На прошлой неделе стало известно, что при начислении платы за отопление ТСЖ «17-Б-6» нарушало законодательство. Это установил территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по Самарской обл. в Тольятти. Роспотребнадзор выпустил предписание о перерасчете счетов за отопление, начисленных в течение 2006-2008 гг. В случае если ТСЖ «17-Б-6» произведет перерасчет за отопление, это создаст серьезный прецедент.
Обнаружили нарушенияПроверку работы ТСЖ «17-Б-6» тольяттинский отдел Роспотребнадзора инициировал по письменному обращению №511-Г от 13 апреля 2009 г., поступившему от членов этого ТСЖ. «В результате проведенных мероприятий по рассмотрению вашей жалобы установлено, что ТСЖ «17-Б-6» при начислении платы за коммунальные услуги по статье «Отопление» нарушает требования п. 21 (пп. «б») Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307», — сообщила в своем письме и.о. начальника тольяттинского отдела Роспотребнадзора Елена Горланова. Дом №82 по пр-ту Ст. Разина, где расположено ТСЖ «17-Б-6», оборудован внутридомовыми приборами учета. Однако согласно жалобе членов этого ТСЖ вопреки этому факту и требованиям законодательства ТСЖ «17-Б-6» начисляло плату за отопление по нормативам потребления, принятым мэрией Тольятти. «Наше ТСЖ напрямую заключает договоры с энергоснабжающими организациями... Тем не менее наши платежи (тарифы) не отличаются от платежей тех домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета», — сообщали жильцы. «За выявленные нарушения в отношении ТСЖ «17-Б-6» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях. По окончании производства по делу в адрес ТСЖ «17-Б-6» будет направлено предписание о проведении перерасчета по статье «Отопление» за период с 2006 по 2008гг.», -пишет Елена Горланова. Свое мнение по поводу соблюдения жилищного законодательства ТСЖ «17-Б-6» после проведенной проверки выразила и прокуратура Автозаводского р-на Тольятти. «Проверка показала, что расчет размера платы осуществляется с учетом размера площади помещений, среднемесячного объема потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, установленного органами местного самоуправления и поставщиком. Однако в период с 2006 по 2008 гг. корректировка не производилась ни разу. Таким образом, грубо нарушаются права граждан, проживающих в многоквартирном доме №82 по пр-ту Ст. Разина Тольятти в части оплаты коммунальных услуг», — сообщил в своем представлении №0710-703 от 10 июня 2009 г. прокурор Автозаводского р-на Тольятти Владимир Михеев. Прокурор потребовал незамедлительно принять меры к устранению выявленных нарушений и недопущению их впредь. |  | 
Замечательный соседСогласно квитанциям об оплате за коммунальные услуги, в которых получателем значилось ТСЖ «17-Б-6», тариф на отопление в 2008 г. составлял 10,94 р./кв. м. Стоимость куб. м. горячей воды — 61,44 р. В 2009 г. жители платят за отопление 13,02 р./кв. м. и 88,26 за куб. м горячей воды. Однако согласно телефонограмме №1 от 03 февраля 2009 г., подписанной генеральным директором ОАО «ТЕВИС» Сергеем Урюпиным и директором по маркетингу ОАО «ТЕВИС» Сергеем Анташевым, тариф на химически очищенную воду (ХОВ) на 2009 г. составил 23,16 р./куб. м. Ввиду особенностей открытой схемы водоснабжения Автозаводского р-на ХОВ используется как для отопления, так и для горячего водоснабжения (ГВС). Если учесть, что в ТСЖ «17-Б-6» начисление за отопление и ГВС исходило из суммы, существенно превышающей тариф ОАО «ТЕВИС», можно предположить, что и размер оплаты жильцов за эти услуги также был существенно превышен. По информации, полученной «Хронографом», речь может идти о сумме около 