7 апреля руководитель Государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) по Самарской обл. Владимир НИКИТИН (на фото) сообщил о перспективах запуска в эксплуатацию комплекса «Мега-Самара». Он заверил, что руководство области прилагает все усилия для того, чтобы найти взаимопонимание со шведской компанией и в кратчайшие сроки запустить семейно-торговый центр «Мега-Самара». В случае пуска этого крупнейшего в Самарской обл. объекта регион получит около 3 тыс. рабочих мест.
В минувший вторник руководитель Государственной инспекции строительного надзора Самарской обл. Владимир Никитин сообщил о намерениях руководства области сохранить крупного инвестора — шведскую компанию IKEA. «Однозначно позиция областного правительства остается до конца заинтересованной в реализации проекта этого торгового центра. Правительство принимает все меры для того, чтобы как можно скорее этот проект был запущен в эксплуатацию», — подчеркнул Никитин. Однако, по словам руководителя ГИСН Самарской обл., этого не произойдет до тех пор, пока не будет уверенности в том, что объект конструктивно безопасен и эксплуатационно надежен. «В ряде средств массовой информации прошли публикации о том, что административные процедуры, существующие в нашем регионе, препятствуют реализации этого инвестиционного проекта. Трудно комментировать такие выражения по одной простой причине: все наши административные процедуры четко прописаны в Градостроительном кодексе РФ. В нем определено, что нужно сделать для того, чтобы приступить к строительству, осуществить его и в конечном итоге сдать объект в эксплуатацию», — сообщил Никитин. Любопытно, что согласно информации, предоставленной «Хронографу» в департаменте строительства и архитектуры г. о. Самара (ДСиА), строительство семейно-торгового центра «Мега» ведется застройщиком ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. |  | 
«Заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов согласно п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в ДСиА не поступало», — сообщили в департаменте. «Для того чтобы получить разрешение на строительство, нужны несколько документов, в т. ч. право- устанавливающие документы на землю и наличие экспертного заключения по проекту, который предполагается к реализации. В настоящее время у «ИКЕА» разрешения на строительство до сих пор нет. Экспертного заключения по проекту строительства также нет». Согласно информации, предоставленной корреспонденту «Хронографа» в ДСиА, «по факту самовольного строительства ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» семейного ТРЦ «Мега» департаментом направлена информация в Государственную инспекцию строительного надзора Самарской обл., в прокуратуру Красноглинского р-на г. о. Самара, в администрацию Красноглинского р-на и в Управление по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД по Самарской обл.». В связи с тем что объект начинал строиться по проекту, разработанному иностранной фирмой, а в процессе работы адаптация проходила в отечественной проектной организации, были допущены несоответствия между проектной, рабочей документациями, а также частью реализованных на объекте конструктивных и планировочных решений. По словам Владимира Никитина, до сих пор окончательно не оформлен земельный участок под строительство. «Сейчас проводится его регистрация в У ФРС по Самарской обл.», — добавил Никитин. | | По словам руководителя ГИСН по Самарской обл., в результате полуторагодичной работы практически все вопросы, касающиеся экспертного заключения, к настоящему моменту отработаны, последний вариант откорректированного проекта был представлен на рассмотрение экспертизы 3 апреля т. г., хотя анонсировали ввод комплекса начиная с 2007 г. «Понятно, что многие проблемы шведская компания пыталась решить не на уровне технической обоснованности, а на уровне эмоций и пиара. Сегодня осталось несколько основных вопросов, которые необходимо проработать и которые напрямую влияют не только на конструктивную безопасность, но и на эксплуатационную надежность этого проекта. Непонятно, почему 1, 2 и 3 апреля появились публикации о том, что шведская сторона недоумевает по поводу того, мы тормозим ввод объекта в эксплуатацию. Чем быстрее они решат проблемы несоответствия объекта техническим нормам и требованиям, тем быстрее начнется процесс приемки этого объекта в эксплуатацию», — пояснил Владимир Никитин. Как только шведская сторона устранит все замечания и предоставит все необходимые документы, областное правительство обещает способствовать введению ТРЦ в эксплуатацию. «Возможная максимальная численность присутствующих в этом комплексе — порядка 15 тыс. посетителей, плюс еще около 3 тыс. сотрудников, т. е. 18 тыс. человек. Понятно, что объект такой вместимости должен на 100% удовлетворять требованиям безопасности, — говорит Никитин. — Мои специалисты должны пройти 125 тыс. кв. м торгового центра, обследовать каждый узел и принять решение о соответствии его проекту. Этого сейчас мы сделать не можем по одной простой причине: нет прошедшего экспертизу проекта. Поэтому в большей мере все зависит от шведской стороны». Как выяснилось на пресс-конференции, не все в порядке у «Меги» не только с документацией, но и с пожарной безопасностью. Как сообщил Никитин, пути эвакуации в IKEA значительно заужены и отделаны горючими материалами, не решены вопросы эвакуации маломобильных групп населения. Однако руководитель ГИСН подчеркнул, что неустранимых замечаний на объекте нет. |
