13 марта прошло судебное разбирательство по рассмотрению требования Территориального управления (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. (ФАУГИ) о возврате земельного участка под производственными мощностями ЗАО «ВАЗинтерСервис» (ВИС). Вторым ответчиком по иску ТУ ФАУГИ выступает мэрия г. о. Тольятти. Помимо земли ТУ ФАУГИ намеревается взыскать с ответчиков денежные средства в размере 53,7 млн р.
В ответ на запрос «Хронографа» в мэрии Тольятти пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201060:70 на ул. Макарова, 23, площадью 136 тыс. кв. м был предоставлен ЗАО «ВИС» в аренду на 49 лет. Основанием послужило распоряжение мэра Тольятти Николая Уткина от 9 июня 2005 г. № 1612-1/р. По информации специалистов мэрии, договор аренды №1217 был заключен 29 сентября 2005 г. В то же время в мэрии подтвердили: «Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данный земельный участок является собственностью РФ». В свою очередь генеральный директор ВИС Евгений Ротман сообщил «Хронографу»: «12 декабря 2012 г. был получен иск ТУ Росимущества в Самарской обл. о взыскании с ЗАО «ВАЗинтерСервис» неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком в период с 10 сентября 2005 г. по 10 ноября 2012 г.». Кроме того, из ответа Ротмана следует, что на момент заключения договора аренды земельного участка собственником объектов недвижимого имущества, |  | расположенных на указанной территории, являлся ВИС. В мэрии же дополнили: «Уведомлений об изменении собственника объектов недвижимого имущества в мэрию г. о. Тольятти не поступало». ЗАО «ВИС» является дочерней компанией ОАО «Объединенные автомобильные технологии» (ОАТ). В январе 2013 г. генеральный директор ОАО «ОАТ» Михаил Кучинский сообщил «Хронографу» о создании совместного предприятия (СП) ООО «Экседи ВИС Рус» (ЭВР) с участием в нем ВИС и японской компании EXEDY Corporation. На сайте ОАТ отмечается, что производство СП будет базироваться на промплощадке ВИС. По словам Михаила Кучинского, ЭВР приступит к производству автозапчастей в 2013 г. В ноябре 2012 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись об увеличении уставного капитала ЭВР со 100 тыс. р. до 121,5 млн р. По данным ЕГРЮЛ, доля EXEDY в ЭВР составляет порядка 40 млн р., что составляет 33% в уставном капитале СП. Генеральным директором СП ЭВР является Евгений Ротман. Возможно, для японцев ситуация с изъятием земли покажется нетипичной. Но в Тольятти это далеко не первый случай, когда ФАУГИ истребует государственные земли, розданные в аренду мэрией во времена правления Уткина. К примеру, 18 февраля 2013 г. суд первой инстанции в рамках дела А55-30565/2012 признал договор аренды земельного участка между мэрией Тольятти и ООО «Гурманов» недействительным. Суд также решил истребовать участок с кадастровым номером 63:09:0101159:0014 из незаконного владения ООО «Гурманов», обязав фирму передать его ФАУГИ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. | | В мэрии же, ссылаясь на нормы закона, заявляют: «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти». По информации городской администрации, договор аренды между мэрией и ВИС прошел государственную регистрацию, о чем была сделана запись запись от 22 марта 2006 г. за №63-63-09/029/2006-860. Данное заявление мэрии можно рассматривать не иначе, как попытку переадресовать возможные претензии регистрирующему органу. Так или иначе, но перед ВИС может возникнуть реальная угроза лишиться производственного участка. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Сергей ФАЙНГЕРШ, и. о. руководителя ТУ ФАУГИ в Самарской обл. - Мэрия Тольятти незаконно распорядилась земельным участком, предоставив его во временное владение и пользование ЗАО «ВАЗинтерСервис» сроком на 49 лет. Учитывая, что земельный участок принадлежит Российской Федерации на праве собственности, федеральный бюджет потерпел убытки от сдачи в аренду имущества ненадлежащим лицом исходя из предусмотренного договором размера арендной платы. |