500 тыс. р. в год. Между тем 3 апреля 2009 г. мировой суд Автозаводского р-на, рассмотрев дело по иску ТСЖ «17-Б-6» к члену этого ТСЖ Татьяне Кириченко по поводу взыскания платы за коммунальные услуги, принял решение в пользу правления ТСЖ «17-Б-6». Кириченко, в частности, не была согласна с начисленной платой за отопление и горячую воду. На прошлой неделе Татьяна Кириченко подала апелляционную жалобу с учетом появившегося предписания Роспотребнадзора и представления прокуратуры Автозаводского р-на Тольятти. Председателем правления ТСЖ «17-Б-6» является Наталья Резник. Членом правления ТСЖ «17-Б-6» является председатель ТИК Автозаводского р-на Тольятти Юрий Хвостов (на фото). Позиция правления ТСЖ, допустившего превышение платы за коммунальные услуги, выглядит весьма странной, т. к. в данной ситуации ТСЖ «17-Б-6» может оказаться перед фактом, когда придется вернуть часть денег, взимаемых за отопление с 2006 по 2008 гг. Стоит отметить, что, по имеющимся у «Хронографа» сведениям, в доме №82 по пр-ту Ст. Разина проживает глава администрации Автозаводского р-на Игорь Ладыка. Создадут прецедентВажно отметить, что случай с ТСЖ «17-Б-6» — это далеко не единственный случай, когда собственники жилья переплачивали за коммунальные услуги. | | «Хронографу» стало известно, что прокурором Тольятти Константином Зайцевым в декабре 2008 г. было установлено, что управляющей компанией (УК) ООО «Стронж» применяется порядок определения платы за коммунальные услуги, противоречащий действующему законодательству. В частности, речь шла о договоре между ООО «Стронж» и ТСЖ «17-А-1», расположенном в доме №85 по ул. Юбилейной. Вряд ли УК ООО «Стронж» работало себе во вред и занижало стоимость оплаты за отопление. Прокурором Тольятти на имя генерального директора ООО «Стронж» Семена Жукова вынесено представление об устранении нарушений. По словам Семена Жукова, его компания выполнила предписания прокуратуры. «Я получил одно предписание в декабре, но как марксист- ленинец подверг это все сомнению. Они меня в марте месяце по новой... Ну, я согласился с ними», — сообщил Семен Жуков. На вопрос о стоимости куб. м горячей воды, которую предъявляет УК ООО «Стронж» жителям, он ответил, что «она самая дешевая в городе — 75 р. с копейками». Важно заметить, что перерасчет за отопление, которое должно произвести ТСЖ «17-Б-6», может создать серьезный прецедент. Если жителям дома №82 по пр-ту Ст. Разина, где расположено ТСЖ «17-Б-6», вернут необоснованно взимаемую плату, то таким опытом могут воспользоваться другие. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Юрий ХВОСТОВ, председатель ТИК Автозаводского р-на Тольятти - Татьяна Кириченко — уважаемый человек, сама была председателем ТСЖ. Поэтому она сначала должна выполнить требования Жилищного кодекса и оплатить. А потом, если ей что-то не нравится... Ради бога, это ее право как собственника. Поэтому, если бороться за правду, нужно самому быть чистым, белым и пушистым. Для этого и существует суд, чтобы расставить все точки над i. Но для того чтобы туда обращаться и иметь моральное право, ты должен все отдать. Потому что кто-то за нее платит эту квартплату. Игорь ЛАДЫКА, глава администрации Автозаводского р-на - Во внутрихозяйственную деятельность ТСЖ вмешиваться мы не имеем права. Все моменты и споры, которые происходят, решаются либо на общем собрании, либо в судебном порядке. Поэтому будет решение суда — правление будет его выполнять. - Где ТСЖ «17-Б-6» изыщет средства для перерасчета по отоплению в случае судебного решения на этот счет? - Я больше чем уверен, что данный вопрос будет решаться на общем собрании. |
