21 ноября получила развитие ситуация вокруг закрепления сызранского ОАО «Тяжмаш» на территориях, примыкающих к Волге. Генеральным директором Тяжмаша является Андрей ТРИФОНОВ. Сейчас Тяжмаш пытается сэкономить при оформлении здесь собственности около 18 млн р. Подобные действия таких игроков могут идти вразрез с поручениями губернатора Самарской обл. Николая МЕРКУШКИНА, данными им в разрезе исполнения обращений сызранцев.
Тяжмаш обратился в Арбитражный суд. Самарской обл. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. (Росимущество) о признании незаконным решения об отказе и обязании совершить определенные действия. Конкретно Тяжмаш требует признать незаконным решение об отказе, оформленное письмами Росимущества, в предоставлении в собственность земельного участка. Причем требования Тяжмаша по предоставлению участка в собственность касаются даты до 1 июля 2012г. Отсечка по названной дате определяет и цену вопроса — 2,5% кадастровой стоимости. Соответственно, Тяжмаш требует обязать Росимущество принять решение о предоставлении в собственность участка по цене примерно в 0,75 млн р. Она якобы установлена в кадастровом паспорте участка на дату обращения Тяжмаша с заявлением — 8 июня 2012 г. Необходимо отметить, что предприятия не всегда заинтересованы в том, чтобы используемая земля была оформлена в аренду либо собственность. Здесь просматривается интерес к экономии на арендной плате либо земельном налоге. В то же время наличие оформленной в установленном порядке недвижимости увеличивает капитализацию предприятия. Тот или иной мотив мог иметься ранее и у Тяжмаша. |  | В то же время нельзя не учитывать, что именно до 1 июля 2012 г. в последний раз продлевался срок льготного выкупа земельных участков собственниками находящихся на них зданий, строений и сооружений. Для таких населенных пунктов, как Сызрань, как раз и была установлена ставка в 2,5% кадастровой стоимости. После указанного срока выкуп, а также переоформление в собственность права постоянного (бессрочного) пользования участком должны осуществляться за стоимость, установленную органами государственной власти или местного самоуправления. Правда, не выше кадастровой стоимости. Спорный участок имеет кадастровый номер 63:08:0116006:58. Площадь его составляет почти 0,6 га. Участок относится к землям населенных пунктов. По классификатору вид его использования определен как для объектов общественно-делового значения. Документы несут уточнение — яхт-клуб. Кадастровая стоимость участка составляет около 18,9 млн р. Она внесена в соответствующий реестр в феврале 2013 г. Частично такая стоимость может быть обусловлена его географической привязкой. Объект расположен в Сызрани по ул. Причальной, 11. Это район лодочных станций на берегу Волги. Территория считается достаточно перспективной во многих отношениях. Желание Тяжмаша приобрести участок по названной цене вполне понятно, даже если исходить только из вопроса экономии более чем в 18 млн р. К тому же ранее уже предполагалось, что компания Андрея Трифонова продолжит закрепление на этой территории. В 2011 г. в судебном порядке был решен вопрос с признанием права собственности Тяжмаша на нежилое здание — дом сторожа — по адресу: ул. Причальная, 11, строение 1 (см. «Хронограф» №7 (360) от 28.02.11). | | Впрочем, возможно, в этой истории можно увидеть и дополнительные мотивы Тяжмаша в закреплении на названной территории: еще в апреле 2013 г., после соответствующих обращений горожан в его адрес, губернатор Самарской обл. Николай Меркушкин требовал от властей Сызрани навести порядок в сфере лодочных причалов, пойти навстречу владельцам лодок. В т. ч. — решить вопрос с землей под объектами. Позже, во время визита в город куратора Сызрани, заместителя председателя правительства Самарской обл. — министра здравоохранения Геннадия Гридасова, этот вопрос поднимался вновь. Тогда Геннадий Гридасов проводил совещание по вопросу реализации поручений, данных Николаем Меркушкиным. Проблема с оформлением земли под лодочными причалами потребовала дальнейшей проработки (см. «Хронограф» №17 (461) от 27.05.13). В данный момент официальная информация о ее решении отсутствует. Но если в подобных участках заинтересованы такие крупные игроки, как Тяжмаш, остается только догадываться, какие шансы остаются у простых владельцев лодок. Даже учитывая позицию губернатора. В любом случае Росимущество считает сегодняшние требования Тяжмаша необоснованными. Заседание по иску Тяжмаша к Росимуществу было назначено в Арбитражном суде Самарской обл. на 21 ноября. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
