Накануне выборов в Самарскую губернскую думу (СГД) и в Госдуму РФ управляющие компании (УК) сферы ЖКХ упорно противостоят интересам собственников жилья. Все попытки жителей многоквартирных домов прояснить ситуацию, связанную с размерами оплаты коммунальных услуг и перерасчетами, остаются без ответа. Это происходит, несмотря на то что правительством РФ были утверждены схемы регулирования взаимоотношений, в т. ч. касательно раскрытия информации, между собственниками жилья и УК.
Собственники квартир в Тольятти в домах по ул. Голосова, 26, и Баныкина, 50, получили от УК, обслуживающих эти дома, квитанции об оплате услуг, в которых были указаны суммы, увеличивающие квартплату. Такие квитанции поступили от ЗАО «УК ЖКХ» и ООО «ПЖРТ сервис» соответственно. Во всех случаях УК ссылаются на формулы расчета оплаты коммунальных услуг, внесенных постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. По мнению УК, именно наличие этих формул расчета доначислений к квартплате объясняет появление дополнительных сумм в квитанциях об оплате жилья. При этом формулы применяются, безусловно, без каких-либо обоснований в необходимости именно такого расчета. По рассказу жильцов, ими велась переписка с УК с целью выяснить истинную природу происхождения доначисленных к квартплате. В ответ на обращения жильцов от УК лишь поступили письма, содержащие общую информацию, на основании которой невозможно сделать однозначный вывод об основательности доначислений. |  | Более того, части заявителей ответы не были предоставлены вовсе, что является нарушением законодательства о предоставлении информации УК сферы ЖКХ. Вследствие непредоставления УК полной информации жителями домов № 26 по ул. Голосова и дома № 50 по ул. Баныкина г. Тольятти были написаны дополнительные обращения. Ответ на дополнительные обращения был получен лишь одним собственником квартиры в доме № 26 по ул. Голосова. При этом данные, которые необходимы для удостоверения в обоснованности увеличения квартплаты, опять отсутствовали. В связи с этим в действиях УК можно усмотреть нарушение пп. 3, 14 постановления правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г. о раскрытии информации УК в сфере ЖКХ. Данное постановление создавалось с целью урегулирования взаимоотношений собственников жилья и УК. Предполагалось, что именно открытость УК сможет снять напряженность в этом вопросе и люди смогут получить достоверную информацию о том, за что они платят. Следует отметить, что в доме по адресу: ул. Голосова, 26, создано ТСЖ «Монолит». «Хронограф» обратился с запросом в ТСЖ «Монолит» с целью изучения сложившейся ситуации. Председатель ТСЖ «Монолит» рассказал, что обращался в ЗАО «УК ЖКХ» за разъяснениями. Кроме того, от ТСЖ «Монолит» был сделан запрос в ресурсоснабжающую организацию ООО «Волжские коммунальные системы» (ВоКС) о предоставлении расчетной ведомости по договору с УК ЖКХ. От ВоКС был получен вполне обоснованный ответ с отказом в предоставлении информации, в связи с отсутствием договорных отношений между ООО «ВоКС» и ТСЖ «Монолит». | | Следующий запрос от ТСЖ был сделан директору УК ЖКХ Максиму Скоробогатову. Однако он не предоставил данных, необходимых для сверки показаний потребленных ресурсов жильцами дома на ул. Голосова, 26, и счетов, выставленных ООО «ВоКС» к ЗАО «УК ЖКХ» для оплаты поставленных ресурсов. Именно за счет сравнения двух цифр — реального потребления на доме и объема, отгруженного поставщиком — можно сделать выводы об обоснованности доначислений. Более того, в одной из представленных ТСЖ от ЗАО «УК ЖКХ» справок, которая якобы должна разъяснить ситуацию, присутствует явное несоответствие в расчетах. В частности, в графе, отражающей объемы потребления водоснабжения, общая цифра потребленной воды составляет 153,73 куб. м. Водоотведение, указанное в этой же таблице, соответствует объему 162,48 куб. м. Получается, что отведено воды было больше, чем потреблено. Так или иначе, но из документов, представленных председателем ТСЖ «Монолит», можно сделать вывод о том, что в доме по ул. Голосова, 26, никакого перерасхода ресурсов не было. По крайней мере, в период, за который жильцам были произведены доначисления. Жители дома по ул. Баныкина, 50, вообще оказались лишены возможности каким-либо образом контролировать деятельность УК ООО «ПЖРТ сервис». В этом доме ТСЖ не создавалось, и, соответственно, отследить все манипуляции УК не представляется возможным. Директором ООО «ПЖРТ сервис» является Александр Денисов. Бенефециар ООО «ПЖРТ сервис» — Виктор Клевлин. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
