8 апреля участники общественных слушаний поддержали смену зонирования участка площадью 16,2 га в Кировском р-не Самары. Наблюдатели отмечают, что смена зоны этой площадки на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей) значительно повысит ее привлекательность в глазах потенциальных застройщиков. Заявку на смену зонирования подал департамент строительства и архитектуры г.о. Самара (ДСиА). Однако жителям была озвучена информация о том, что строительство на данном участке якобы планируют вести ООО «Луч» и ООО «Восход».
8 апреля жители проголосовали за смену зонирования участка площадью 16,2 га для жилой застройки в границах пр. Юных Пионеров, ул. Советской, пр. Металлургов, ул. Юбилейной (Кировский р-н). До сих пор двухэтажные жилые дома там были расположены в зонах Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3 — 6 этажей) и Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения). Однако после поддержки смены зонирования этой территории жителями комиссия по застройке и землепользованию, а затем и Дума г.о. Самара, скорее всего, утвердят там зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). Эксперты отмечают, что такие изменения позволят сделать данную территорию на Безымянке более привлекательной для застройки. Следующим этапом, по сути, должна стать подготовка и выставление этой площадки на аукцион по развитию застроенной территории. Однако около половины этой территории застроят ООО «Луч» и ООО «Восход». Подтверждением интересов компаний к данной территории являются результаты январского аукциона (см. «Хронограф» №2 (311) от 25.01.10). По итогам прошедшего 21 января 2010 г. аукциона на право заключения договора по развитию застроенной территории в границах ул. Енисейской, ул. Юбилейной, пр. Металлургов, ул. Металлистов за 1 млн р. получило ООО «Восход-Строй». Данная территория входит в границы участка, вопрос о зонировании которого был рассмотрен 8 апреля. «Мы действительно заинтересованы в застройке участка, выигранного на аукционе. Застройка будет вестись силами группы компаний «Луч» совместно с ООО «Восход». В результате прошедшего аукциона аффилированная нам компания уже подписала договор на развитие застроенной территории. |  |  Теперь двухэтажные дома будут находиться в зоне многоэтажной жилой застройки
Но территории не в тех границах, которые у вас указаны, а несколько уже. Это полквартала в границах ул. Енисейской, ул. Металлистов, ул. Республиканской, ул. Юбилейной. В эту большую площадку входит и наша площадка, разыгранная в пределах аукциона», — пояснил корреспонденту «Хронографа» директор ООО «Луч» Андрей Егоров. Заявку по выигранному ООО «Восход-Строй» лоту тогда подавала и другая компания — ООО «Сатурн». Однако она даже не участвовала в торгах. Исходя их этого можно предположить, что заявка от ООО «Сатурн», скорее всего, носила технический характер для обеспечения победы ООО «Восход-Строй». Хотя директор ООО «Луч» Андрей Егоров предпочел опровергнуть эту версию: «Я не могу прокомментировать, что это за компания «Сатурн». Я не знаю такую». Наблюдатели считают вполне логичным, что и вторую половину участка будут развивать те же компании. Косвенным подтверждением их заинтересованности в этой территории может служить то, что они уже не первый год осуществляют застройку соседних с данным участком территорий в т.н. районе Металлурга. Так, например, ООО «Восход» является застройщиком ЖК «Металлург» в Кировском р-не на пересечении ул. Юбилейной и ул. Енисейской. Генподрядчиком этого ЖК является ООО «Луч». В 2008 г. на публичных слушаниях был одобрен и проект застройки многоэтажными жилыми домами территории в границах ул. Вольской, ул. Краснодонской и пер. Юрия Павлова. Тогда данный проект на слушаниях представлял директор ООО «Луч» Андрей Егоров. | | В Самаре действуют две компании с таким названием, директором обеих числится Егоров. Он же возглавляет ООО «Луч К», ООО «Авиамет» и ООО «Надежда». Все эти компании зарегистрированы по одному адресу: ул. Печерская, 151. Егоров наряду с Борисом Богдановым и Сергеем Макаровым выступает также соучредителем одного из ООО «Луч». Вместе с Богдановым Егоров учредил и ООО «Надежда». Соучредителями ООО «Луч К» являются Лидия Степанова (50%) и Андрей Сеперович (50%). Что же касается ООО «Восход», то, по данным выписки из ЕГРЮЛ, учредителем компании является самарская областная организация общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ВОИ). Ранее в состав учредителей ВОИ входил также директор ООО «Восход» Александр Праздников.  | Комментарии |  |
Андрей ЕГОРОВ, директор ООО «Луч» - Вопрос о сроках строительства на выигранном участке пока открыт. Прошло еще слишком мало времени с момента заключения договора на развитие застроенной территории. Пока идет проработка техусловий, списка людей на отселение, проектной документации. Но уже сейчас ясно, что строительство, как и на соседней нашей площадке на углу Юбилейной и Енисейской, будем вести в несколько очередей. Постараемся выйти в следующем году на реальную застройку. Сейчас мы занимаемся землеотводом по данному участку, для чего необходимо было сначала изменить зонирование. Прошедшие публичные слушания дают нам право построить 16-этажные дома. - Вы будете участвовать в аукционе по второй части площадки, рассмотренной на публичных слушаниях? - Можно набрать кучу площадок и не освоить их все. Видимо, мы ограничимся той площадкой, которую выиграли. Есть сроки развития, а любые сроки предполагают вложение денежных средств. Пока мы четко говорим о развитии выигранной площадки, а дальше жизнь покажет. |
