В Арбитражном суде Самарской обл. продолжается рассмотрение дела по иску Министерства строительства и ЖКХ Самарской обл. (Минстрой) к ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания» (Самаражилинвест). Минстрой требует от компании, возглавляемой Константином АНЦИНОВЫМ, порядка 5,5 млн р. ГК «Самаражилинвест» занималась проектом одной из наиболее элитных комплексных застроек в центре Самары — «Европейским кварталом».
Спор между Минстроем и ОАО «Самаражилинвест» возник из-за задолженности последнего по договору аренды земельного участка. Данный договор №025821з был заключен 30 сентября 2005 г. Генеральным директором Самаражилинвеста является Константин Анцинов. Теперь Минстрой пытается взыскать с подконтрольной Анцинову компании порядка 2,72 млн р. по договору аренды и около 3,2 млн р. — пени за просрочку платежей. Сама задолженность, как пояснили корреспонденту «Хронографа» в Минстрое, образовалась за период с 11 апреля 2007 г. по 31 декабря 2008 г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы. Площадь спорного участка, расположенного в Ленинском р-не Самары, в границах ул. Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской, Чапаевской, составляет 0,14 га. В Минстрое пояснили, что целевое назначение этого земельного участка — работы по реконструкции жилой застройки. |  | Именно в границах указанных улиц ГК «Самаражилинвест» и реализовала проект комплексной застройки «Европейский квартал». По предоставленным в Росстат сведениям, чистый убыток ОАО «Самаражилинвест» по итогам 2008 г. составил 95 тыс. р. Уставный капитал компании составляет всего 1,1 млн р. Основными акционерами ОАО «Самаражилинвест», по данным ЕГРЮЛ на 2007 г., являлись Владимир Гутшабес (19,8%), Дмитрий Шмаков (19,8%), Елена Анцинова (19,6%), Константин Анцинов (20%). По данным выписки из ЕГРЮЛ, 0,93% акций в ОАО «Самаражилинвест» с 2002 г. принадлежит департаменту управления имуществом г. о. Самара. Держателем реестра акционеров компании является самарский филиал «APT «Волга-Рекорде» ЗАО «Национальная регистрационная компания». ЗАО «Национальная регистрационная компания» в разное время являлось также реестродержателем ОАО «Чапаевскгоргаз», ОАО «Первый Поволжский инвестиционно- промышленный фонд» (АООТ «ЧИФ «Витязь»), ОАО «Русский осетр», ОАО «Самарское УТЭП». Что же касается Анцинова, то, помимо ОАО «Самаражилинвест», он в разное время возглавлял ООО «Компания «Самаражилинвест», ООО «Строительная компания «Самаражилинвест», ООО «Фирма «Меридиан-1», ТСЖ «Бэст-Хаус», ТСЖ «Вип-Хаус», ТСЖ «Европейский квартал». ООО «Строительная компания «Самаражилинвест» является застройщиком 111 кв-ла в Самаре. Он находится по соседству с уже построенным «Европейским кварталом». | | 5 февраля на предварительном судебном заседании ОАО «Самаражилинвест» было заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица на стороне ответчика ООО ПКФ «Волгострой», поскольку им осуществлялись использование и оплата арендных платежей. Фактически ООО ПКФ «Волгострой» являлось застройщиком. Данное ходатайство было удовлетворено судом. В судебное заседание, состоявшееся 20 апреля, представители ООО ПКФ «Волгострой» не явились. Директором ООО ПКФ «Волгострой» является Виталий Держак. Ранее эту компанию возглавлял Валерий Седашев. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Павел ДОНСКОЙ, министр строительства и ЖКХ Самарской обл. - Одним из основных принципов действующего земельного законодательства является принцип платности за использование земли. Согласно ему любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Министерство является не только арендодателем по договорам аренды земельных участков, но и администратором поступлений в областной бюджет доходов, получаемых в виде арендной платы. Указанные обстоятельства обязывают министерство в случае неисполнения условий договора в части своевременной уплаты арендных платежей обращаться за их взысканием в судебном порядке. |
