Беспредел в ЖКХ

ИА «Центр-Инфо»

Деньги через суд

Несколько месяцев назад можно было заметить, как на рынке ЖКХ г. Тольятти активизировалась ранее малозаметная УК «Серебряная молния». Однако за непродолжительный промежуток времени «Серебряная молния» успела добиться того, что к этой компании стали все чаще возникать не совсем приятные для нее вопросы. Причем вопросы стали задавать как жители города, так и контрагенты этой УК.

Для прояснения ситуации «Хронографом» было подготовлено и отправлено несколько запросов в организации, с которыми сотрудничала «Серебряная молния». 13 июля было получено письмо от генерального директора ОАО «ТЭК» Аркадия Краснова. По информации Аркадия Краснова: «По состоянию на 12 июля 2012 г. между ОАО «ТЭК» и ООО УК «Серебряная молния», ООО «УК Серебряная Молния», ООО «Серебряная Молния» договорных отношений нет». Все дома, находящиеся в управлении «Серебряной молнии», расположены в Автозаводском р-не г. Тольятти. Иного поставщика электричества, кроме ОАО «ТЭК», на этой территории не представлено. Судя из ответа Краснова получается, что «Серебряная молния» не заключила договоры на поставку электроэнергии. Если это так, то электроэнергию эта компания может отбирать несанкционированно. Что касается упоминания со стороны Аркадия Краснова нескольких организаций с аналогичным названием «Серебряная молния», то стоит пояснить, что в ЕГРЮЛ содержатся сведения о четырех таких компаниях.

В ответ на вопрос «Хронографа», сколько домов находится в управлении компании, директор ООО УК «Серебряная молния» Татьяна Золотова указала: «Четыре: Ст. Разина, 72; Приморский. 23; Приморский, 42; 40 лет Победы, 82». В то же время на сайте ООО УК «Серебряная молния» речь идет уже о двух домах с адресами: Ст. Разина, 72, и Приморский б-р, 23.

«В настоящее время электроснабжение в указанных в вашем запросе многоквартирных жилых домах осуществляется в рамках действующих договоров электроснабжения: Приморский б-р, 42 – договор №541 от 12 января 2010 г. с ООО «Департамент ЖКХ»; Ст. Разина пр-т, 72 — с ООО «Управляющая компания №1 ЖКХ», — говорится в ответе ОАО «ТЭК».

Из всего этого напрашивается вполне обоснованный вывод, что граждане, потребляющие электроэнергию и при этом платящие за нее в пользу «Серебряной молнии», рискуют быть отключены от электроснабжения. А какой еще будет выход у снабжающей организации — ОАО «ТЭК», если за поставки электроэнергии на тот или иной объект ей никто не заплатит. Схожая ситуация может быть и со взаимоотношениями «Серебряной молнии» и ОАО «ТЕВИС» — поставщика тепла, воды. Как известно только по одному дому по пр-ту Ст. Разина, 72, есть временные договорные отношения, сроки которых истекают в конце августа 2012 г. По всем другим объектам договоров о поставках ресурсов нет, соответственно нет оснований взимать коммунальные платежи с населения.

Схожая проблема и с вывозом бытовых отходов. По информации директора ЗАО «ЭкоВоз» Сергея Крапивина, ЗАО «ЭкоВоз» имело договорные отношения с ООО «Серебряная молния».

«Однако с октября 2011 г. договор между ЗАО «ЭкоВоз» и ООО «Серебряная молния» расторгнут по желанию ООО «Серебряная молния», и ЗАО «ЭкоВоз» перестало оказывать услуги по вывозу отходов с объектов данной организации», — сообщил Сергей Крапивин.

«Касаемо вопроса своевременной платы за оказанные услуги по вывозу отходов, отметим, что на данный момент за ООО «Серебряная молния» числится задолженность в пользу ЗАО «ЭкоВоз»... На основании данного факта компания ЗАО «ЭкоВоз» была вынуждена обратиться в Арбитражный суд Самарской обл. о взыскании указанной задолженности», — отмечается в письме руководителя ЗАО «ЭкоВоз». В результате было возбуждено производство по делу №А55-14935/2012 о взыскании задолженности с ООО «Серебряная молния».

Это далеко не единичный случай, когда контрагенты взыскивают долги с «Серебряной молнии» через суд. Кроме ЗАО «ЭкоВоз» в этот список можно внести ОАО «ЗПБО» — компанию, занимающуюся переработкой отходов, и ОАО «Лифтэлек-тросервис», чья сфера деятельности понятна из названия организации. Арбитражный суд уже вынес решение по делу №А55-28639/2011 о взыскании с ООО «Серебряная молния» денежных средств в пользу ОАО «ЗПБО» за поставку пластиковых контейнеров. При этом уведомление ответчика — ООО «Серебряная молния» — было возвращено с отместкой органа связи об истечении срока хранения. По всей видимости, таким образом должник может просто игнорировать претензии своих контрагентов.

