Мэрия г.о. Тольятти объявила торги по продаже сразу двух нежилых помещений в Комсомольском р-не. Аналогичные ранее объявленные аукционы были признаны несостоявшимися, таким образом, помещения по адресам: ул. Коммунистическая, 53, и ул. Громовой, 24, оказались вновь выставлены на продажу. Однако со стороны ситуация больше всего напоминает желание отдать два очень неплохих объекта недвижимости по выгодной для покупателя стоимости. И это притом что наполняемость городского бюджета и так оставляет желать лучшего.
Первый объект на ул. Коммунистической, 53, представляет собой помещение площадью 489 кв. м. Его начальная стоимость составляет около 9,2 млн р. Таким образом, в среднем мэрия оценивает стоимость квадратного метра менее чем в 19 тыс. р. Для сравнения: цена 1 кв. м в нежилом помещении на свободном рынке стартует от 20 тыс. р. Цена варьируется в зависимости от расположения здания, удобства подъездных путей и т.д. По адресу: Коммунистическая, 53, расположен пятиэтажный жилой дом с административными помещениями, и в здании уже находятся антикварный салон, багетная мастерская и магазин товаров для дома. Визуальный осмотр позволяет предположить, что здание имеет удобные подъездные пути, просматривается с оживленной магистрали, а также располагается неподалеку от набережной и различных культурно-досуговых заведений. В общем, по всем признакам очень ликвидный объект. Второй объект по адресу: ул. Громовой, 24, находится в жилой пятиэтажке. Выставленное на торги помещение имеет площадь 339,6 кв.м и стоимость всего 4,1 млн р. В среднем квадратный метр здесь оценивается мэрией еще ниже — всего в 12 тыс. р. Между тем уже имеющиеся коммерческие организации, расположенные в этом здании, выглядят вполне респектабельно. |  |  Подобные помещения мэрия предпочитает продавать недорого
Кроме того, напротив здания находится крупный торговый центр и проходит оживленная дорога. Соответственно, место можно назвать вполне привлекательным для инвестиций. Помимо всего вышеперечисленного, оба помещения не обременены договорами аренды. Их сегодня никто не занимает. Просто уникальный случай какой-то. При этом сама ситуация по реализации этих объектов мэрией Тольятти выглядит так, словно под муниципальным аукционом скрывается намерение продать хорошие помещения по сходной цене заранее известному клиенту. Об этом свидетельствуют, например, туманные формулировки в постановлениях, не указывающих конкретных дат проведения торгов. А раз точно нельзя узнать дату, когда пройдут торги, как можно стать покупателем? Только если кто-то «осведомленный» сообщит тебе эту дату. Такую технологию обычно используют, когда возникает необходимость отсеять нежелательных «случайных» покупателей. Причем ситуация с вышеназванными помещениями для тольяттинской мэрии далеко не единственная. Так, на прошлой неделе стало известно, что мэрия дала согласие на продажу имущества, находящегося в хозяйственном ведении МП «Гео-Лэнд» — незавершенный строительством объект недвижимости — станция переливания крови (26% готовности). | | Как стало известно из информации, раскрываемой Думой г.о. Тольятти, информация о планируемом аукционе по продаже этого объекта не была размещена на сайте мэрии Тольятти, в связи с чем круг потенциальных участников был ограничен. Этот недострой расположен в очень привлекательном с точки зрения жилищной застройки месте – в Автозаводском р-не между ул. 40 лет Победы и лесом, северо-восточнее медгородка. Скорее всего, объект был продан по бросовой цене, иначе зачем была нужна такая секретность с торгами. Но важнее всего в этом случае то, что под проданным недостроем расположен земельный участок значительной площади. Ее хватит на возведение многоквартирного дома или даже комплекса зданий. Земля теперь достанется тому, кто владеет этим недостроем. Хотя мэрии никто не мешал выставить этот участок с соответствующим пакетом документов на продажу под жилую застройку и получить в бюджет несколько десятков миллионов. Но сделали иначе. Причем это уже начинает напоминать тенденцию. Схожая ситуация наблюдается и с застройкой «Поля чудес». Весьма показательно, что подобное случается на фоне проблем, существующих с исполнением муниципальной программой приватизации, а также наполняемостью доходной части бюджета Тольятти как таковой.  | Комментарии |  |
Сергей АНДРЕЕВ, мэр г.о. Тольятти - Помещения по адресам: ул. Коммунистическая, 53, и ул. Громовой, 24, в настоящее время являются свободными от пользователей. В программу приватизации они включены без каких-либо обременении. Виды пользования муниципальным имуществом, приобретаемым на аукционе, определяются покупателем самостоятельно. |
