20 февраля ОАО Коммерческий банк (КБ) «Солидарность» продолжило пытаться взыскать задолженность с ООО «СТ-Групп» в размере около 220 млн р. При выдаче кредита этой компании, занимающейся вложением в ценные бумаги, в залог было принято имущество, которое сегодня «Солидарность» оценивает всего в сумму примерно 15 млн р. Т. е. еще в момент выдачи кредита, судя по всему, было сделано все, чтобы сформировать его невозврат. При этом о том, что нужно возвращать 220 млн р., в «Солидарности», председателем совета директоров которой является Александр ЖЕЛЕЗНЯК (на фото), вспомнили только в конце 2014 г., хотя кредит был выдан еще в 2009 г. Уже около года управлением «Солидарностью» занимаются менеджеры Финансовой группы «Лайф».
Дела латифундистовПо сути судебного спора из судебных определений удалось узнать следующее: «ОАО КБ «Солидарность» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ООО «СТ-Групп» в пользу ОАО КБ «Солидарность» сумму долга по кредитному договору № К 06/127-09 от 17 ноября 2009 г. в размере 219,65 млн р., в т. ч. задолженность по основному долгу — 217,1 млн р., задолженность по процентам — 2,5 млн р.». При этом в счет погашения задолженности по кредитному договору КБ «Солидарность» попросил суд обратить взыскание на имущество ООО «Соло», заложенное по договору ипотеки от 16 марта 2012 г. Это имущество — четыре земельных участка (назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства), расположенные по адресу: Красноярский р-н, в границах АО «Белозерское». Участки имеют такие параметры: площадь: 107,2 га (объект 1, кадастровый номер (КН) 63:26:1906003:380), площадь: 13,9 га (объект 2, КН 63:26:1902003:2), площадь: 21,9 га (объект 3, КН 63:26:1906002:172), площадь: 67,5 га (объект 4, КН 63:26:1902007:4259). Таким образом, общая площадь этих участков — 210,5 га. При этом весьма странно, что о невозврате столь крупного кредита в «Солидарности» вспомнили относительно недавно, лишь в конце 2014 г. Хотя сам кредит был заключен еще в 2009 г., а обслуживать заемщик его прекратил, скорее всего, судя по размеру задолженности по процентам, несколько лет назад. В «Солидарности», председателем совета директоров которой является представитель Финансовой группы «Лайф» Александр Железняк, даже успели указать суду, за сколько необходимо продать эти участки, чтобы погасить часть задолженности. «Установить общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере 15,15 млн р. В т. ч. объект 1 по цене 7,718 млн р., объект 2 по цене 1 млн р., объект 3 по цене 1,577 млн р., объект 4 по цене 4,86 млн р.», — посчитали в КБ «Солидарность». Подобная оценка, сформированная неизвестно на каких основаниях, не могла не удивлять. Хотя, с другой стороны, кадастровая стоимость объекта 1, согласно данным публичной карты Росреестра, около 3,8 млн р., т. е. в два раза ниже, чем цена, указанная «Солидарностью». Хотя если говорить об объекте 2, то его кадастровая стоимость около 1,8 млн р., тогда как «Солидарность» предлагала продать участков всего за 1 млн р. Так или иначе, но подобные расчеты банкиров привели к тому, что представитель ООО «Соло» ходатайствовал перед судом о назначении судебной экспертизы на предмет определения рыночной цены заложенных по договору ипотеки земельных участков. Безусловно, это право заемщика. |  | 
Финансовые воротилыУдивляет тот факт, что в «Солидарности», выдавая кредит в размере около 220 млн р., как оказалось, приняли в залог земельные участки, стоимость которых, как считают в банке, всего около 15 млн р. Т. е. фактически в банке чуть ли не изначально могли сформировать ситуацию для т. н. невозврата. Действительно, какой здравомыслящий человек, будь он трижды честный, будет возвращать кредит на 220 млн р., раз есть возможность совершенно законно не делать этого, но вернуть заложенное и принятое «Солидарностью» в качестве залога имущество. Раз уж в банке посчитали достаточным обеспечение кредита именно этим имуществом. Удивляет и то, что кредит был выдан еще в 2009 г., а его возвратом в «Солидарности» озаботились только в конце 2014 г. И это притом, что менеджеры Финансовой группы «Лайф» руководят «Солидарностью» уже год. Результаты этой деятельности видны невооруженным глазом: согласно отчетности, предоставляемой «Солидарностью» в Центральный банк, в течение 2014 г. размер просроченной задолженности по кредитам вырос на 215,31% и составил более 3,8 млрд р. Это наибольший показатель среди банков-резидентов Самарской обл., если не говорить о ООО «Русфинансбанк». При этом