24 марта комиссия по муниципальному имуществу и приватизации Думы г.о. Жигулевск (ЖГД) рассмотрела отчет о приватизации за 2010 г. и одобрила включение в план приватизации на 2011 г. новых объектов недвижимости. Помимо пришедших в негодность объектов капитального строительства в самом Жигулевске, городскую казну планируется пополнить в т.ч. и за счет продажи объектов недвижимости на побережье. При этом никто не скрывает, что выставленные на продажу объекты недвижимости никакой ценности, помимо занимаемых ими земельных участков, не представляют.
Итоги приватизации в 2010 г. можно назвать вполне удовлетворительными. План, по оценкам начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Жигулевска Веры Вернигоровой, был реализован на 89%. В 2010 г. было выставлено на приватизацию 8 объектов нежилого фонда, из них продано 2 объекта. Остальные были сняты с аукционов из-за отсутствия заявок на участие. Сумма, перечисленная в бюджет Жигулевска от продажи имущества на аукционах, составила 3 млн р. Повторно было выставлено на продажу посредством публичного предложения 5 объектов недвижимого имущества, из которых было продано 2 объекта. Сумма, вырученная от продажи, составила 740,9 тыс. р. |  | Общая сумма, поступившая в бюджет Жигулевска в 2010 г. от приватизации муниципального имущества (как движимого, так и недвижимого), составила 14,2 млн р. (без учета НДС). Что касается 2011 г., то здесь реализацию имущества планируется пополнить за счет участков на побережье. В частности, в первую очередь это будет касаться двух объектов в с. Богатырь и с. Солнечная Поляна. Там земля продается преимущественно под строительство элитной недвижимости. Хотя ранее продажа этих объектов не состоялась из-за отсутствия заявок на участие. Тем не менее существует вероятность, что покупателей привлечет земельный участок площадью 36 соток под одним из этих объектов, который находится почти на берегу Волги. При этом стоимость одной сотки земли на побережье (по коммерческим расценкам) оценивается в сумму 175-200 тыс. р. Нетрудно подсчитать, что в случае перепродажи земли она может быть реализована как минимум в два — два с половиной раза дороже. Кроме того, единый участок площадью 36 соток, на котором раньше функционировал детский сад, а сейчас находится лишь его ветхое здание, может быть раздроблен на более мелкие земельные участки. Стоит отметить, что раньше земля на побережье продавалась значительно дешевле, по крайней мере, с муниципальных торгов. | | Что касается еще одного из объектов, выставленных на продажу, а именно здания леспромхоза, то оно также выставлялось на продажу в 2010 г. вместе с земельным участком. Стартовая цена была 1,5 млн р. При этом земельный участок там всего 37 кв. м, а сам объект находится в нелучшем состоянии. Судя по всему, именно поэтому продать его не удалось. При этом муниципалитет оценил этот объект в 2 млн р. Использовать его для жилищного строительства вряд ли удастся. Для размещения бизнес-объектов, учитывая особенности с. Солнечная Поляна, такой объект тоже не годится. Таким образом, объект вновь может быть не продан. Однако не стоит исключать, что жигулевский муниципалитет планирует участие в тендерах на эти объекты недвижимости иногородних покупателей, якобы готовых провести инвестиции. Продажа этих объектов должна пройти во П-Ш кв. 2011г. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
