С недавнего времени к реализации объектов в пос. «Ладья благополучия» приступили люди из ЗАО АКБ «ТУСАР» (ТУСАРБАНК). Вместе с тем уже летом ликвидность объектов в данном поселке у экспертов начала вызывать массу сомнений. Жители поселка начали активно выражать неудовлетворенность качеством жилья и условиями жилищно-коммунального обслуживания. Выходили на улицу, приглашали СМИ.
До сих пор поселок не газифицирован по ранее озвученной схеме, хотя проектами жилых домов предусмотрено газовое теплоснабжение. В поселке отсутствует социальная инфраструктура, нет дорожной инфраструктуры, земли общего пользования и сети принадлежат физлицу, которое рассчитывает на ежемесячные сборы с хозяев домов. Собственник посредством управляющей компании ООО УК «Загородный микрорайон» ведет активную договорную кампанию, которую жители поселка расценивают как навязывание услуг. С такими обращениями жители обращались в редакцию «Хронографа», в прокуратуру Ставропольского р-на, к председателю собрания представителей Ставропольского р-на Александру Кашковскому. Неоднократно на сайте проекта «Ладья благополучия» Мояладья.рф появлялась информация о том, что тому, кто не заключит договор с ООО УК «Загородный микрорайон», будет отключена электроэнергия. Из последнего обращения граждан в редакцию «Хронографа» стало известно, что у домов, купленных через людей от ЗАО «ТУСАРБАНК», ООО УК «Загородный микрорайон» отключало электроснабжение до тех пор, пока покупатель не подписывал договор с УК. При этом в банке пытаются убедить людей, что банк никакого отношения к Юрию Пинегину не имеет. Однако покупателю все же приходится подписывать договор с ООО УК «Загородный микрорайон», которое находится под контролем Юрия Пинегина. О том, что появление ТУСАРБАНКа в реализации проекта «Ладья благополучия» не случайно, свидетельствует ряд фактов. |  | Руководителем тольяттинского филиала ЗАО «ТУСАРБАНК» является Ирина Счастливенко. Ее дочь Надежда Мичурина-Счастливенко являлась учредителем ЖК «Капля Росы» и ликвидатором ООО «Капля Росы». В этих организацих также учредителем была Ирина Счастливенко. Кроме того, Надежда Мичурина-Счастливенко выступает учредителем ООО ЕРЦ «Медиа-Микс», где одним из учредителей и генеральным директором является ее муж Алексей Мичурин. Последний также является учредителем и директором ООО «Осьминоги». «Осьминоги» и МедиаМикс занимались в 2012-2013 гг. разработкой и реализацией рекламной кампании пос. «Ладья благополучия», основным слоганом которой был «Меняй квартиру на дом». Таким образом, налицо взаимосвязь представителей ТУСАРБАНКа с проектом «Ладья благополучия». Более того, пока шли активные продажи объектов поселка через отдел продаж, курируемый Пинегиным, банк-инвестор почему-то публично себя в этой истории не проявлял. Однако осенью 2013 г. стало понятно, что реализация вдруг пошла не теми темпами, которые планировалась. Первые жители поселка вошли в зиму без газового отопления. Конфликт между Юрием Пинегиным и директором тольяттинского филиала ООО «СВГК» Дмитрием Копиным привел к тому, что процесс газификации застопорился. В результате было принято решение вывести газификацию поселка на аутсорсинг, и в проекте появляется ООО «АльтернГрупп». Эта организация пообещала организовать снабжение поселка привозным газом. Но ни весной, ни летом 2014 г. темпы реализации домов так и не выросли. Тем временем на сайте проекта неоднократно появлялись предупреждения об отключении электроснабжения жителям поселка, не заключившим договоры с УК. Газовые трубопроводы низкого давления, строящиеся на территории поселка, по-прежнему продолжали выполнять декоративную функцию. На этом непростом этапе реализации проекта инвестор, ТУСАРБАНК, выходит на сцену и запускает параллельную программу, | | предлагая тем самым разочаровавшемуся потребителю альтернативу. Люди из ТУСАРБАНКа продают вроде те же дома, но с отделкой, с новыми обещаниями подключить газ, с тем, что все будет в порядке. Как показали описанные выше события, акционеры ТУСАРБАНКа инвестировали средства в далеко не однозначный проект. Отсутствие газоснабжения в поселке делает его неперспективным как для проживания, так и для реализации. Кроме того, политика управляющей компании поселка, а также собственника земель общего пользования может также отрицательным образом сказаться на уровне ликвидности объекта. А тут еще Алексей Аболымов с Шамилем Аюповым никак не выкупят акции банка. Видимо, понимают, чем для них это может обернуться.  | Комментарии |  |
Олег ЯКОВЕНКО, директор ООО «АлтернГрупп» - На 24 сентября сети среднего давления готовы на 100%, стоят под давлением, готовы к сдаче. Сети низкого давления, т.е. подводящие к домам, закончены на 99-98%. Работы завершаются на ул. Благополучной, потом начнутся на ул. Светлой. Пинегин Ю.Ю. как заказчик оформляет разрешительную документацию на пуск газа. Крайний срок сдачи сетей — 17 октября, если ООО «ЛСК-Монолит» как заказчик решит все вопросы. По пуску газа на дома решение вопроса будет зависеть от того, сохранил ли собственник типовое проектное решение или нет. Где сохранил, там работа пойдет быстрее, т.к. не нужно будет изготовления и согласования индивидуального проекта. По домам банка. У нас заключен договор с ТУСАРБАНКом. Там такие же сроки. Они не допускали переделки домов, т.е. на проданных объектах везде сохранены проектные решения. Мы, когда заключали с ними договор, рекомендовали им, чтобы не было изменения типовых проектов. Это вторая и третья ул. Благополучная, где в работе 40 домов. |
