Завершился судебный конфликт между Министерством строительства Самарской обл. (Минстрой) и строительной компанией ООО «Новая Самара». Минстрой пытался в судебном порядке расторгнуть с предприятием договор аренды земельного участка в Советском р-не Самары, на котором возводится ЖК «Новая заря». В ноябре 2012 г. ведомство Алексея ГРИШИНА уже взыскало с «Новой Самары» 7,6 млн р. в качестве арендной платы. Компания задолжала Минстрою за аренду участка под ЖК «Новая заря», но смогла расплатиться с министерством только в 2013 г.
По данным ЕГРЮЛ, держателями долей уставного капитала компании «Новая Самара» являются Валерий Козленков — 30%, Роман Романов — 40%, Геннадий Захаров — 30%. «Новая Самара» создана в ходе процедуры реорганизации ООО «Самарская недвижимость». Директором предприятия также выступает Валерий Козленков. Строительство ЖК «Новая заря» началось в 2006 г. Проект предполагал возведение трех домов с подземной автомобильной парковкой. Застройщиком выступала «Новая Самара». В качестве инвестора и генподрячика для строительства указанного комплекса «Новая Самара» привлекла ООО СК «Металлоптторг». |  | Данная компания привлекла к строительству средства около 250 соинвесторов на сумму 296 млн р., но принятые на себя обязательства не исполнила. В 2010 г. на предприятии «Металлоптторг» началась процедура банкротства. Строительство объекта было остановлено в 2009 г. в связи с отсутствием финансирования. В настоящее время на сайте Министерства строительства Самарской обл. объект на пересечении ул. Советской Армии и Антонова-Овсеенко числится в числе проблемных недостроев. Степень готовности объекта оценивается в 30%. Для завершения работ требуется 250 млн р. 28 декабря 2012 г. Минстрой обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к «Новой Самаре» о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Советской Армии, площадью 14918,50 кв. м с кадастровым номером 63:01:0907001:12 для строительства жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автомобильной стоянкой. В качестве третьей стороны в данном споре выступил «Металлоптторг», у которого в реестре требований кредиторов «о передаче жилых помещений» | | арбитражным судом включены требования участников строительства о передаче жилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Советской Армии. Однако по неизвестным причинам представители Минстроя не явились в предварительное заседание, состоявшееся 29 января 2013 г. Более того, 12 февраля и 26 февраля 2013 г. истец, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, определение суда не исполнил, ходатайства об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Таким образом, Министерство строительства не проявило никакого интереса к объекту спора по своему же иску. Следует отметить, что в ноябре 2012 г. Минстрой выиграл суд по иску к компании «Новая Самара» о взыскании задолженности по аренде в сумме 7,6 млн р. Есть вероятность, что иск министерства о расторжении договора аренды был следствием того, что «Новая Самара» не могла выплатить требуемую сумму. Вероятно, компании удалось расплатиться с министерством и последнее утратило интерес к судебному разбирательству по иску о расторжении договора с застройщиком. |
