До 5 ноября отложено судебное разбирательство по заявлению министерства имущественных отношений Самарской обл. к департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара (ДСА). Спор касается земельного участка, расположенного рядом со стадионом «Волга», который находится в собственности ООО ФК «Юнит». Вполне возможно, что в ближайшее время на территории стадиона развернется строительство, и не факт, что спортивных сооружений. Ранее этот стадион относился к обанкроченному Заводу им. Масленникова.
Минимущества требует признать незаконными действия ДСА, выразившиеся в отказе утвердить схему расположения на кадастровом плане и кадастровой карте соответствующей территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, Автобусный пр-д, напротив дома 33, площадью 6128 кв. м. Также министерство требует обязать ДСА утвердить схему расположения указанного земельного участка под размещение временного объекта. Третьими лицами к участию в деле привлечены ООО «ФК «Юнит», министерство транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской обл., министерство строительства Самарской обл. и администрация г. о. Самара. Судя по интерактивной карте «Викимапия», на участке, утвердить схему расположения которого требует Минимущества, находится автостоянка, по сути являющаяся тем самым временным объектом. Доходы от деятельности автостоянки, похоже, получает ООО «ФК «Юнит», владельцем и генеральным директором которого является Ринат Гакилов. По итогам 2013 г. ООО «ФК «Юнит» показало убыток в размере свыше 1,17 млн р. Другое подконтрольное Ринату Гакилову общество -ООО «Прайд-холдинг» — закончило отчетный год с чистой прибылью в размере 819 тыс. р. Третье общество — ООО «Содружество — Л», судя по официальной отчетности, вообще не вело в 2013 г. экономической деятельности. Напомним, что в прошлом году собственник ФК «Юнит» пытался приватизировать стадион «Волга» и это ему удалось. «Юнит» обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением, в котором требовал признать незаконными действия, выраженные в отказе в представлении в собственность земельного участка площадью 38 753,62 кв. м (около 3,8 га), расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, в границах пр-та Масленникова, Автобусного пр-да, ул. Луначарского. |  |  Футбола здесь становится все меньше
На этой территории расположен стадион «Волга». С заявлением о предоставлении права собственности ФК обратился в Минимущества, но 20 августа 2012 г. получил отказ. Также представители клуба просили направить в их адрес договор купли-продажи стадиона по цене 10,41 млн р. Напомним, что постановлением главы г.о. Самара от 18 мая 2006 г. был утвержден акт о выборе земельного участка площадью 46 025,20 кв. м (около 4,6 га) для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с подземным паркингом и магазином «Спорттовары», офисного центра, спортивного корпуса с теннисным кортом и полем для мини-футбола, плавательного бассейна, центральной проходной с подземным паркингом, крытой хоккейной площадки, зрительских трибун, административного здания с паркингом на земельном участке, который фактически является частью стадиона. Этот участок был предоставлен ФК «Юнит» в аренду сроком на 10 лет без права выкупа. Суд первой инстанции в требованиях отказал, исходя из того, что законодательством не предусмотрена возможность приватизации всего земельного участка, на части которого находятся объекты, введенные в эксплуатацию , а на другой части только запланировано строительство объектов, в целях возведения которых этот участок формировался. Доказательств строительства объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен в аренду, заявителем в материалы дела не представлено. Суд пришел к выводу, что нахождение на земельном участке объектов ФК «Юнит» даже при наличии государственной регистрации права собственности на них не может быть основанием для приватизации спорного участка. Апелляционная инстанция оставила решение первой инстанции в силе. Однако кассационная инстанция решение пересмотрела. Суд пришел к выводу, что собственник находящихся на стадионе помещений и элементов инфраструктуры имеет право на выкуп земельного участка под таким стадионом как единым спортивным сооружением. В результате суд обязал министерство заключить с ФК «Юнит» договор купли-продажи земельного участка площадью 38 753,62 кв. м по цене 2,5% от кадастровой стоимости. | | Как стало известно из материалов дела, министерство уже заключило договор купли-продажи земельного участка. Вполне вероятно, что в ближайшее время там развернется строительство, и не факт, что это будут спортивные объекты. Тем более что осваивать территорию стадиона намного проще, чем, например, проводить работы по освоению территории того же ЗиМа. Вполне вероятно, что часть стадиона будет сохранена в урезанном виде, а большую часть земельного участка займут жилые высотки, тем более что стадион находится в престижном районе Самары. По сути, объект исторический. Стадион «Волга» был построен еще в 1928 г. Тогда его площадь составляла около 2 га. Это был целый спортивный комплекс. До 1995 г. стадион «Волга» принадлежал ГП «Завод им. Масленникова», но в 1995 г. был передан в аренду ООО «ТОК» (близкое Группе «СОК»), открывшему там вещевой рынок. Футбольное поле частично закатали в асфальт; дорожки, трибуны — все пришло в негодность. В 2001 г. стадион стал муниципальной собственностью. В 2003 г. его освободили от арендаторов и передали Самарскому представительству Республиканского училища олимпийского резерва (РУОР). В июне 2005 г. между администрацией города и владельцами ФК «Юнит» было подписано соглашение о передаче стадиона в долгосрочную аренду. Общая площадь застройки стадиона «Волга» составила 1453 кв. м и в перспективе — 53 000 кв. м. Планировалось строительство спортивных сооружений: двух теннисных кортов, бассейна, нескольких спортивных залов, ледового дворца площадью 10,8 тыс. кв. м. Планировалось увеличить число мест на стадионе с 2 тыс. до 10 тыс. Но планы реализованы не были. В январе 2005 г. по инициативе бывшего президента группы компаний RBE Андрея Шокина и экс-председателя правления ООО КБ «Волга — Кредит» Рафаиля Абдрашитова был создан ФК «Юнит». Ринат Гакилов является соучредителем ООО «Антарес», ООО ТПК «Титан-Сервис» и ООО «Содружество-Л». Напомним, что ООО «Антарес» ранее имело отношение к проекту «Монако». 4 августа 2011 г. ООО «Антарес» было признано банкротом, в отношении компании открыто конкурсное производство. 24 мая 2010 г. ООО «Антарес» сменило место регистрации с Самары на Вологду. Учредителями «Антареса» являются Ринат Гакилов (22%), Марат Мухаметшин (47,04%), Олег Вовк (1,08%), Наталья Соболева (1,08%), Игорь Михеев (9,72%), Игорь Денжонков (1,08%). Компания является дочерней структурой СК «Портал». Основным кредитором компании является ОАО «Первобанк» (см. «Хронограф» № 15 (414) от 23.04.12). |
