На 22 и 28 июля в Арбитражном суде Самарской обл. назначены предварительные судебные заседания по искам Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Самарской обл. к ООО «Финстрой». В общей сложности Минстрой пытается истребовать с возглавляемой Николаем КОНЬКОВЫМ компании порядка 79,8 млн р. ООО «Финстрой» входит в подконтрольные Любови АРИСТОВОЙ (на фото) ГК «Финстрой» и НП «СРО «Самарская гильдия строителей» (СГС).
Предметом судебного разбирательства между Минстроем и ООО «Финстрой», назначенного на 22 июля, стало взыскание задолженности за просрочку арендных платежей. Минстрой намерен взыскать с подконтрольной Аристовой и Конькову компании чуть более 63,1 млн р. Из них около 62,2 млн р. — сумма основной задолженности по договору аренды земельного участка № 118 от 28 февраля 2007г., 933 тыс. р. — пени. Задолженность образовалась за период с 21 июля 1999 г. по 14 августа 2007 г. за аренду участка площадью 0,69 га в Ленинском р-не Самары. Участок расположен в границах ул. Осипенко, Чернореченской, Дачной и пр-та Карла Маркса. На 28 июля 2010 г. в Арбитражном суде Самарской обл. назначено предварительное судебное заседание по другому практически аналогичному иску Минстроя к ООО «Финстрой». На этот раз сумма, которую намерено взыскать министерство, составляет порядка 16,9 млн р. Из них 16,68 млн р. — сумма основной задолженности по договору аренды земельного участка № 117 от 27 февраля 2007г., около 270,5 тыс. р — пени. Речь идет об участке меньшей площади — 0,2 га в границах тех же улиц. По информации Минстроя, в настоящее время на земельных участках ведется строительство жилых домов. В границах этих улиц Финстрой строит, в частности, жилой трехсекционный дом переменной этажности (16,19, 23 этажей). Казалось бы, Финстрой как один из учредителей СГС должен демонстрировать другим участникам строительного рынка образцовое исполнение взятых на себя обязательств. Однако, судя по периоду задолженности, этот участок находится в аренде у Финстроя уже более десяти лет. Речь, таким образом, может идти о затянувшихся сроках строительства. В апреле 2010 г. ООО «Финстрой» получило 8,002 млн р. субсидий от Минстроя на возмещение затрат по строительству коммунальной инфраструктуры для жилой застройки в границах ул. Дачной, Осипенко, Чернореченской и пр-та Карла Маркса. Первую очередь этого жилого комплекса (ЖК) планировалось сдать в июле т. г. Сейчас в рекламе компании стоит уже III кв. 2010 г. |  | 
На пересечении ул. Дачной и Чернореченской находится девятиэтажный бизнес-центр «Финхаус». Не исключено, что долги по аренде могут помешать Финстрою своевременно сдать ЖК в эксплуатацию. Кстати, помимо этой застройки, ООО «Финстрой» является техническим заказчиком жилой застройки на 23-м км Московского шоссе -ЖК «Новая Самара». Застройщиком здесь выступает ООО «Долина-Центр-С», генеральным подрядчиком — ЗАО «Дорис», подрядчиком -ООО «ИНТ». Компании входят в ГК «Финстрой». Часть квартир в этом ЖК выкупил фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпром Ипотека». Предварительный договор участия в долевом строительстве многоэтажных домов в этом жилом комплексе между Финстроем и фондом «ГазпромИпотека» был заключен в начале 2008 г. Участие в этих проектах свидетельствует о наличии у структур Газпрома весьма масштабных интересов на территории Самары. В этом плане желание руководства ООО «Газпром Трансгаз Самара» принять участие в выборах 10 октября выглядит неслучайным. Однако в случае, если у ГК «Финстрой» из-за задолженностей возникнут какие-либо финансовые или административные проблемы со сдачей объектов, это может несколько подпортить репутацию газпромовским кандидатам. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Финстроя, его партнерами помимо фонда «Газпром Ипотека» являются ОАО «Национальный торговый банк» (НТВ), ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), ОАО «Газпром-Банк». Выяснить, как они отнеслись к таким задолженностям Финстроя перед областными властями, к моменту сдачи номера не представилось возможным. На запросы «Хронографа» по поводу оценки возможности погашения этих задолженностей деньгами, полученными Финстроем от них для других целей, нежели расплата по долгам за аренду, руководители компании не ответили. Стоит отметить, что это не первые иски Министерства строительства к ООО «Финстрой». | | В начале этого года Минстрой уже истребовал через арбитраж задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный в Октябрьском р-не Самары, по ул. Стара Затора, Гастелло. Правда, тогда сумма иска была в разы меньше — порядка 2,8 млн р. и пени около 761 тыс. р. (см. «Хронограф» №11 (320) от 29.03.10). В итоге стороны заключили мировое соглашение. При этом Минстрой отказался от исковых требований по взысканию части арендной платы начисленной до подачи искового заявления. На вопросы, какова позиция ООО «Финстрой» в данном судебном разбирательстве и почему долг по арендной плате не был погашен, ни Аристова, ни Коньков к моменту сдачи номера не ответили. Стоит отметить еще один любопытный факт. На сайте Финстроя размещено объявление об изучении спроса ГК «Финстрой» на производственную базу в районе перекрестка ул. Загородной и Мяги (общая площадь участка — 1,75 га). Обычно некоторые застройщики под видом изучения спроса занимаются неявной рекламой своих будущих объектов и таким образом собирают деньги с потенциальных инвесторов. В Финстрое рассматривают вариант как долгосрочной аренды, так и продажи данного участка. Не исключено, что возможность продажи данного объекта в компании могут рассматривать как один из вариантов покрытия части долгов, образовавшихся у Финстроя. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Павел ДОНСКОЙ, министр строительства и ЖКХ Самарской обл. - В досудебном порядке, который обязателен согласно условиям договоров, министерством была направлена претензия. Она касается необходимости оплаты задолженности после истечения трехнедельного срока, установленного договорами. Задолженность не оплачена, после чего министерством были направлены исковые заявления в суд. Сергей БЕВЗЕНКО, начальник пресс-центра филиала «Поволжский банк» ОАО «Сбербанк РФ» - Запрашиваемая редакцией информация относится к банковской тайне и информации, в отношении которой ООО «Финстрой» установлен режим коммерческой тайны. Разглашение информации, составляющей коммерческую тайну, допускается только с согласия ее обладателя или на ином законном основании. Учитывая изложенное, считаем, что вопросы, направленные в Поволжский банк в части сотрудничества с вышеуказанной организацией, некорректны, и банк оставляет их без комментария. |