Не найти должника

Отдельного пояснения требует количественный и качественный состав т. н. ГК «Серебряная молния». Дело в том, что до недавнего времени в Тольятти были зарегистрированы три управляющие компании с подобными названиями. ООО «Серебряная Молния» (ОГРН 1106320018089) образовано в 2010 г., ООО УК «Серебряная молния» (ОГРН 1116320022895) и ООО «УК Серебряная Молния» (ОГРН 1116320020343) образованы в 2011 г. с разницей в один месяц и с отличием в расстановке кавычек и написании буквы «м» в названиях. Однако на этом бенефициары этой ГК не остановились.

В мае 2012 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о регистрации ООО УК «Серебряная- молния» (ОГРН 112632ООО8517). Основной вид деятельности ООО УК «Серебряная-молния», указанный в ЕГРЮЛ, -прочее денежное посредничество. Причем последняя, согласно данным ЕГРЮЛ, имеет идентичный адрес регистрации с ООО УК «Серебряная молния»: ул. Фрунзе, 37-127. До декабря 2011 г. этот же адрес имело и ООО «Серебряная молния». Директором ООО УК «Серебряная молния», также как и ООО УК «Серебряная молния», называется Татьяна Золотова. Она же числится в составе учредителей этих фирм совместно с Русланом Нигаматзяновым, которого в свое время связывали с деятельностью Игоря Ильченко.

Директор ООО УК «Серебряная молния» Татьяна Золотова в декабре 2011 г. покинула ООО «Серебряная молния», в которой также занимала должность директора. По данным ЕГРЮЛ, на данный момент директором и единственным учредителем — физическим лицом ООО «Серебряная молния» является Евгения Любителева.

При этом в настоящее время в качестве публичного юрлица фигурирует ООО УК «Серебряная молния», от имени которого перед жителями домов выступает Гаик Ягутян. По словам Татьяны Золотовой, Гаик Ягутян в ООО УК «Серебряная молния» занимает должность исполнительного директора.

Кто платить будет?

Схожие названия вышеназванных УК образованы таким способом, что, скорее всего, не каждый эксперт сможет с первого взгляда усмотреть разницу в наименованиях фирм-близнецов. О том, что житель дома, получающий квитанцию об оплате услуг ЖКХ, начинает досконально изучать и идентифицировать выставившую счет компанию, можно речи не вести. Учитывая эти нюансы, можно прийти к выводу, что такое количество «Серебряных молний» способно внести неясность во взаимоотношения между УК и владельцами жилых помещений. В свою очередь, Татьяна Золотова считает: «Наличие похожих названий не является противозаконным». Но никто и не делает выводов о том, что само существование компаний со схожими названиями является нарушением закона. Речь лишь о том, что граждане понимали, с кем они имеют дело, и задавали квалифицированные вопросы о мотивах такого построения бизнеса.

Привлекает внимание и то, какие условия предлагает УК «Серебряная молния» для заключения договоров на содержание и обслуживание МКД. В частности, на сайте УК «Серебряная молния» говорится: «С 2012 г. будет поднята цена по всей России в среднем на 15-20%, но мы готовы заморозить цену на содержание и обслуживание на уровне цены, по которой заключен договор на весь срок договора». Можно уточнить, что УК, как правило, получает в свое распоряжение денежные средства от жителей МКД. Если для населения обещана фиксированная цена на услуги ЖКХ на весь срок договора, то возникает вопрос, какие средства компания будет затрачивать на покрытие разницы между фактической стоимостью и прописанной в договоре цены на услуги. Ответом может служить пример арбитражных разбирательств между «Серебряной молнией» и контрагентами — поставщиками услуг.

Стоит предположить, что подобная деятельность «Серебряной молнии» в конечном итоге скажется и на владельцах жилых помещений. К примеру, если какая-либо из этих УК с аналогичным названием прекратит свое существование, то сформированные задолженности могут быть предъявлены конечному потребителю услуг, т. е. жителям. Судя по всему, чтобы прекратить такое явление, как разворовывание средств в ЖКХ, президент России Владимир Путин на заседании Госсовета, состоявшемся 17 июля, сказал, что положение дел в сфере ЖКХ должны взять на контроль правоохранительные органы. «Управляющие компании по-прежнему работают, я скажу, очень неаккуратно, крайне неэффективно, а подчас люди просто сталкиваются с беспределом», — подчеркнул Владимир Путин. Как показывает случай с «Серебряной молнией», в Тольятти есть прекрасный пример, с которого местные правоохранительные органы могут начать наводить порядок в этой сфере.