20 февраля на совещании главы администрации Самары Олега ФУРСОВА с руководителем ООО «Институт «Ленгипрогор» Юрием ПЕРЕЛЫГИНЫМ стало известно о планах по коммерческой застройке части исторического центра Самары. Ленгипрогору предстоит решить, какую территорию отдадут под коммерческие объекты. Это может означать, что эра подконтрольного холдингу «Волгопромгаз» (ВПГ) ОАО «ВолгоНИИгипрозем» подходит к концу. В прошлом эта компания получала ведущие подряды на проектно-изыскательские работы в Самаре. Сегодня холдинг ВПГ может остаться неудел, в отличие от бизнесменов Николая ЧУДАЕВА и Ростислава ХУГАЕВА, которые могут получить возможность расширить свое присутствие в Куйбышевском р-не Самары.
На встрече Олегу Фурсову был представлен проект планировки территории исторического центра Самары, который выполнит ООО «Институт «Ленгипрогор» (г. Санкт-Петербург). Документ включает в себя территорию в границах стрелки р. Волги и р. Самары, ул. Комсомольской и ул. Фрунзе площадью 120 га в Куйбышевском р-не Самары. Разработчики проекта предлагают разбить ее на несколько зон. Например, стрелку рек превратить в рекреационную зону в продолжение набережной. Часть территории исторического центра отдадут под коммерческие объекты и жилые кварталы. По планам новые сооружения впишутся в существующую застройку, будет проведена реставрация объектов культурного наследия. |  | По итогам встречи Олег Фурсов поручил разработать подробный график реализации проекта, который позволит спланировать софинансрование из различных источников. До прихода в Самарский регион Ленгипрогора крупные подряды на проектно-изыскательские работы выполняла местная компания ВолгоНИИгипрозем. Причем далеко не только в интересах рядовых граждан Самары. Достаточно вспомнить, как в 2012 г. в Волжский райсуд Самарской обл. поступило сразу три исковых заявления от минлесхоза об истребовании земли у двух граждан. Заключения принадлежности земель в Волжском р-не, на которые опирался минлесхоз, готовил институт ВолгоНИИгипрозем. Заключения института, использовавшиеся в судах, делались не в пользу граждан — собственников участков (см. «Хронограф» № 36 (435) от 22.10.12). До определенного момента заместителем генерального директора по экономике и финансам ВолгоНИИгипрозема являлся Александр Моргун, ныне возглавляющий Куйбышевский р-н Самары. И Моргун, и ВолгоНИИгипрозем аффилированы ВПГ. 100% акций ВолгоНИИгипрозема принадлежит ООО «Лада». Учредителями ООО «Лада» являются Виктория Аветисян, Ирина Дьяченко, Дмитрий Куницин и Анатолий Афанасьев. Последний, кстати, входит в состав совета директоров института и занимает пост управляющего директора ООО УКХ «Волгопромгаз». Таким образом, в ВПГ могли рассчитывать на то, что готовить проект планировки исторической части Самары будет именно ВолгоНИИгипрозем. | | Возглавляя Самарский р-н, Александр Моргун в июне 2013 г. был назначен еще и главой Куйбышевского р-на Самары. Это случилось всего за три месяца до проведения конкурса на право планировки территории. Совпадение это или чей-то тонкий расчет? Понятно: если бы планировку территории готовил ВолгоНИИгипрозем, структуры ВПГ могли бы рассчитывать на самые выгодные для себя решения. Важно помнить и то, что Куйбышевский р-н всегда считался одной из базовых территорий холдинга ВПГ. Но, как говорится, не срослось. В Самарской обл. к тому моменту уже поменялась власть. В итоге контракт на планировку территории был заключен с санкт-петербургским Ленгипрогором. Закат эры ВолгоНИИгипрозема и потеря позиций в ВПГ может оказаться на руку бенефициару ГК «Бизнес-Сфера» Николаю Чудаеву и владельцу ГК «Амонд» Ростиславу Хугаеву, которые также имеют строительные интересы в Куйбышевском р-не. Компании Чудаева возводят мкрн «Южный город», а компании Хугаева -пос. «Волгарь». Проект планировки от Ленгипрогора может позволить им усилить свое присутствие в Куйбышевском р-не. |
