14 ноября директор ООО Управляющая компания (УК) «Содружество» Александр ЛОГИНОВ высказался по поводу жалоб жителей многоквартирного дома (МКД), расположенного в Тольятти по адресу: ул. Громовой, д. 20. Люди считают, что их средства якобы необоснованно растрачены на устранение недоработок УК «Содружество». Речь идет о необходимости привести в нормальное состояние систему дымоудаления. По версии УК «Содружество», недостатки имелись до того, как она взяла этот МКД в управление.
Собственники помещений МКД по ул. Громовой, д. 20, обратились в редакцию Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» с жалобой на действия УК «Содружество». Они указали, что со стороны МЧС было выписано предписание об устранении выявленных недостатков системы дымоудаления. Причем, если верить жителям этого дома, в предписании речь якобы шла о привлечении к ответственности именно УК «Содружество». Также жители сообщили, что только в 2018 г. ими было оплачено УК «Содружество» около 817,5 тыс. р. за работы по управлению и техническому содержанию МКД и его конструкций. За 6 лет, пока УК «Содружество» управляет данным домом, эта сумма составила почти 5 млн р. Логично, что, заплатив такие деньги, собственники рассчитывали увидеть исправную систему дымоудаления. Однако все оказалось гораздо запутаннее. С этим соглашается директор УК «Содружество» Александр Логинов. В ответе на запрос ОАЕ «Хронограф» он пояснил: «УК обязана выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. 8 частности, п. 15 постановления правительства РФ №290 гласит о необходимости выполнять работы в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления». При этом Логинов утверждает, что проблемы с этими системами имелись в доме еще до того, как УК «Содружество» взяла данный МКД на управление. |  | «Между ТСЖ «Громовой, 20» и ООО УК «Содружество» заключен договор управления №55 Ук-13 от 9 сентября 2013 г. Согласно акту осмотра технического состояния мест общего пользования дома от 30 сентября 2013 г. (приложение №2 к договору), составленному при приемке-передаче МКД, зафиксировано, что система ДУ и АПЗ неисправна», — сообщил директор УК «Содружество». Собственники же считают, что УК «Содружество», вместо того чтобы устранить недостатки в рамках расходов на содержание дома, якобы пролоббировала проведение собрания собственников, где вопрос встал о принятии решений, выгодных лишь УК «Содружество». В частности, средства, собранные жителями на капитальный ремонт, должны быть направлены на устранение замечаний МЧС. Более того, как информируют жильцы данного дома, изначально речь шла о том, что на устранение замечаний МЧС необходимо 993 тыс. р., а уже в процессе голосования выяснилось, что требуется почти в 2 р. больше — 1,883 млн р. Это притом что не была проведена независимая экспертиза, которая выявила бы реальное положение вещей, установила необходимый объем работ и средств, которые необходимы. Правление ТСЖ, похоже, действуя в интересах УК «Содружество», пытается потратить 1,883 млн р. на работы, которые УК «Содружество» должна была выполнить раньше в рамках статьи «содержание», а именно технического содержания. Директор УК «Содружество» Александр Логинов считает иначе: «На протяжении всего срока обслуживания данного МКД УК в плановые статьи расходов по предоставлению услуг/работ по управлению, содержанию общего имущества МКД никаких затрат на обслуживание вышеуказанных систем не включала, что подтверждается отчетами по управлению... которые ежегодно предоставляются собственникам и утверждаются на общем собрании... Таким образом, жители никаких денежных средств на эти цели не оплачивали». | | При этом он подтвердил, что на устранение замечаний МЧС могут быть направлены средства, предназначенные на капитальный ремонт дома. «Фонд капитального ремонта в этом доме формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Громовой, 20», и расходование этих средств осуществляется в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в МКД, к которому УК никакого отношения не имеет», — пояснил директор УК «Содружество». В то же время скрытый смысл этого умозаключения усматривается в другом. При создании нужных настроений сначала в правлении ТСЖ, а затем через грамотную манипуляцию общественным мнением среди жителей МКД вполне можно принять решение, выгодное УК «Содружество». Тогда действительно может сложиться ситуация, когда жители сначала заплатили за содержание дома, а затем еще потратят средства, предназначенные на капитальный ремонт. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр ЛОГИНОВ, директор ООО УК «Содружество» - По результатам проверки МЧС, проводимой в отношении соблюдения закона о пожарной безопасности в МДК №20 по ул. Громовой г. Тольятти, никаких предписаний в адрес управляющей организации не поступало и никаких нарушений в деятельности компании не выявлено. |
