На прошлой неделе была распространена информация о том, что ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ) якобы не учло интересов дольщиков ЗАО «Губерния» при подписании мирового соглашения с участием ОАО Банк АВБ. Решение об этом мировом соглашении было принято 3 февраля на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской обл. при губернаторе региона. Как сообщил генеральный директор РДЦ Николай ФЕДОРОВ, подобные информационные вбросы со стороны Банка АВБ он расценивает как дискредитацию договоренностей, достигнутых на высоком уровне. РДЦ готово выполнить все обязательства перед дольщиками «Губернии».
27 февраля в ряде региональных изданий со ссылкой на директора департамента по развитию банковского бизнеса ОАО Банк АВБ Дмитрия Фокина появилась информация о том, что якобы проект мирового соглашения, представленный ОАО «РДЦ», не учитывал интересы дольщиков. Речь, судя по всему, идет о дольщиках ЗАО «Губерния», которое, как и ОАО «РДЦ», выступало застройщиком ряда объектов, входящих в жилой комплекс (ЖК) «Город мира» (г. Самара). Председателем совета директоров Банка АВБ является генеральный директор ОАО «РОССКАТ» Николай Таран. Банк АВБ является одним из кредиторов РДЦ. Договоренность о достижении мирового соглашения была достигнута 3 февраля на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской обл., возглавляет которую губернатор Самарской обл. Владимир Артяков. Заседание 3 февраля прошло под председательством вице-губернатора Самарской обл. Алексея Бендусова (см. «Хронограф» №5 (404) от 13.02.11). После этого прошел ряд мероприятий по согласованию условий соглашения. «Совещание у Бендусова прошло 24 февраля в нормальном деловом русле. Бендусов говорил, что для всех для нас война невыгодна, поэтому — подпишите мировое соглашение. Он (судя по всему, Николай Таран. – Прим. авт.) начал говорить, что с удовольствием подписал бы, но Федоров не учел интересы дольщиков «Губернии». Бендусов ему говорит: вы решите свой вопрос — банк и РДЦ, а с дольщиками, ну ты же видишь, — они же не отказываются, они никуда не ушли, они работают и доведут все это дело до конца», — прокомментировал в беседе с корреспондентом «Хронографа» Николай Федоров. |  |  Эти объекты не дают покоя Николаю Тарану
Что касается механизма выполнения требований дольщиков «Губернии», то по этому поводу Николай Федоров сообщил: «Заключается трехстороннее соглашение — РДЦ, «Губерния», дольщики — о том, что договор дольщика с «Губернией» расторгается и деньги, которые дольщик заплатил «Губернии», РДЦ признает оплатой по вновь заключенному договору дольщика РДЦ». Очевидно, такое тройственное соглашение должно быть подписано вне мирового соглашения и с участием конкурсного управляющего ЗАО «Губерния» Юрия Берестнева. Как пояснили в РДЦ, пока инициатив со стороны «Губернии» замечено не было. Судя по всему, люди из банка все-таки пытаются включить упоминание о дольщиках «Губернии» в текст мирового соглашения. Николай Федоров поделился, как именно банк может сыграть на нюансах такого текста. «Закон четко говорит, что если мы в определенный перечень кредиторов, которые будут участвовать в подписании соглашения, впишем обязательства третьих лиц — а «Губерния» не является кредитором РДЦ, дольщики «Губернии» не являются кредиторами РДЦ, то мировое соглашение потеряет юридическую силу», — пояснил Николай Федоров. Т. е. такое мировое соглашение может быть оспорено. Если это произойдет, то дольщики так и не смогут получить квартиры. В АВБ не могут не понимать таких нюансов. Если банкиры это понимают, то заявление о не включении упоминания о дольщиках ЗАО «Губерния» может быть не чем иным, как уловкой. Выход РДЦ из банкротства серьезно упростит ситуацию. «Мировое соглашение должно прекратить процедуру банкротства. После этого РДЦ в одностороннем порядке сможет взять на себя какие угодно обязательства. Что же касается обязательств по выполнению требований дольщиков ЗАО «Губерния», то эти обязательства мы готовы взять на себя заранее», — добавил генеральный директор ОАО «РДЦ». | | Мировое соглашение должно было быть заключено до 15 февраля. Именно об этом шла речь на заседании комиссии 3 февраля, которое прошло под председательством вице-губернатора Алексея Бендусова и записывалось на телекамеры. Заявление сотрудников Банка АВБ в СМИ, прозвучавшие на прошлой неделе, позволяют делать вывод о том, что, судя по всему, Банк АВБ и Николай Таран пытаются дистанцироваться от заключения мирового соглашения, спекулирую на теме дольщиков. Но важно понимать, что в сложившейся ситуации не может идти речи о победителях и побежденных. Стороны должны помнить о тысячах дольщиков. Есть один выход — мировое соглашение. Тот, кто затягивает его подписание, демонстрирует истинное отношение к ситуации. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Николай ФЕДОРОВ, генеральный директор ОАО «РДЦ» - В ходе арбитражного процесса по банкротству РДЦ рассматривается несколько сотен заявлений дольщиков, в т. ч. и дольщиков «Губернии», о включении в реестр кредиторов. Мы ни одному дольщику «Губернии» не отказали во включении в реестр. Максим БУЛЮСИН, внешний управляющий ОАО «РДЦ» - Участниками мирового соглашения являются только те кредиторы, у которых установлены требования кредиторов в соответствии с законодательством, т. е. те, кто включен в реестр требований кредиторов. Но от дольщиков «Губернии» никогда никто не отказывался, и все обязательства, которые есть перед дольщиками «Губернии», РДЦ всегда на себя брало. Что же касается мирового соглашения, то хоть что в нем напиши, они все равно найдут лазейку и, в конце концов, скажут, что запятая не там стоит. |
