19 марта прошло судебное заседание по иску Владислава САРБАЕВА и Елены САРБАЕВОЙ к ООО «ХимТехТранс». Вероятно, эти граждане, как и многие другие, вложились в строительство дома-вставки, расположенного по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, 45 (юго-восточный торец здания). Строительство не заканчивается уже несколько лет, в результате дольщики только через суд пытаются вернуть сотни тысяч рублей, вложенных в т. н. группу компаний (ГК) «Норд Вест», куда входит и ХимТехТранс. Бенефициаром этой ГК можно назвать Любовь НОВИКОВУ, также, судя по всему, известную как Любовь МАРИЦАШВИЛИ. Еще в 2008 г. официальный сайт МВД России сообщал, что Марицашвили была осуждена на 7,5 года за мошенничество.
На своем сайте ЗАО «Норд Вест» — одна из компаний одноименной ГК — заявляет о том, что якобы строит дом-вставку по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, 45. «На объекте по адресу: Южное шоссе, 45 (юго-восточный торец здания), продолжается возведение дома-вставки. Как сообщили специалисты ООО «ХимТехТранс», в данный момент началось строительство второго этажа. ... «Наш новый дом» будет следить за развитием событий», — в частности, сообщается на сайте компании «Норд Вест». Что касается издания «Наш новый дом», то учредителем этой газеты является ООО «Издательский дом «Медиа-Н». Единственным владельцем этого ООО является Любовь Новикова (также, судя по всему, известная как Любовь Марицашвили), которая, кроме того, является единственным акционером ЗАО «Норд Вест». В свою очередь ЗАО «Норд Вест» является единственным учредителем ООО «ХимТехТранс». Таким образом, «Норд Вест», ХимТехТранс и «Наш новый дом» можно назвать группой связанных между собой юридических лиц. Руководителем ХимТехТранса и «Норд Веста» является одно лицо – Ольга Сандаева. В свое время мэрией Тольятти ХимТехТрансу даже было выдано разрешение на строительство №RU 63302000-99. Его срок закончился 1 сентября 2011 г. |  | Если приехать в офис «Норд Веста» и попросить для ознакомления договор о долевом строительстве, то можно услышать отказ. Причиной называется как раз отсутствие разрешения на строительство. Но это, по всей видимости, не мешает «Норд Весту» распространять информацию о данном строительном проекте, а также других не менее примечательных проектах. Однако ряд судебных процессов с участием «Норд Веста» и ХимТехТранса помогают понять, чем на самом деле занимается эта ГК. Так, в рамках арбитражного процесса №А55-28581/2011 мэрия г. о. Тольятти пытается взыскать с ООО «ХимТехТранс» 3,96 млн р. «3,08 млн р. — задолженность по арендной плате за период с 10 марта 2010 г. по 31 августа 2011 г. ... на основании договора аренды земельного участка №1465 от 17 октября 2006 г.», — говорится в материалах этого дела. Земельный участок, за аренду которого не платил ХимТехТранс, расположен по все тому же адресу: юго-восточный торец жилого дома №45 по Южному шоссе. Получается, что с дольщиков собирали средства, но при этом формировали долг перед бюджетом Тольятти за аренду земельного участка, на котором якобы шло строительство. Это не единственный аналогичный судебный процесс, который был основан на желании муниципалитета все-таки получить средства за аренду. Согласно проектной декларации ООО «ХимТехТранс», строительство разрекламированного дома-вставки должно было завершиться еще в IV кв. 2011 г., хотя позже сроки окончания строительства были перенесены на июль 2012 г., а еще позже — на IV кв. 2012 г. И это при том, что срок аренды участка истек в 2011 г. Как к таким заявлениям отнеслись дольщики — свидетельствует ряд других судебных процессов. 5 августа 2011 г. Центральный районный суд г. Тольятти вынес решение по иску некой Лилии Кяримовой к ООО «ХимТехТранс» о защите прав потребителя. Из материалов этого судебного процесса удалось узнать: «Истец обратилась в суд с указанным иском. Просила применить последствия недействительности сделки и взыскать с ответчика сумму, уплаченную по ничтожной сделке в размере 800 тыс. р. | | ... В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцу, как участнику долевого строительства, квартиру в строящемся доме по адресу: (адрес) в юго-восточном торце жилого (адрес), этаж №, (адрес)». Несложно догадаться, что в скрытых в этом документе фразах могло содержаться описание адреса все того же дома-вставки, о котором шла речь в сообщения газеты «Наш новый дом» и на сайте «Норд-Вест» — Южное ш., 45 (юго-восточный торец здания). Также в этом решении суда говорится: «Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в феврале-марте 2011 г. истец, наблюдая за ходом стройки, выяснила, что строительство дома не ведется, строительной техники на объекте нет. Кяримова Л.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию, однако вразумительного ответа она не получила». Однако это далеко не полный перечень наблюдений того, как в ГК «Норд Вест» ведут дела. «Денежные средства Кяримовой Л.А. привлечены обществом, однако регистрация договора в установленном законом порядке произведена не была. Следовательно, право на привлечение денежных средств истца для целей строительства многоквартирного дома до регистрации договоров в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у застройщика отсутствовало», — было заявлено в суде. Аналогичный процесс проходил в Автозаводском районном суде г. Тольятти. В одном из решений этого суда говорится: «Взыскать с ООО «ХимТехТранс» в пользу Чирковой 700,5 тыс р., полученные обществом в качестве неосновательного обогащения». Теперь по схожей схеме вернуть свои сбережения пытаются члены семьи Сарбаевых. При этом список тех, кто судится с ХимТехТрансом Ольги Сандаевой и «Норд Вестом» Любви Марицашвили, можно продолжать. |
