Показательная осечка

Егор Кошеров

Встретились в золотом треугольнике

Самарское УФАС раскрыло информацию по итогам рассмотрения жалобы ООО «Альфа» на действия ООО «АГАТ». История началась при продаже земельного участка площадью 10,5 га, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный р-н, в 100 м северо-восточнее перекрестка ул. Льва Яшина и Южного ш., кадастровый номер 63:09:0303063:0006. Этим участком владело ЗАО «Бетось». Проданный участок находится между гипермаркетами «Лента» и Metro, в т. н. золотом треугольнике. Из жалобы «Альфы» стало известно, что участок был выставлен на продажу в рамках реализации имущества банкрота — ЗАО «Бетось». «Бетось» было признано банкротом решением Арбитражного суда Самарской обл. от 15 апреля 2016 г. по делу №А55-22332/2015. Конкурсным управляющим банкрота был утвержден Виталий Жидков.

По поводу того, каковы были причины банкротства компании «Бетось», в материалах дела говорится: «17 сентября 2013 г. между заявителем и должником заключен кредитный договор № 2096 ... о предоставлении кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 150 млн р. со сроком возврата не позднее 17 сентября 2014 г... Согласно п. 1.1. кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность у заявителя по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17 сентября 2013 г. следующего объекта недвижимого имущества: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, площадь: 105000 кв. м, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, в 100 м северо-восточнее перекрестка ул. Льва Яшина и Южного ш., кадастровый (условный) номер объекта: 63:09:0303063:0006».

Латифундии Шаповалова

«АГАТ» выступал организатором торгов. Начальная цена земельного участка (обремененного договором аренды) составляла 12,454 млн р. 10 октября комиссия признала торги несостоявшимися ввиду участия в них только одного лица. На этом основании было решено заключить договор с единственным участником торгов в лице АО «Агропром».

«ООО «Альфа» полагает, что действия организатора торгов и размещенная документация не соответствуют требованиям действующего законодательства», — поясняется в жалобе. ООО «Альфа» полагало, что оно успело внести задаток для участия в торгах, а организатор торгов -«АГАТ» — утверждал обратное.

Тем не менее Самарское УФАС в решении по итогам рассмотрения жалобы ООО «Альфа» указало: «Организатор торгов в письменных пояснениях (вх. №5357-з от 4 августа 2016 г.) указал, что задаток ООО «Альфа» на дату составления протокола об определении участников на расчетный счет, указанный в извещении в качестве счета для перечисления задатка для участия в торгах, не поступал». В итоге жалоба ООО «Альфа» была признана необоснованной, а значит, АО «Агропром» ничего не мешает начать оформлять приобретенный участок в собственность.

Заявитель жалобы — ООО «Альфа» — зарегистрирован в Самаре по адресу: ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, комн. 39. Директором и единственным учредителем «Альфы» является Георгий Белобородов. Компания занимается операциями с недвижимым имуществом, однако по итогам 2015 г. отчиталась о выручке всего 42 тыс. р. Георгий Белобородов числился руководителем десятков различных компаний, что позволяет говорить о нем как о номинальном руководителе и собственнике. Вместе с тем о Георгии Белобородове можно говорить как об одном из ключевых корпоративных менеджеров в системе бизнеса Группы компаний «Самарский деловой мир», бенефициаром которой является Алексей Шаповалов. Таким образом, становится понятно, чьи интересы скрываются за ООО «Альфа» и кто хотел стать собственником 10,5 га в одном из самых привлекательных мест г. Тольятти.

При этом стоит отметить, что Алексей Шаповалов и дружественные ему лица контролируют довольно обширные незастроенные территории в городе. Назовем две из них. Это земли западнее Московского пр-та и территория т. н. «Прибрежного парка», расположенная вдоль побережья Куйбышевского водохранилища южнее 6-го и 8-го кв. Автозаводского р-на. По сути, Алексея Шаповалова можно назвать одним из крупнейших, если не самым крупным латифундистом в Тольятти. Как видно, люди Шаповалова пытаются увеличить площадь контролируемых земельных участков, но пока им в этом помешало ООО «АГАТ». Но это не означает, что Шаповалов удовлетворится проигрышем ООО «Альфа».

Под присмотром Масюка

ООО «АГАТ» зарегистрировано в г. Тольятти по адресу: ул. Революционная, д. 44, оф. 2а. Директором и единственным учредителем компании является Юрий Кондаков. Он также получил известность в Тольятти как учредитель одной из городских служб такси — «Майами». Кроме того, Кандакову принадлежало 50% в ООО «Патриот» -застройщике комплекса многоквартирных домов, расположенных в Тольятти по адресу: Приморский б-р, 57. Остальные 50% принадлежали Евгению Воронову. Другая компания Воронова — ООО «Мегаполис» — известна тем, что построила на относительно небольшом земельном участке в Тольятти по адресу: ул. Жилина, 13а (здесь ранее находилась водонапорная башня), многоэтажный элитный дом. Все успехи Юрия Кандакова и успехи того же Воронова эксперты «Хронографа» объясняют покровительством влиятельных в регионе людей. Причем под таковыми прежде всего подразумевается Сергей Масюк. Правда, в последнее время дела у Масюка идут не очень. Достаточно отметить, что после увольнения из ФСБ он долго шел к назначению на должность начальника Управления ФСКН по Самарской обл. Но и на новой службе поработать плодотворно судьба не позволила. ФСКН была упразднена указом президента Российской Федерации от 5 апреля 2016 г. Функции и полномочия ФСКН России согласно указу Владимира Путина были переданы МВД России. В структурах МВД на вторых ролях Сергея Масюка не видит никто, наверное, и он сам.

Так или иначе, но пока те, кто привык уважать мнение Сергея Масюка, смогли отстоять в противостоянии с людьми Шаповалова участок на Южном ш. АО «Агропром» получило право оформить землю на себя. Эта компания зарегистрирована в Тольятти по адресу: ул. Революционная, д. 44, оф. 4а. Т. е. это соседний офис с организатором торгов -ООО «АГАТ». Директором «Агропрома» записан Александр Кутузов. Единственным акционером «Агропрома» в ЕГРЮЛ записан Анатолий Рябов. Тот же Кутузов известен, в частности, тем, что был директором ОАО «Борма» — компании, эксплуатировавшей в Елховском р-не Самарской обл. 3,7 тыс. га земли. «Борма» занимается сельхозпроизводством, а также предоставлением услуг в сфере охоты. В августе 2012 г. Федеральная антимонопольная служба раскрыла информацию об удовлетворении ходатайства СХ ОАО «Овощевод» Николая Туманова о приобретении 100% голосующих акций сельхозпредприятия ОАО «Борма». Ранее «Борма» на 100% принадлежало ОАО «АВТОВАЗ».

Кутузова в «Борме» уже нет, а значит, он сконцентрировался на деятельности АО «Агропром». Тем более что потребовалось участие этой компании в схеме по покупке участка на Южном ш. Для этого «Агропром», видимо, и перерегистрировался на ул. Революционную, 44, в соседний с «АГАТом» офис.