В течение мая продолжится проведение публичных слушаний по вопросу изменения вида использования сельскохозяйственных полей в с. п. Пискалы Ставропольского р-на общей площадью 75,8 га. Здесь якобы появятся дачи. Накануне этих процессов в Пискалах случилась досрочная смена главы. Виктор ГОРЕВ, избранный главой в октябре 2010 г., менее чем через год ушел в отставку. Его место занял Константин КОСТЫГОВ. Содействовать этой «рокировке» мог глава м. р. Ставропольский Александр ПУЧКОВ (на фото). Иначе вряд ли в Пискалах на бывших полях появились бы т. н. дачи.
15 марта 2012 г. в официальном издании Ставропольского р-на было опубликовано решение главы администрации с. п. Пискалы Константина Костыгова о проведении публичных слушаний по поводу изменения вида использования участков. Речь идет о трех обособленных земельных участках площадью 28,4 га, 18,9 га и 28,5 га. Земли являются общей долевой собственностью. «В администрацию района обратились собственники земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:0000000:8703, 63:32:1804008: 98, 63:32:0000000:8747, расположенных по адресу: Самарская об л, м. р. Ставропольский, с. п. Пискалы, в границах СПК «Красные горки», с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на «дачное строительство», — сообщает глава Ставропольского р-на Александр Пучков. Судя по публичной карте Росреестра, земли расположены в лесистой местности в районе озера Скупого, в сравнительной близости от р. Волги. СПК «Красные горки» был обанкрочен еще в 2008 г. Директор СПК «Красные горки» Николай Евстифеев являлся членом собрания представителей м. р. Ставропольский III созыва. В вопросах использования земель глава местной администрации имеет довольно широкие полномочия. |  | 
В частности, он принимает решение об изменении одного вида разрешенного использования участка на другой вид в случае, когда речь не идет о жилищном строительстве. Процедура регламентирована нормами градостроительного законодательства. Это означает, что судьба сельскохозяйственных земель может быть определена без особых проволочек решением главы сельского поселения. Очевидно, что интерес могут вызвать самые привлекательные участки. В связи с этим на публичные слушания был вынесен вопрос о переводе колхозных земель под дачное строительство. Вполне возможно, что под видом дач на бывших колхозных полях появятся комфортабельные коттеджи. По данным Росреестра, кадастровая стоимость участков, судьбу которых решат публичные слушания, сравнительно невелика. Два участка большей площадью — 28,4 га и 28,5 га — оцениваются в 431 тыс. р., участок площадью 18,9 га — в 287 тыс. р. В общей сложности кадастровая стоимость трех участков составляет порядка 1,1 млн р. Очевидно, в случае с переводом земли на другой вид использования — для дачного строительства — кадастровая стоимость может возрасти. Очевидно, после соблюдения формальных процедур поля бывшего колхоза подвергнут межеванию. Примечательно, что накануне манипуляций с землей в с. п. Пискалы разыгралась борьба за кресло главы администрации поселения. Действующий глава с. п. Пискалы Константин Костыгов был избран в результате проведения досрочных выборов летом 2011 г. | | Его предшественник — Виктор Горев — досрочно сложил с себя полномочия (см. «Хронограф» №28 (381) от 25.07.11). Насколько это решение было вызвано собственными инициативами Горева — большой вопрос. Стоит напомнить, что объявление о проведении досрочных выборов главы было сделано буквально через полгода после избрания Горева. По информации неофициальных источников, Виктор Горев мог подвергаться морально-психологическому воздействию. Виктор Горев выдвигался на выборах 10 октября 2010 г. как самовыдвиженец, после второго тура выборов он был избран главой Пискалов. Константин Костыгов в досрочных выборах летом 2011 г. предпочел участвовать тоже в качестве самовыдвиженца. В то же время на официальном портале Самарской губернской думы содержится информация о том, что Константин Костыгов возглавляет первичное отделение с. п. Пискалы местного отделения партии «Единая Россия» (ЕР). На этом фоне версия о том, что Виктор Горев мог не устраивать главу района и по совместительству секретаря местного политического совета ЕР Ставропольского р-на Александра Пучкова, находит логическое подтверждение. У Александра Пучкова, по понятным причинам, иное мнение. «Администрация района не связывает поступившее в администрацию заявление собственников указанных участков со сменой главы с. п. Пискалы», -считает он. В любом случае первые плоды руководства Костыгова сельским поселением налицо — порядка 80 га сельскохозяйственных земель могут быть застроены коттеджным поселком. Если учесть, что территории с. п. Пискалы не так уж удалены от Тольятти и р. Волги, нет сомнений в том, что они могут быть весьма востребованы. В начале мая в связи с отсутствием обращений, предложений по вопросу изменения разрешенного вида использования слушания были продлены до 4 июня. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
