7 августа продолжится судебный процесс, через который ОАО «480 Комбинат железобетонных изделий» (480 КЖИ, Тульская обл.) пытается взыскать с ООО «Траст-лидер» — компании, близкой бывшему председателю ЖСК «Татищев-2» Виталию ЕВДОКИМОВУ, около 17,6 млн. р. Траст-лидер был привлечен ЖСК «Татищев-2» в качестве генподрядчика для строительства дома в За кв-ле Автозаводского р-на г. Тольятти. Конструктив 480 КЖИ используется Траст-лидером при строительстве дома, задолженность за поставку которого и явилась причиной предъявленных претензий. Тот факт, что Траст-лидер не стал рассчитываться с поставщиком, позволяет прогнозировать, что Евдокимов может столкнуться с очередным банкротством. Появление нового долгостроя, судя по всему, не заставит ждать появления еще и обманутых дольщиков.
ОАО «480 КЖИ» входит в состав ведущего российского девелопера в области жилой недвижимости — Группу компаний «ПИК», бенефициарами которой считаются известные российские предприниматели Сергей Гордеев (экс-сенатор Пермского края), Александр Шишханов (акционер ОАО «БИНБАНК») и Александр Мамут (управляющий акционер Rambler&со). Из материалов арбитражного дела №А55-13119/2014 следует, что задолженность ООО «Траст-лидер» в 17,6 млн р. перед ОАО «480 КЖИ» возникла из-за несоблюдения графика оплаты по договору поставки железобетонных изделий на строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводской р-н, За кв-л, северо-западнее пересечения ул. Фрунзе и Нового проезда, застройщиком которого является ЖСК «Татищев-2». Согласно размещенному на интернет-сайте ЖСК «Татищев-2» (frunze3a.ru) разрешению на строительство №RU 63302000-503, выданному мэрией Тольятти, строительство дома должно быть завершено уже 8 декабря 2014 г. Сам же застройщик на том же сайте обещает сдачу дома во II полугодии 2015 г. Однако уже сейчас можно прогнозировать, что ни до конца 2014 г., ни во II полугодии 2015 г. дом построен не будет. Более того, предъявленный основным поставщиком стройматериалов иск может свидетельствовать о том, что поставки в адрес ООО «Траст-лидер» вообще могут больше не возобновиться. В связи с этим остановка строительства легко повлечет за собой и претензии в адрес застройщика от других кредиторов. Строительство проблемного дома началось в то время, когда председателем правления ЖСК «Татищев-2» был Виталий Евдокимов, но прямо перед предъявленным ОАО «480 КЖИ» иском -16 мая 2014 г. — полномочия председателя правления были переданы Станиславу Курмазову. |  |  Граждане еще, похоже, надеются, что этот дом будет достроен
Вероятно, смена председателя правления ЖСК является лишь формальностью. Так, согласно выписке из ЕГРЮЛ (по данным на 22 июля 2014 г.) единственным учредителем ЖСК «Татищев-2» до сих пор значится Олег Евдокимов — родной брат Виталия Евдокимова. Получается, что контроль Виталия Евдокимова за деятельностью кооператива не утрачен. К слову, ООО «Траст-лидер», директором которого является Игорь Савельев, зарегистрировано по тому же адресу, что и ЖСК «Татищев-2». По тому же адресу: Лесопарковое шоссе, 81, зарегистрированы еще несколько компаний, руководителем которых является Виталий Евдокимов, в т.ч. ЗАО ФИК «Траст-Лидер», ГСК «Татищев» и т.д. Между тем, как следует из материалов дела по иску ОАО «480 КЖИ» к ООО «Траст-лидер»: ранее организации, принадлежавшие Евдокимову, уже признавались несостоятельными. В отношении них была введена процедура банкротства -ЖСК «Татищев» (дело № А55- 20143/2010), ООО «СМИК-Плюс» (дело № А55-24905/20100) и т.д. Складывается впечатление, что и ООО «Траст-лидер», и ЖСК «Татищев-2» также в ближайшее время могут пойти по пути банкротства. Хотя даже и без них бесконечная череда банкротства организаций Евдокимова не прекращается и по сей день. При этом именно Евдокимов являлся руководителем многих обанкроченных ранее организаций, в т.ч. и кооперативов. Но, похоже, в нарушение ст. 45 Ф3№215 от 30 декабря 2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах» он был вновь избран на должность председателя правления ЖСК «Татищев-2». Видимо, требования данного закона, а также опыт прошлых лет его нисколько не смущают. Хотя возможно и другое: никто просто до сих пор не жаловался с указанием на этот момент в деятельности Евдокимова. А раз нет жалобы, то нет и реакции со стороны надзорных органов. Раньше для реализации проектов ныне обанкроченный ЖСК «Татищев» привлекал не только денежные средства пайщиков, но и средства банков. Так, согласно определениям Арбитражного суда Самарской обл. от 19 января 2011 г. и от 31 января 2011г. в деле о банкротстве № А55-20143/2010 в реестре требований кредиторов было установлено требование ОАО «Национальный торговый банк» (в настоящее время ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК») на сумму свыше 250 млн р. | | Данная задолженность, вероятно, не погашена, поскольку процедура банкротства ЖСК «Татищев» не завершена. Учитывая это, становится маловероятным, что какой-нибудь банк рискнет кредитовать ЖСК «Татищев-2». А это, в свою очередь, может означать, что при развитии неблагоприятных событий под удар попадут простые дольщики. Так или иначе, но сегодня конкурсный управляющий ЖСК «Татищев» Сергей Воробьев пытается привлечь бывшего председателя правления ЖСК «Татищев» Виталия Евдокимова к субсидиарной ответственности — взысканию с него более 330 млн р. Считается, что он таким образом действует в интересах ГЛОБЭКСБАНКа, президентом которого является Виталий Вавилин. Вполне возможно, что подобного сценария следует ожидать и в ходе деятельности ЖСК «Татищев-2», а иск ОАО «480 КЖИ» лишний раз это подтверждает. О возможности такого развития событий, видимо, догадывается и сам Виталий Евдокимов, раз он решил снять с себя полномочия председателя правления ЖСК «Татищев-2». Но, в отличие от ЖСК «Татищев», ситуация в ЖСК «Татищев-2» может иметь серьезные социальные последствия, поскольку при обращении в отдел недвижимости ЖСК «Татищев-2» якобы предлагается заключать договоры с пайщиками на приобретение квартир не напрямую. Судя по всему, через некоего ИП Квасник Н.П., который якобы уже выкупил паи у застройщика. Если это так, то формально при заключении подобного договора прямая связь пайщиков как с самим недостроем на пересечении ул. Фрунзе и Нового проезда, так и с ЖСК «Татищев-2» вообще может отсутствовать. Случись что, и пайщики могут и лишиться денег, и не увидеть квартир. В этой связи Областной аналитический еженедельник «Хронограф» обращается к гражданам, которые озабочены ситуацией в ЖСК «Татищев-2», присылать свои мнения по адресу chronograf63@gmail.com. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