данный банк, в отличие от «Солидарности», работает по всей России. Тогда как основной бизнес «Солидарности» — в Самарской обл. Тем более что заемщика в лице ООО «СТ-Групп» сложно назвать известной оргшанизацией. Компания занимается капиталовложениями в ценные бумаги, была создана в 2008 г. За это время у нее было 7 директоров и 4 адреса регистрации, причем все в обычных тольяттин-ских квартирах. Т. е. СТ-Групп, судя по всему, имеет признаки т. н. «отмывочной» конторы. Хотя это может быть лишь поверхностным впечатлением. Например, уставный капитал ООО «СТ-Групп» на сегодня — 45,72 млн р. На данный момент, согласно выписке из ЕГРЮЛ, 99,98% в уставном капитале ООО «СТ-Групп» принадлежит самой компании, оставшиеся 0,02% — ее директору Алексею Бычкову. Что касается ООО «Соло», то эта компания также была создана в 2008 г. и, согласно данным ЕГРЮЛ, занимается выращиванием зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур. Руководителем ООО «Соло» с 15 января 2015 г. является Ангелина Морозова, учредителями – Алексей Шахов (33,2%), Евгения Аверина (22,5%), Сергей Ишин (44,3%). В выписке из ЕГРЮЛ относительно ООО «Соло» записано, что компания находится в стадии ликвидации. Дважды в проигрышеС другой стороны, возможно, что реальная цена этих участков намного больше, чем кадастровая или та, на которую указали в «Солидарности». Возможно, она даже соразмерна с кредитом. Но тогда получается другой расклад. Если исходить из подобного развития ситуации, то получается, что в «Солидарности» знают, что земля стоит намного дороже, но сознательно пытаются продать ее дешево. Зачем? Да, наверное, затем, чтобы формально закрыть претензии по кредиту, при этом продав земельные участки нужным людям. | | В свою очередь эти люди могут позже реализовать участки уже по коммерческой цене. В этом случае открытым останется лишь вопрос, а куда уйдет разница между коммерческой ценой и той суммой, которую получит банк. Если это так, то получается довольно интересная комбинация. Сначала банкиры, судя по ходу событий, сформировали «невозврат», скорее всего, не оставив лично себя в накладе. Ведь при подобном «бизнесе» полученный кредит делится между банкиром, который его выдал, и тем, кто его получил. Позже, когда деньги уже потрачены, с выгодой реализуется заложенное имущество. Т. е. банк оказывается дважды в проигрыше именно благодаря действиям отдельных своих сотрудников. С учетом того, что речь идет о солидной сумме в 220 млн р., скорее всего, таковыми сотрудниками являются далеко не рядовые работники банка, а, скорее всего, кто-то из руководства. На данный момент и. о. президента ОАО КБ «Солидарность» является Георгий Пучнев. В какой-то степени подтверждает версию о том, что стороны пытаются еще раз сыграть на цене участков, спор, возникший в ходе суда, относительно того, кто будет проводить экспертизу по определению цены земельных участков. ОАО КБ «Солидарность» попросило суд поручить проведение экспертизы ООО «НМЦ «Рейтинг» (г. Самара, ул. Революционная, 70, Литера П), эксперту Олегу Казаеву либо эксперту Наталье Третьяковой. «ООО «Соло» представило также иную кандидатуру эксперта – Эль Хаиль Наталья Александровна экспертного учреждения ООО «Плато», — говорится в определении суда. Арбитраж, оценивая представленные сторонами кандидатуры экспертов, учитывая отсутствие заявленных сторонами отводов экспертам, счел возможным поручить проведение экспертизы ООО «НМЦ Рейтинг», назначив экспертом Олега Казаева. «Поскольку указанное экспертное учреждение предложило наиболее короткий срок проведения экспертизы (15 календарных дней) (ООО «Плато» — 12 рабочих дней, ООО «Аудиторская фирма «Сонар-Ф» — 20 рабочих дней) при сопоставимой стоимости экспертных работ -12 тыс. р. ООО «Плато», 15 тыс. р. — ООО «НМЦ Рейтинг», 20 тыс. р. -ООО «Аудиторская фирма «Сонар-Ф», — пояснили в суде. Таким образом, выбор был сделан в пользу эксперта, предложенного «Солидарностью». А значит, выводы относительно развития событий по судьбе участков и возврату кредиторской задолженности, сделанные выше, остаются актуальными.  | Комментарии |  |
Анастасия ПОЗДНЯКОВА, руководитель управления по связям с общественностью Финансовой группы «Лайф» - ОАО КБ «Солидарность» обратилось в суд о взыскании задолженности с ООО «СТ-Групп» и ООО «Соло» в рамках отработки форм запросов по всем клиентам, которые определены в процессе финансового оздоровления организации. Данные компании числятся клиентами банка, поэтому мы не имеем права раскрывать информацию о них. |
