До конца марта ЗАО «Алкоа СМЗ» может успеть обжаловать отказ во взыскании якобы излишне оплаченной арендной платы за земельный участок площадью 133,8 га в размере более 202,8 млн р. «Алкоа СМЗ», генеральным директором которого является Михаил СПИЧАК, пытается добиться перерасчета платежей почти за три года с применением льготных условий, а не рыночных ставок. Конфликт вокруг взыскания этих сумм не помешал продлению арендных отношений в рамках нового договора ЗАО «Алкоа СМЗ» с территориальным управлением (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) в Самарской обл., которое возглавляет Айвар КИНЖАБАЕВ.
28 февраля постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда был оставлен в силе отказ в удовлетворении требований ЗАО «Алкоа СМЗ» о взыскании суммы в размере 202,8 млн р. Таким образом, предприятию не удалось обжаловать решение Арбитражного суда Самарской обл. от 6 декабря 2012 г. Судебное разбирательство продолжается с августа 2012 г. ЗАО «Алкоа СМЗ» обратилось с иском к ТУ ФАУГИ в Самарской обл. Изначально предприятие требовало взыскать за счет казны РФ якобы излишне уплаченную арендную плату в размере 210 млн р. за земельный участок за период с августа 2009 г. по июнь 2012 г. Впоследствии цена иска была уменьшена до 202 млн р. Участок с кадастровым номером (КН) 63:01:0000000:932 находится в Самаре на ул. Алма-Атинской, 29. По этому адресу располагаются производственные мощности Самарского металлургического завода (СМЗ), принадлежащего ЗАО «Алкоа СМЗ». «При этом в жалобе заявитель (ЗАО «Алкоа СМЗ». – Прим. авт.) указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела. |  | 
Неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела», — так отражена позиция ЗАО «Алкоа СМЗ» в материалах дела. Участок площадью 133 га был передан в аренду по договору, заключенному между ОАО «Объединенная компания «Сибирский алюминий» (ОАО «ОКСА») и департаментом управления имуществом администрации Самарской обл. в 2001 г. Впоследствии активы СМЗ были проданы американскому алюминиевому холдингу Alcoa. В конечном итоге было создано ЗАО «Алкоа СМЗ». Размер арендной платы за этот период несколько раз повышался в соответствии с дополнительными соглашениями к договору. С 1 января 2012 г. плата была установлена в размере 129,2 млн р. в год. «Предприятие уплачивало арендную плату за землю по рыночным ставкам. Однако в соответствии с «Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условия и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ (утверждены постановлением правительства РФ от 16 июля 2009 г №582) ЗАО «Алкоа СМЗ» должно было платить арендную плату в меньшем размере», — сообщила пресс-служба ЗАО «Алкоа СМЗ» в ответе на запрос газеты «Хронограф». Однако суд не нашел оснований в пользу предприятия. Во всяком случае, такой вывод вполне логичен исходя из сути судебных актов об отказе во взыскании разницы между фактически оплаченной арендной платой и льготной арендной платой за период почти три года. Любопытно, что «Алкоа СМЗ» не пыталось снизить арендную ставку. | | «ЗАО «Алкоа СМЗ» ни разу не обращалось в ТУ ФАУГИ в Самарской обл. с предложением об изменении условий договора аренды земельного участка с КН 63:01:0000000:932 в части снижения размера арендной платы», — говорится в ответе от 29 декабря 2012 г. за подписью заместителя руководителя ТУ ФАУГИ Сергея Файнгерша. По сути, за перерасчетом обратились постфактум. «ЗАО «Алкоа СМЗ» в установленном порядке предпринимало действия по льготной приватизации земельного участка под заводом. С этой целью из основного заводского участка было выделено семь участков под объектами ГО/ЧС, ограниченных в обороте и не подлежащих выкупу. Их ЗАО «Алкоа СМЗ» продолжает арендовать у государства, тогда как основной участок после длительного процесса осенью 2012 г. был выкуплен», — пояснила позицию предприятия пресс-служба ЗАО «Алкоа СМЗ». Судебным спором о взыскании 202 млн р. конфликт ЗАО «Алкоа СМЗ» и ФАУГИ не заканчивается. Так, участок на ул. Алма-Атинской, 29, стал предметом еще одного разбирательства. Участок площадью 133 га был разделен на семь участков. «ЗАО «Алкоа СМЗ» является собственником семи объектов недвижимости, расположенных на семи земельных участках», — так поясняется необходимость разделения участка в исковом заявлении ЗАО «Алкоа СМЗ» по линии оспаривания распоряжения ТУ ФАУГИ №399-р от 19 июня 2012 г. Этот документ касается предоставления семи спорных участков в аренду ЗАО «Алкоа СМЗ» сроком на 49 лет. Распоряжение, по версии ЗАО «Алкоа СМЗ», нарушает права предприятия в связи с тем, что устанавливает срок аренды с прошедшей даты — 24 октября 2011 г. 28 января решением Арбитражного суда Самарской обл. распоряжение в этой части было отменено. Однако ЗАО «Алкоа СМЗ» в апелляции намерено признать незаконным распоряжение в «части неустановления срока аренды на 49 лет с момента государственной регистрации договора аренды». |
