В мае продолжились слушания по ряду исков ООО «ТК-Магнат» к ООО «Воробьевы горы». Вслед за этими исками может смениться застройщик объектов «Воробьевых гор». Есть все основания полагать, что новым застройщиком вполне может стать ООО «Единение» Валерия ШИЯНОВА. Если это случится, то можно будет задуматься, кому могли быть выгодны проблемы ООО «Воробьевы горы».
ООО «Единение» является заметным игроком на строительном рынке г. Тольятти. В то же время компания практически незаметна в реализации проектов по комплексной застройке. Более того, ряд объектов переходил в ведение «Единения» при достаточно странных обстоятельствах. Один из домов, достраиванием которого занималось ООО «Единение», — это дом по ул. Карбышева, 12. В конце 90-х здесь началось возведение дома, с людей были собраны средства, но стройка несколько раз «замораживалась». Публичных волнений дольщиков по этому объекту никто не наблюдал. Однако «Единение», учредителем которого является Валерий Шиянов, смогло перенять право владения территорией у компании-застройщика и самостоятельно достроило объект. Изначально строительством этого объекта начинала организация также с названием «Единение», но о судьбе ее бывшего руководителя сегодня ничего не известно. Есть основания полагать, что именно компания Шиянова получила основную прибыль от достраивания этого объекта. Показательно, что головной офис управляющей компании ООО «Комфорт», связанной с «Единением», располагается на ул. Карбышева, 12, что также не может быть случайностью. Другой пример имеет несколько иную подоплеку. До 2008 г. ЗАО «Стронж» занималось площадкой, расположенной западнее здания №17 по Ленинскому пр-ту, в За кв-ле Автозаводского р-на. |  |  Объекты ЖК -«Воробьевы горы» привлекают внимание
После получения необходимого пакета документов у «Стронжа» вдруг возникли проблемы. В итоге «Единение» приобрело право пользования объектом «Стронжа» и, судя по всему, получило основные дивиденды от реализации готовых площадей. Еще одной площадкой активности «Единения» является территория т. н. «Поля чудес». Ранее на «Поле чудес» планировали вести застройку компании ООО УК «Ставрополь-на-Волге» Анатолия Толстоусова и Александра Кобеца, ООО «Ленд», близкое к депутату Думы г. о. Тольятти Александру Довгомеле, а также ООО «Отчий дом» (см. «Хронограф» №3 (402) от 30.01.12). В данный момент наиболее привлекательный участок на «Поле чудес» с возможностью жилой застройки находится в ведении «Единения». Это может говорить о том, что Толстоусов, Кобец и Довгомеля лишились эксклюзивной возможности участвовать в застройке «Поля чудес». Показательно, что на всех проблемных объектах отсутствует ситуация с обманутыми дольщиками, а ведь в жилищном строительстве именно проблемы с дольщиками могут быть наиболее сложными. Анализ сложившейся тенденции показал, что объединяющим звеном почти всех доставшихся «Единению» проблемных объектов можно признать одну деталь — у предыдущих застройщиков либо чиновников, | | причастных к выдаче разрешительной документации на территорию и строительство этих объектов, вдруг начинались проблемы с законом. У «Единения» подобного не наблюдалось. На этом фоне нет ничего удивительного, если у кого-то вдруг появились подозрения, что у сориентированых на «Единение» лиц имелась возможность создавать сложности определенным застройщикам. В этом свете достаточно привлекательным для кураторов и руководства ООО «Единение» выглядит проект, который продвигало ООО «Воробьевы горы». Компания возводила в г. Тольятти жилой комплекс почти что в лесу, юго-восточнее спортивного комплекса СК «Кристалл» на ул. Баныкина. Впоследствии началась проверка выдачи организации разрешительной документации на ведение строительства. Далее стройка была заморожена. Важно отметить, что ООО «Воробьевы горы» не состоит в реестре проблемных объектов долевого строительства и их застройщиков, размещенном на сайте Министерства строительства Самарской обл. Таким образом, обязательств перед дольщиками у ООО «Воробьевы горы» нет. Кроме того, на объекте уже был выявлен большой объем нарушений, что привлекло внимание правоохранительных органов. При этом со 2 по 4 апреля инвестиционная компания ООО «ТК-Магнат» обратилась в суд с порядка 30 исков к ООО «Воробьевы горы» о взыскании более 7,2 млн р. Все это может быть следствием того, что объект «Воробьевы горы» готовят к смене застройщика. Судя по предыстории подобных объектов, смена застройщика «Воробьевых гор» может произойти в пользу «Единения». Если это случится, то возникнут основания для предположений о том, что в отношении строительного объекта ООО «Воробьевы горы» были применены методы, имеющие признаки рейдерских. |
