Во всех направлениях

Татьяна Федорова

7 ноября 2013 г. в предварительном судебном заседании было рассмотрено дело по иску ЗПП к ООО «Церера» о взыскании 14,9 тыс.р. Следующее заседание назначено на 9 декабря. Ранее ООО «Церера» было ответчиком по иску ООО «ЗПП-Энерго». Сумма требований составляла 12,18 млн р.

Из материалов дела видно, что между ООО «Церера» и ЗПП был заключен и исполнен договор аренды на помещение, расположенное по адресу: г.Самара, Московское ш., 18 км, Литер 31, здание «Склад кислот и химикатов», общей площадью 135,90 кв.м по цене 100 р. за 1 кв.м. Однако ООО «Церера» постоянно задерживало оплату.

Уставный капитал ЗПП составляет 60 млн р. При этом займов и кредитов у предприятия нет. Выручка по итогам 2012 г. составляет 1,15 млрд р., за 2011 г. выручка составила 731 млн р. Чистая прибыль — 222 млн р. Учредителями компании являются ООО «Стратегическое бюро», а также два физических лица Александр и Михаил Хенкины. В свою очередь, учредителями ООО «Стратегическое бюро», по данным ЕГРЮЛ, значатся Михаил и Александр Хенкины. Александр Хенкин также официально является директором ООО «Проммаш», он же вместе с Михаилом Хенкиным указан в учредителях. Всего, по данным ЕГРЮЛ, Александр Хенкин имеет доли в более 30 компаниях, причем различной направленности — от оптовой торговли до строительства.

Так, Александр Хенкин вместе с Татьяной Лашмановой, Михаилом Фурманом и Михаилом Сынковым указаны как учредители ООО «Офис-Центр». Согласно ЕГРЮЛ на данный момент компания находится в стадии реорганизации. Основной вид деятельности — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

ООО «Офис-Центр» создавалось в 2010 г. для строительства жилого комплекса «Олимп», расположенного на территории бывшего железобетонного завода в Советском р-не Самары. В декабре 2012 г. на официальном сайте компании была размещена информация о том, что первая секция дома сдана. «Передача дольщикам квартир по актам приема-передачи будет осуществляться с 10 января 2013 г. Срок сдачи — ноябрь 2015 г. В продаже — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различной площади», — написано на сайте. Продажа квартир второй очереди началась с июня этого года. Вместе с тем в конце января этого года дольщики ЖК «Олимп» написали обращение на имя губернатора Николая Меркушкина и руководителя государственной жилищной инспекции Самарской обл. Андрея Абриталина. Дольщики сообщают: «13 января 2013 г. ООО «Офис-Центр» (застройщик, ведущий строительство ЖК «Олимп» по адресу:

ул. Сов. Армии, д. 181, корп. 6А) в лице директора Фурмана М.Ш. организовало собрание дольщиков с целью создать управляющую компанию «ЖК Олимп» для обслуживания до сих пор не сданного объекта Ж К «Олимп».

Как утверждают авторы письма, собрание проводилось с нарушениями, не все дольщики были о нем оповещены. Как сказано в письме: «Кроме того, ООО «Офис-Центр» оказывает давление на дольщиков с целью заставить подписать договор с УК, созданной застройщиком (размещено объявление: «квартиры дольщикам передаваться не будут до тех пор, пока не подпишете договор с УК»)». На основании вышеизложенной информации дольщики просили провести проверку ООО «Офис-Центр» и принять меры реагирования. Согласно проектной декларации от 28 октября 2013 г. прибыль ООО «Офис-Центр» на 30 сентября 2013 г. составила 1,63 млн р., кредиторская задолженность более 9 млн р., дебиторская задолженность — 21,1 млн р. Предполагаемая стоимость строительства — 399,3 млн р. Строить планируют на основании договоров с физическими лицами. Отметим, что первую секцию дома ООО «Офис-Центр» строило только с привлечением средств дольщиков и на собственные деньги, не оформляя займов в банках.

Вполне возможно, что полученная прибыль с ЗПП может быть частично вложена в строительный бизнес Александра Хенкина. Кроме того, по мнению аналитиков, такое прибыльное предприятие, как ЗПП, может заинтересовать ОАО «Роснано» и ГК «Ростехнологии», которые умеют собирать приносящие прибыль активы.