В декабре МУЗ «Центральная городская больница г. о. Жигулевск» (ЦГБ) проведет аукцион по предоставлению в аренду недвижимого имущества. Речь идет о трех аптечных киосках, являющихся муниципальной собственностью и находящихся в оперативном управлении ЦГБ. Лояльные арендные ставки, установленные арендодателем, скорее всего, пойдут на пользу ОАО «Фармбокс». За предыдущий год эта компания продемонстрировала миллиардный оборот при небольших затратах на свою сеть реализации.
Примечательно, что и ранее эти три аптечных точки имели своих арендаторов — два из них были заняты аптечными пунктами ОАО «Фармбокс» (с. Зольное, ул. Никитина) и ООО «Левзея» (с. Зольное, ул. Подгорная), а один — ООО «Левзея» (г. Жигулевск, ул. Первомайская). Арендные ставки поражали наблюдателей своей крайне доступной ценой. За 3,3 тыс. р. в месяц один из основных операторов фармацевтического рынка Самарской обл. арендовал почти 67 кв. м торговых площадей. Иными словами, квадратный метр площади обходился для «Фармбокса» в менее чем 50 р. ООО «Левзея» арендовало 20 кв. м. по цене 2,3 тыс. р. Таким образом, квадратный метр торговой площади стоил уже 75 р. Разумеется, едва ли такие расценки можно было бы назвать объективными и хоть сколько-нибудь приближающимися к реальному коммерческому уровню. Сейчас арендная ставка для будущих арендаторов повышена -она составляет от 40 до 161 р. Но и в этом случае ее можно назвать весьма лояльной для тех, кто захочет реализовывать лекарства в Жигулевске, на площадях, принадлежащих муниципальной больнице. Но даже тогда, когда стоимость одного квадратного метра арендуемых площадей колебалась от 50 до 75 р. за кв. м, ЦГБ не могла в полной мере взыскать арендную плату за пользование своими помещениями. 27 ноября 2009 г. был озвучен отчет контрольно-счетной палаты (КСП) Думы г.о. Жигулевск (ЖГД) о результатах проверки ЦГБ. Проверка КСП ЖГД установила следующие факты. |  | 
На 1 января 2009 г. арендаторы имели задолженность перед МУЗ ЦГБ: «Левзея» -80 тыс.р., «Фармбокс» — около 58 тыс.р. В отчете КСП ЖГД говорилось о том, что на момент проверки ни актов сверки платежей, ни претензионной работы с должниками со стороны МУЗ ЦГБ не проводилось (см. «Хронограф» №42 (306) от 7.12.09). Хотя для того, чтобы накопить такие долги, каждому из арендаторов потребовалось не платить за свои помещение около года. Впрочем, несмотря на жесткие выводы КСП ЖГД, главный врач МУЗ «ЦГБ г.о. Жигулевск» Игорь Халястов (на фото) утверждает, что задолженности у ОАО «Фармбокс» перед городской больницей не было. «У ОАО «Фармбокс» никогда не было долгов перед МУЗ ЦГБ г.о. Жигулевск. У этой компании целевое направление арендованных помещений — для использования под аптечный пункт для отпуска населению льготных медикаментов в рамках федеральной и территориальной программ», — прокомментировал Халястов официальный запрос «Хронографа». Таким образом, однозначного ответа, существовал или не существовал долг «Фармбокса» перед городской больницей Жигулевска, получается, нет. Что касается задолженности ООО «Левзея», то она была погашена. «Задолженность ООО «Левзея» перед МУЗ «ЦГБ г.о. Жигулевск» полностью погашена 05.10.10 с учетом пеней», — сообщил главный врач МУЗ ЦГБ. Примечательно, что «Левзея» расплатилась с больницей незадолго до выставления на конкурс права аренды занимаемых ею площадей. Можно предположить, что это был окончательный расчет между «Левзеей» и городской больницей. | | Выставляя аптечные киоски в аренду, ЦГБ планирует, что там будут реализоваться медикаменты в рамках федеральной и территориальной программ льготного обеспечения определенных категорий населения. В Жигулевске этим занимался именно «Фармбокс». Следовательно, можно с большой долей вероятности предположить, что количество аптечных киосков «Фармбокса» в ближайшее время на площадях ЦГБ только увеличится. Тем более что другая возглавляемая Владимиром Ежковым компания — ООО «Фармбокс Интернешнел» — является поставщиком ЦГБ по ряду муниципальных контрактов. За 2009 г. ОАО «Фармбокс» продемонстрировало объем выручки более чем 1 млрд р. При этом если учитывать собственные данные компании, например, по отчету за II кв. 2010 г., то объем средств, привлеченный от оптовой торговли медицинскими препаратами, составляет 85% вырученных средств, а на розничную продажу приходится только 15% выручки. Впрочем, если посмотреть обороты компании, то нетрудно подсчитать, что содержание аптечных киосков приносит компании порядка 150 млн р. в год. Это весьма внушительная сумма, особенно если учесть, что ОАО «Фармбокс» не является крупным федеральным игроком на фармацевтическом рынке. Следовательно, содержание собственных аптечных киосков не так уж невыгодно «Фармбоксу». Тем удивительнее выглядят на фоне миллиардных оборотов «копеечные» задолженности перед муниципальным арендодателем. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Игорь ХАЛЯСТОВ, главный врач МУЗ «Центральная городская больница г.о. Жигулевск» - Целевое назначение сдаваемых в аренду помещений — для использования под аптечный пункт для отпуска населения г.о. Жигулевск льготных медикаментов в рамках федеральной и территориальной программ. Если фирма имеет соответствующие полномочия и лицензии для отпуска населению (льготных категорий) медикаментов, то они допускаются к участию в конкурсе на заключение договора аренды. |
