5 февраля в Думе г. о. Самара (ДГОС) состоялось рабочее совещание по вопросу реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, выданных в иностранной валюте. Сотни самарцев оказались перед риском оказаться на улице из-за резкого увеличения некоторыми банками с иностранным участием ипотечных ставок в рамках уже заключенных договоров. Выяснилось, что представители отдельных кредитных организаций готовы пойти навстречу людям, найдя компромиссные решения по реструктуризации кредитов. Однако есть и те, кто, видимо, рассчитывает на рост социальной напряженности — это ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ЗАО «Райфайзенбанк». Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и необходимость консолидации власти, бизнеса и общества перед лицом внешних угроз, позицию руководства самарских филиалов указанных банков можно оценить едва ли не как националпредательство.
5 февраля депутаты ДГОС пригласили на рабочее совещание представителей самарских филиалов АО Банк ГПБ, ЗАО Банк ВТБ24, ОАО «АКБ Мособлбанк», ОАО «Нордеа Банк», банк «Дельта Кредит» и «Райфайзенбанк», чтобы найти пути реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, выданных этими банками несколько лет назад в иностранной валюте на весьма привлекательных условиях. Однако осенью 2014 г. после известного падения рубля по отношению к ряду иностранных валют банкиры предпочли увеличить ставки по действующим кредитам, привязанным к доллару, евро и т. д. В результате суммы, которые должны были выплатить заемщики, выросли в 2-3 раза. Рекомендации о реструктуризации ипотечных кредитов уже были выданы кредитным организациям Банком России. Рекомендации были обоснованы повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке из-за тяжелой экономической ситуации в стране. Речь шла в т. ч. о конвертации валютной ссуды в российские рубли и изменении платежного графика, разработанного с учетом финансового положения заемщика. Однако коммерческие банки, особенно с иностранным участием, слабо прислушались к регулятору. Пришлось подключать депутатов. |  | В ходе рабочего совещания выяснилось, что в Самаре реструктуризация может помочь как минимум 250 семьям, оказавшимся в трудном положении из-за подорожания валюты. В большинстве случаев этим людям не давали ипотеку в рублях, но они смогли без труда оформить ее в валюте. На рабочем совещании присутствовал уполномоченный представитель группы людей, которые попали в трудную ситуацию, в свое время взяв ипотечные кредиты в валюте в различных банках. Он привел в пример самарца, который оформил в ипотеку квартиру в хрущевке примерно за 3 млн р. в валюте, а теперь стоимость этой квартиры выросла до 8 млн р. Естественно, такие заемщики не могут позволить себе выплачивать кратно возросшие суммы, поэтому социально ответственные кредитные организации рассматривают варианты помощи клиентам. Надо понимать, что речь идет не о списании задолженности банками. Реструктуризация осуществляется на срочной, платной и возвратной основе. Все предоставленные заемщику средства возвращаются в обязательном порядке. По одному из вариантов заемщику дается льготный период на 12 месяцев, для того чтобы восстановить свою платежеспособность. В течение льготного периода заемщик платит только проценты по фактически предоставленным средствам. По окончании льготного периода заемщик должен будет погасить долг по аннуитетной схеме вместе с остатком задолженности по ипотечному кредиту. Средства возвращаются в течение всего срока, на который был выдан ипотечный кредит. «Мы выслушали представителей банков, которые изволили прийти. Как они рассказали, компромиссы уже найдены и нет таких проблем, которые существуют у банков, занявших несогласную позицию», — отметил депутат ДГОС Александр Сачков. Говоря о несогласных, Сачков, видимо, имел в виду «Райфаззенбанк» и «ДельтаКредит», представители которых проигнорировали рабочее совещание в ДГОС. Характерно, что у представителей банков, которые на совещание пришли и выразили готовность оказать поддержку самарцам, по словам Сачкова, не так много заемщиков. Стало быть, основная масса должников являются клиентами «Райфайзен-банка» и «ДельтаКредита». | | Если предположить, что два указанных банка выдали порядка 200 ипотечных кредитов, обязательства по которым выросли до 5-8 млн р., то общий долг жителей перед самарскими филиалами «Райфайзенбанка» и «ДельтаКредита» в переводе на рубли мог достичь 1-1,5 млрд р. Эта сумма нереальна к взысканию на условиях действующих договоров — таких денег у заемщиков просто нет. Если руководство самарских филиалов «Райфайзенбанка» и «ДельтаКредита» не пойдет на компромиссы, то сотни самарцев, включая детей, могут оказаться на улице. Следовательно, многократно возрастет социальная напряженность. Между тем учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, протестные настроения, к которым подталкивают бедных людей банкиры, недопустимы. А если указанные банки это допускают, то впору говорить не столько о жадности, сколько о национал-предательстве их руководителей. И не нужно оправдываться тем, что являющийся «дочкой» австрийской банковской группы Raiffeisen «Райфайзенбанк» и принадлежащий международной финансовой группе Societe Generale «ДельтаКредит» якобы вынуждены поддерживать санкции против России со стороны США, Канады и Евросоюза. Ведь руководители самарских филиалов этих банков Ирина Андрейченко и Марина Мичкина- граждане РФ.  | Комментарии |  |
Александр САЧКОВ, депутат Думы г. о. Самара - Хотелось, чтобы все банки, независимо от формы собственности, заняли конструктивную позицию по этому вопросу. Легко было говорить с теми, кто пришел на совещание в думу, ведь они уже это сделали. Но те, кто не идет на встречу, создают ситуацию, при которой на улице могут оказаться семьи с детьми. Загонять этих людей в угол бесчеловечно. Мы не остановимся на рабочем совещании, какое-то обращение будет сделано в Самарскую губернскую думу, а та на своем уровне примет определенные решения. Думаю, и правительство не останется в стороне. Лично я считаю, что в Российской Федерации вообще надо запретить выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте. |
