5 ноября получила развитие ситуация вокруг интересов бенефициаров бывшей Группы «СОК» Юрия КАЧМАЗОВА в Сызрани. Самарское ООО «Стройпрофиль» пытается решить в свою пользу вопрос с земельным участком, расположенным в промышленной зоне Сызрани, в районе территории, где располагаются объекты ООО «РосЛада» и ОАО «Пластик». Кадастровая стоимость участка площадью 1,6 га существенно превышает сумму, за которую «Стройпрофиль» планирует его выкупить.
29 октября Арбитражный суд Самарской обл. отложил заседание по иску «Стройпрофиля» к администрации г.о. Сызрань. «Стройпрофиль» требует признания законным и действительным постановления № 58 администрации г.о. Сызрань от 15 января 2010 г. «О предоставлении ООО «Стройпрофиль» земельного участка за плату» (постановление № 58). «Стройпрофиль» через суд требует обязать администрацию Сызрани исполнить условия постановления № 58, а также положения договора № 66 от 15 апреля 2010 г. о передаче в собственность под производственную базу земельного участка из земель населенных пунктов площадью более 1,6 га в промышленной зоне Сызрани. «Стройпрофиль» также требует принять от него чуть более 0,3 млн р. в счет оплаты стоимости участка по договору купли-продажи. Одновременно с этим «Стройпрофиль» добивается признания постановления № 2061 администрации г.о. Сызрань от 15 июля 2013 г. «Об отмене Постановления администрации т.о. Сызрань от 15.01.2010 г. № 58 «О предоставлении ООО «Стройпрофиль» земельного участка в собственность за плату» необоснованным, незаконным и недействительным. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Самарской обл., ТУ Росимущества в Самарской обл., филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата управления Росреестра» по Самарской обл. (Росреестр). Причем суд посчитал необходимым выделить в отдельное производство требование о признании права собственности «Стройпрофиля» на участок. Этот иск уже принят к производству и назначен к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 25 ноября. Заседание по первоначальному иску должно состояться 27 ноября. |  | 
Основной вид деятельности «Стройпрофиля» — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Уставный капитал «Стройпрофиля» составляет около 1,96 млн р. Единственным владельцем «Стройпрофиля», по данным ЕГРЮЛ от 30 марта 2012 г., является ЗАО «СТАРТ-Перспектива». СТАРТ-Перспектива зарегистрирована в Самаре по тому же адресу, что и «Стройпрофиль»: Заводское шоссе, 14. Директором «Стройпрофиля» является Наталья Меныцикова. Директором СТАРТ-Перспективы является Алексей Солдатов. Основной вид деятельности СТАРТ-Перспективы совпадает с видом деятельности «Стройпрофиля». Уставный капитал СТАРТ-Перспективы, по данным официального источника, составляет около 29,4 млн р. На 30 сентября 2013 г. официальный источник называл в качестве совладельцев СТАРТ-Перспективы ОАО «Бизнес Рент» (около 24% в уставном капитале — около 7 млн р.), а также ОАО «Гермес», ОАО «Жил-СтройИнвест» (ЖСИ), ОАО «Самарские водные ресурсы» (СВР). Доли «Гермеса», ЖСС и СВР в СТАРТ-Перспективе названы в 19%, или почти по 5,6 млн р. у каждого. Ранее официальный источник называет основным владельцем СТАРТ-Перспективы ООО «Самарские Оконные Конструкции». Показательно, что ранее, по данным официального источника, совладельцами «Строй-профиля» выступали те же «Бизнес Рент», ЖСИ, «Гермес», СВР, а также ООО «Свифт». Все эти компании назывались как фирмы, имеющие непосредственное отношение к деятельности Группы «СОК» (см. «Хронограф» № 25 (378) от 4.06.11). Сам же спорный участок расположен в районе интересов в т.ч. близких Группе «СОК» сызранских лиц. Участок с кадастровым номером 63:08:0105056:74 расположен по адресу: Саратовское шоссе, 4. В этом районе, помимо ОАО «Пластик», расположена площадка ООО «РосЛада» (см. «Хронограф» № 28 (472) от 9.09.13). | | В том же районе располагалось масштабное хранилище ГСМ, подконтрольное Дмитрию Богданову — одному из основателей Группы «СОК». Здесь сейчас идет работа над новым проектом. Рядом базируется и ООО «Самарские Оконные Конструкции». По информации, представленной «Хронографу» Росреестром, в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о названном участке. Они внесены в ГКН 15 октября 2009 г. по заявлению представителя ОАО «Пластик». Ранее он вместе с еще тремя участками был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:08:0105056:3. Желание «Стройпрофиля» приобрести участок по достаточно скромной цене становится понятным. Тем более что заявленная «Стройпрофилем» цена существенно ниже кадастровой стоимости участка. Хронология последних событий такова. Сведения о кадастровой стоимости участка в размере около 5,5 млн р. были внесены в базу Росреестра в феврале 2013 г. В июле 2013 г. администрацией г.о. Сызрань вполне резонно было отменено поставление № 58. В начале сентября 2013 г. «Стройпрофиль» обратился в суд. Вопрос лишь в том, что мешало реализовать обозначенные постановлением № 58 возможности с момента его издания 15 января 2010 г. до начала 2013 г. Ответ напрашивается пока только один: с покупки пришлось бы ежегодно платить налог на землю. Далеко не все получают удовольствие от уплаты налогов. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Виктор УКОЛОВ, и.о. главы администрации г.о. Сызрань -.. .при предоставлении для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок... было получено сообщение об отказе... т.к. ...государственным регистратором выявлено, что земельный участок является собственностью Российской Федерации... орган местного самоуправления в порядке самоконтроля вправе отменить ранее принятый... правовой акт. |
