В 2011 г. приватизация муниципального имущества г. о. Тольятти по количеству проданных объектов оказалась, пожалуй, самой масштабной за все последние годы. Плановые показатели были перевыполнены по отдельным направлениям на 44% и даже 79%. Анализ итогов приватизации помогает понять, за счет чего оказались достигнуты такие показатели и кто от этого выиграл.
При запланированном на 2011 г. объеме по строке «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» в 113,4 млн р. кассовое исполнение составило 203,1 млн р. Т. е. план по этому направлению был выполнен на 179,1%. В абсолютном значении перевыполнение составило почти 90 млн р. (см. «Хронограф» №4 (403) от 06.02.12). План по доходам от продажи материальных и нематериальных активов был выполнен на 144,2%. При запланированном объеме 223,3 млн р. «продажи» составили 322,1 млн р. Т. е. перевыполнение составило почти 100 млн р. Сегодня можно более детально разобраться в том, за счет реализации каких объектов было сформировано беспрецедентное перевыполнение плана. Мэрия раскрыла итоги реализации программы приватизации за 2011 г. Согласно отчету об исполнении программы приватизации муниципального имущества г. о. Тольятти за 2011 г. в программу были включены 4 муниципальных предприятия, преобразованные в ОАО, 10 пакетов акций ОАО было продано на специализированном аукционе. Но больше всего было приватизировано недвижимости — 147 объектов, в т. ч. 108 было продано через аукцион, 38 — по преимущественному праву приобретения, 1 был продан на основании решения арбитражного суда. Из объектов, за продажу которых было выручено наибольшее количество средств, можно выделить нежилое помещение на Московском пр-те, 29, площадью 518 кв. м. Это помещение обременено договором аренды с ОАО «УК №2 ЖКХ», но оно было продано за 9,58 млн р. |  | Примечательно, что стоимость приватизации одного кв. м в этом помещении равняется всего 18 494 р. Тогда как, например, стоимость одного «приватизированого» кв. м в помещении на ул. К. Маркса, 65, если верить данным, представленным в Думу г. о. Тольятти, оказалась 88 122 р. Помимо этого, за 2 млн р. было продано арендуемое УК №2 помещение площадью 109,3 кв. м. на ул. Фрунзе, 5. Покупателем двух этих помещений УК №2 выступило некое ООО «Профстрой». Между тем основная приватизация объектов, которые использует УК №2, намечена на 2012 г. Если же по аналогии сравнивать стоимость проданных акций, то наиболее выгодная сделка была заключена по продаже ценных бумаг ОАО «Мелкооптовый рынок» (ул. Базовая, 12, стр. 27). 100% акций этого ОАО были приобретены ООО «ХОРС» за 38,7 млн р. Стоит напомнить, что приватизации акций рынка предшествовали далеко не однозначные события вокруг этой территории (см. «Хронограф» №36 (389) от 17.10.11). При этом 100% акций ОАО «Волна» были проданы мэрией всего за 4,3 млн р. По поводу тенденций, выявленных в ходе приватизации муниципального имущества в 2011 г., можно отметить продажу нескольких объектов, где пока еще располагаются отделения ОАО «Сбербанк России». Это помещение на ул. 50 лет Октября, 10 (площадь 98,1 кв. м, продано за 2,3 млн р.), ул. Жилина, 34 (176,4 кв. м, 4,6 млн р.), наб-ре Курчатова, 5 (331,3 кв. м, 7,4 млн р.), б-ре Орджоникидзе, 10 (334,5 кв. м, 8,6 млн р.), ул. Революционной, 8 (105,9 кв. м, 5,3 млн р.). Почему-то сам Сбербанк не оказался заинтересован в приватизации даже по столь относительно невысокой цене. Не исключено, что такая позиция Автозаводского отделения №8213 Сбербанка, которое возглавляет Дмитрий Ромакин, связана с тем, что в этом банке готовится масштабная реорганизации. Так, с 24 ноября 2012 г. Автозаводское отделение №8213 будет преобразовано во внутреннее структурное подразделение Самарского отделения №6991 ОАО «Сбербанк России». | | В 2012 г. на продажу будет выставлено помещение, арендуемое Сбербанком на ул. Коммунистической, 45Б, площадью 137 кв. м. Активно шла распродажа площадей торгового центра (ТЦ) «Океан», расположенного на ул. Свердлова, 51. Но в этом случае не приходится говорить о том, что мэрия выручила существенные суммы. Так, 2430,5 кв. м в ТЦ «Океан» были проданы некому Сергею Мулюкину всего за 2 млн р., т. е. из расчета 822 р. за 1 кв. м (см. «Хронограф» №43 (396) от 05.12.11). Этот же Мулюкин купил еще 1097 кв. м в ТЦ «Океан» за 772,9 тыс. р. Анализ итогов приватизации за 2011 г. позволяет выделить группу лиц, наиболее активно скупавших муниципальное имущество. Это лица, связанные с ООО «Неотрейд» и принадлежащей этой компании сетью продуктовых магазинов «Пеликан». Сын единственного учредителя ООО «Неотрейд» Евгении Шевелевой Дмитрий Шевелев приобрел за 1,4 млн р. нежилое помещение площадью 44,8 кв. м по адресу: ул. Юбилейная, 37. За 1,2 млн р. он же выкупил помещение площадью 58 кв. м по адресу: ул. Жукова, 30. За 8,6 млн р. Дмитрий Шевелев приобрел помещение в 334,5 кв. м на б-ре Орджоникидзе, 10, которое, к слову, занимал Сбербанк. Партнер Дмитрия Шевелева -директор ООО «Неотрейд» Александр Чумаков — за 1,4 млн р. купил помещение на ул. Автостроителей, 57, площадью 166,6 кв. м, а также за 2,3 млн р. помещение на б-ре 50 лет Октября, 10, площадью 98,1 кв. м. Очевидно, что под конец срока на посту мэра Тольятти Анатолия Пушкова распродажа муниципального имущества шла ударными темпами. То же самое касается плана приватизации на 2012 г., сверстанного еще при старой команде чиновников, но работать по которой придется уже команде нового мэра Тольятти Сергея Андреева. |
