20 декабря будут подведены итоги открытых торгов по реализации имущества ООО «Антарес» (г. Вологда). На продажу выставляется 58 лотов -земельные участки для индивидуального жилищного строительства, расположенные в Самаре на 6-й просеке общей стоимостью 355 млн р. Все имущество заложено в ОАО «Первобанк». «Антарес» являлось дочерней структурой СК «Портал» Марата МУХАМЕТШИНА.
Организатор торгов — ООО «БизнесКонсалт» — сообщил о проведении открытых торгов с открытой формой подачи предложения по цене по реализации имущества ООО «Антарес». Всего на реализацию выставляется 58 лотов по цене от 900 тыс. р. до 55 млн р. В каждый лот включен земельный участок. Площадь участков различна, но все они находятся в Самаре на 6-й просеке. Шаг аукциона определен в 5% от начальной цены лота. Все реализуемое имущество находится в залоге у ОАО «Первобанк». ООО «Антарес», ранее зарегистрированное в Самаре, занималось строительством коттеджного поселка «Монако». Напомним, строительство поселка на 6-й просеке в Самаре началось в 2008 г. Тогда же застройщик передал земельные участки в залог ОАО «Первобанк» по кредиту в 150 млн р. Договор о залоге недвижимости прошел государственную регистрацию в Регистрационной палате, куда застройщик представил документы об отсутствии обременении на данные земельные участки. ООО «Антарес» начало привлекать деньги дольщиков. В 2010 г. строительство поселка было заморожено, а через некоторое время в отношении ООО «Антарес» была введена процедура наблюдения, в августе 2010 г. введено конкурсное производство. В результате в реестре кредиторов компании оказалось 11 участников с общими требованиями на сумму порядка 300 млн р. При этом крупнейшим кредитором стало ОАО «Первобанк», чьи требования составляют 225,8 млн р. (см. «Хронограф» №15 (414) от 23.04.12). В ходе процесса банкротства стороны долго не могли договориться об оценке стоимости заложенного имущества. Изначально ООО «Титул-Гранд» оценило поселок в сумму 212 млн р. Результаты этой экспертизы были оспорены дольщиками, которые заявили, что стоимость в несколько раз занижена. |  |  В зоне рухнувшей надежды
Следующий оценщик ООО «Консалт-Левел» оценил имущество в 725 млн р. Однако такая сумма не устроила ОАО «Первобанк». Эта оценка тоже была оспорена. В результате судом была принята сумма, представленная ООО «Экспертиза собственности»: 355 млн р. От этой цены и будет стартовать реализация 58 лотов. На данный момент в апелляционной инстанции ООО «Производственная база №2» пытается оспорить определение Арбитражного суда Самарской обл. об утверждении начальной продажной стоимости, положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Первобанк». В отношении ООО «Антарес» до настоящего момента действует процедура конкурсного производства. 19 декабря в арбитражном суде будет заслушан отчет арбитражного управляющего. Что касается дольщиков, которые вложили денежные средства, то закон оказался не на их стороне. Физические лица, заключившие предварительные договоры и внесшие денежные средства, не являются «дольщиками» ни по закону о долевом участии в строительстве, ни по закону о банкротстве. Примечательно, что в январе 2012 г. была официально опубликована информация, что производство по делу о банкротстве «Антареса» осуществляется с применением правил пар. 7 гл. IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». | | Однако данное решение было опротестовано в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде. Из содержания статей этого ФЗ следует, что участники строительства могут обращаться в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр требований передачи жилых помещений в рамках дела о банкротстве, только если компания являлась застройщиком объекта. Большинство дольщиков вынуждены взыскивать денежные средства через федеральный суд. Также в апреле 2012 г. была распространена информация о том, что в ГУ МВД России по Самарской обл. поступали заявления инвесторов ООО «Проект-Монако» о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в ходе строительства коттеджного поселка. Управлением по экономической безопасности и противодействию коррупции ГУ МВД России по Самарской обл. по обращению проводилась доследственная проверка. Как и можно было предположить, уголовное дело возбуждено не было. В пресс-службе ОАО «Первобанк» на запрос ОАЕ «Хронограф» ответили: «В Первобанке решением суда об оценке земельных участков удовлетворены. Долги перед кредиторами будут погашаться за счет средств от продажи земельных участков. Говорить о том, будут ли удовлетворены требования кредиторов в полном объеме, пока не подведены итоги аукциона, преждевременно. Торги являются открытыми, и Первобанк никак не может повлиять на их ход. В случае нарушения какой-либо из сторон процедуры реализации, предусмотренной положением о порядке продажи заложенного имущества, банк оставляет за собой право отстаивать свои интересы в суде». Справка:ООО «Антарес» образовано в 2006 г. в Самаре и изначально называлось ООО «Проект-Монако». 24 мая 2010 г. ООО «Антарес» сменило место регистрации с Самары на Вологду. Учредителями «Антареса» являются Ринат Гакилов (22%), Марат Мухаметшин (47,04%), Олег Вовк (1,08%), Наталья Соболева (1,08%), Игорь Михеев (9,72%), Игорь Денжонков (1,08%). |
