С середины января у председателя совета директоров ЗАО «ППСО АО «Авикор» Владимира КОШЕЛЕВА (на фото) была возможность ответить на запрос «Хронографа» по поводу строительства микрорайона «Корпорацией Кошелев» в Ульяновске. Бытует мнение, что власти Ульяновской обл. предпочли вести дела с другим самарским бизнесменом — Алексеем ШАПОВАЛОВЫМ, компании которого также намерены строить жилье в Ульяновске. Кошелев предпочел лично ситуацию не комментировать, как поступал и ранее, когда его спрашивали о проблемах корпорации. Предпочел переложить это на своих подчиненных.
Не исключено, что в 2015 г. развитие проектов и новые планы «Корпорации Кошелев» могут быть заморожены. Ведь в сложившихся экономических реалиях многие строительные компании в этом году, скорее всего, будут вынуждены выживать, а не развиваться. В конце декабря 2014 г. губернатору Ульяновской обл. Сергею Морозову был представлен масштабный строительный проект в Ульяновске. В Заволжском р-не города планируется построить район на 200 тыс. человек. Застройщиками выступят компании, подконтрольные самарскому бизнесмену Алексею Шаповалову, который на протяжении последних лет активно развивает бизнес в Ульяновске. Между тем в июле 2014 г. на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным председатель совета директоров «Авиакора» Владимир Кошелев сообщил о планах и якобы имеющихся договоренностях по строительству аналогичного жилья в Ульяновске. Как выяснилось в дальнейшем, Кошелев немного преувеличивал, говоря о востребованности и распространенности своих проектов в других регионах. Во всяком случае в ответе на запрос «Хронографа» первый заместитель губернатора Ульяновской обл. Александр Якунин существование каких-либо договоренностей с Кошелевым опроверг. Сегодня правительство Ульяновской обл. и вовсе хранит молчание по вопросам, связанным с Кошелевым. Не распространяется на эту тему и сам Владимир Кошелев, из чего складывается впечатление, что проект «Корпорации Кошелев» по строительству жилья в Ульяновске может быть временно заморожен. |  | 
Возможно, правительству Ульяновской обл. показались более приемлемыми условия Шаповалова и сейчас дела предпочли вести именно с ним. Стоит отметить, что это не первый проблемный вопрос, который Владимир Кошелев предпочитает не комментировать. При своей заметной публичности и медиаактивности, о проблемах «Корпорации Кошелев» старается лично на публике не говорить, часто оставляя многие вопросы в запросах «Хронографа» без ответа. Сами же ответы носят полуанонимный характер. В них лишь указывается, что этот ответ подготовлен пресс-службой. В ситуации с Ульяновском личное молчание бенефициара «Корпорации Кошелев» может объясняться так: Кошелеву, видимо, стыдно признаться в том, что его разговор с президентом РФ не принес желаемых результатов. В этой связи стоит задуматься о масштабах проблем, во власти которых сегодня могла бы оказаться «Корпорация Кошелев». В конце 2014 г. почти все аналитики прогнозировали, что 2015 г. будет крайне тяжелым для многих секторов РФ, включая строительный. Как правило, прогнозы по строительному сектору имеют большую вероятность сбываться. При нынешних ипотечных ставках, которые в 2015 г. могут вырасти еще больше, не совсем понятно, как будет выживать то же ЗАО «Кошелев-Банк». Не зря ведь Владимир Кошелев в ходе совещания по социально-экономическому развитию региона, проведенного президентом РФ Владимиром Путиным 21 июля 2014 г., поднял перед президентом вопрос о снижении ставки ипотечного кредитования «доступного жилья» в возводимых силами строительной корпорации «Авиакор» малоэтажных микрорайонах. Наблюдатели сходятся во мнении, что Кошелев попытался заручиться поддержкой президента, вероятно исходя из потребностей своего личного ЗАО «Кошелев-Банк». | | При этом в беседе с президентом он предпочел не упоминать о существовании своего банка. Проблемы «Кошелев-Банка» могут заключаться в следующем. Мкрн «Крутые Ключи» условно можно назвать районом, построенным в долг, ведь большая часть жилья в микрорайоне была продана в ипотеку. Если это действительно так, то в погоне за большим объемом выданных кредитов в 2015 г. может сложиться ситуация, при которой на балансе «Кошелев-Банка» могут быть образованы т.н. «токсичные» активы, т. е. потенциально невозвратные кредиты. Квартиры в «Крутых Ключах» покупают граждане с не очень большим достатком. Это люди, которые не могут позволить себе более дорогое жилье. Следовательно, в первую очередь именно эта категория граждан в кризис может начать испытывать определенные финансовые трудности. При современных экономических реалиях многие покупатели квартир в мкрн «Крутые Ключи» могут оказаться не способны вернуть долги «Кошелев-Банку». Понятно, что в таких условиях новые проекты корпорации, возможно, придется заморозить и сосредоточиться на выживании. "Хронограф" будет следить за развитием событий. Справка:Ответ пресс-службы «Корпорации Кошелев» на запрос «Хронографа» от 15 января 2015 г. - В своем письме от 15 января 2015 г. Вы затронули тему строительства жилья в Заволжском р-не г. Ульяновска, т. к. ЗАО ППСО АО «Авиакор» никакого отношения к данному проекту не имеет, то для получения наиболее полной и достоверной информации рекомендуем Вам обратиться с представленными вопросами в правительство Ульяновской обл. и предполагаемому застройщику. В то же время следует отметить, что ЗАО ППСО АО «Авиакор» в настоящее время планирует реализовать несколько крупных проектов на территории Самарской обл., которые сейчас находятся в стадии разработки. После того как они будут окончательно утверждены и согласованы, мы обязательно представим подробную информацию. |
