До 20 апреля будет формироваться реестр требований кредиторов ООО «Дальстрой» (г. Самара). Компания занималась строительством объектов жилого комплекса «Ясная поляна» в пригороде Самары. На данный момент у объектов так и не появилось документации. Никаких работ по возведению объектов не ведется.
В 2005 — 2009 г. земельный участок под строительство жилого комплекса «Ясная поляна» у ООО «Сантехстрой» арендовала строительная компания ООО «Дальстрой» в 2006-2008 гг. Компания произвела отселение и снос квартала ветхого жилья (200 человек), подготовила площадку и котлован на 1, 2, 3 секции (подъезды) семисекционного дома и возвела в общей сложности 5 этажей. В 2008 г. директором ООО «Дальстрой» стал Вадим Царев. Примерно в это же время, по заявлениям Царева, произошла утеря большей части бухгалтерской документации, списков дольщиков и денежных средств. С 2008 г. строительство фактически прекратилось. В августе 2009 г. Министерство строительства и ЖКХ Самарской обл. согласовало передачу земельного участка со стройкой в аренду ООО «Авто-М». Директором ООО «Авто-М» являлся тот же Вадим Царев. В сентябре 2009 г. в отношении ООО «Дальстрой» началась процедура банкротства. Заявление о банкротстве подала Вера Воронцова. Она являлась дольщицей ООО «Дальстрой». |  | В отношении ООО «Дальстрой» была введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Андрей Сафронов. 3 марта 2010 г. представители ООО «Дальстрой» обратились в арбитражный суд с заявлением о заключении мирового соглашения. Согласно условиям соглашения ООО «Дальстрой» обязуется в течение одного года с момента утверждения соглашения выплатить долги 12 кредиторам, участвующим в деле о банкротстве. Общая сумма долга составляет около 19,9 млн р. Как следует из материалов дела, первым собранием кредиторов 3 марта 2010 г. принято решение о заключении мирового соглашения, что отражено в протоколе. Дело о банкротстве было прекращено. Однако это решение арбитражного суда было опротестовано через кассационную инстанцию одним из дольщиков Дмитрием Сынтином. По мнению Сынтина, невключение в конкурсную массу строящегося объекта не позволит вкладчикам получить либо квартиры, либо вложенные средства. За 2006-2007 гг. по заключенным договорам ООО «Дальстрой» было передано от инвесторов 38,3 млн р. Таким образом, дольщик опротестовывал процедуру конкурсного производства. В феврале этого года был заслушан отчет конкурсного управляющего. В ходе процесса были представлены ответы Росреестра, МЧС РФ, регистрационно- экзаменационного отдела ГИБДД Самарской обл., Гостехнадзора и других регистрирующих ведомств. | | Из ответа следовало, что имущества у должника нет. Согласно бухгалтерскому балансу за III квартал 2009 г. у ООО «Дальстрой» активы составляли 315,3 млн р. Дебиторская задолженность — более 198 млн р. При этом долгосрочные обязательства должника составляют 316, 2 млн р., краткосрочные обязательства — более 11 млн р. Однако документации, позволяющей определить ее ликвидность, должником не представлено ни суду, ни временному управляющему. В связи с представленными данными у суда отсутствовала возможность полагать, что платежеспособность может быть восстановлена. В результате о введение внешнего управления было отказано, в отношении ООО «Дальстрой» введена процедура наблюдения. Дольщикам ООО «Дальстрой» придется обращаться в федеральные суды, чтобы доказать свои права на недвижимость.  | Комментарии |  |
Василий АЛЕКСЕЕНКО, руководитель движения «Дольщики Самары» - Тут все зависит от доброй воли конкурсного управляющего. На моей памяти есть только один человек, в Тольятти, который не стремился продать все, что включено в конкурсную массу, а пытался достроить дома. В этом случае все зависит от того, как дольщики договорятся с конкурсным управляющим. Есть вариант, что они ничего не получат. |
