На прошедшей неделе стал известен защитный механизм депутата Думы г.о. Самара (ДГОС) Сергея АЛЕХИНА (на фото) при возможном оспаривании банкротства ООО «Санаторий Бирюсинка плюс» (СБП). В декабре 2011 г. СБП приобрело у департамента имущества Самары ряд объектов недвижимости санатория. За сумму 3,5 млн р. в распоряжении СБП оказалось 19 комнат, за которые оно имело право рассчитываться в течение пяти лет. Скорее всего, объекты будут включены в конкурсную массу и выставлены на продажу. Не исключено, что приобретателями окажутся близкие депутату люди.
20 февраля 2015 г. был рассмотрен иск СБП к департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании 83,16 тыс. р. неосновательного обогащения. Из материалов дела становится понятно, что между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 151 от 29 декабря 2011 г. арендуемого объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью Самары. Продажа произошла на основании приказа департамента управления имуществом г.о. Самара от 7 декабря 2011 г. № 3003 «Об условиях приватизации арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, 243». В результате в собственность к СБП перешли нежилые помещения площадью 140,20 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, 243, 1 этаж комнаты № 1-9, И, 12, 27-29, 30, 31, 48, 50. По оценке, выполненной ООО «Волжский Альянс», стоимость недвижимости составляет 3,505 млн р. Директором компании-оценщика является Дмитрий Кикин, учредителем – Вячеслав Фроловский. Учитывая, что в собственности у санатория оказалось 19 комнат, цена очень даже скромная. |  | 
Стоит отметить, что на момент отчуждения имущества Сергей Алехин уже являлся депутатом ДГОС и возглавлял комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям. Вполне возможно, что именно нахождение в комитете дали возможность депутату контролировать сделку. Условия договора купли-продажи оказались выгодными для приобретателя. СБП получил право произвести расчеты с департаментом в течение 5 лет. На основании указанного договора купли-продажи 1 февраля 2012 г. Управлением Росреестра по Самарской обл. было зарегистрировано право собственности СБП на объект недвижимого имущества. Таким образом, в собственности СБП как юридического лица оказались ряд объектов санатория, что в свою очередь позволяет влиять на работу всего медицинского учреждения. Не исключено, что в данной сделке без труда можно увидеть коррупционную составляющую. Вряд ли кому еще удалось бы получить недвижимость в черте города, да еще в санаторной зоне по столь привлекательной цене и с рассрочкой оплаты на пять лет. Как уже писал «Хронограф», директором СБП работает мать депутата Алехина Светлана Алехина, а участниками СБП числятся близкие Алехину лица. В таком случае желание Алехина контролировать процесс конкурсного производства и реализации активов имеющего весьма выгодное расположение санатория вполне объяснимо. | | Как известно, ликвидационная цена собственности банкротного предприятия ниже, чем его рыночная стоимость. На практике при процедуре банкротства скидка от первоначальной оценочной стоимости, определенной независимым оценщиком, составляет от 20 до 80%. После включения помещений в конкурсную массу они будут выставлены на реализацию, причем процедуру продажи будет контролировать единственный кредитор — ООО ЧОО «АС 909». Не исключено, что выгодным приобретателем станет человек или фирма, подконтрольная депутату Алехину. Вполне возможно, что, имея в своем распоряжении недвижимость, следующим шагом он попытается взять под контроль земельный участок под санаторием. 12 февраля СБП был признан банкротом, в отношении санатория открыто конкурсное производство сроком на полгода. Пока в качестве кредитора заявилось только ООО ЧОО «АС 909». Как уже писал «Хронограф», частное охранное предприятие подало заявление о несостоятельности из-за задолженности в размере всего 1,26 млн р. (см. «Хронограф» №5 (533) от 16.02.15). Временный управляющий Сергей Блохин представил в Арбитражный суд Самарской обл. отчет, из которого следует, что структура баланса СБП является неудовлетворительной, восстановить платежеспособность невозможно. Также из документа следует, что у СБП имеется вероятность поступления в конкурсную массу денежных средств от взыскания дебиторской задолженности в размере 1,1 млн р. А значит, что средств на процедуру банкротства должно хватить. На данный момент с требованиями обратилось только ООО ЧОО «АС 909», вполне возможно, что эта компания и станет единственным кредитором. |
