17 марта Арбитражный суд Самарской обл. приступит к рассмотрению иска тольяттинской телекоммуникационной компании ЗАО «АИСТ». Компания заявляет свои претензии на здание по ул. Юбилейной, 31ж. Ответчиками выступают Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Самарской обл. и Управление федеральной регистрационной службы (ФРС) по Самарской обл. Несмотря на то что здание фактически находится в госсобственности и до сих пор не сдано в эксплуатацию, АИСТ уже почти 10 лет использует его под свой офис.
На этой неделе в областном арбитражном суде пройдет очередной процесс с участием телефонной компании ЗАО «АИСТ», которая выдвинула иск ТУ ФАУГИ и УФРС по Самарской обл. Иск был подан компанией 30 декабря 2008 г., а 13 января с. г. судья Татьяна Бредихина вынесла определение о принятии искового заявления к производству. Исковое заявление ЗАО «АИСТ» касается долевого участия в строительстве объекта недвижимости на ул. Юбилейной, 31ж. Данный объект находится в государственной собственности и до сих пор фактически является недостроенным. Согласно законодательству недостроенные здания не могут эксплуатироваться и тем более в отношении них не может осуществиться регистрация прав собственности. |  | Примечательно, что здание, которое ЗАО «АИСТ» использует под центральный офис, уже несколько лет находится под арестом (см. «Хронограф» №30 (245) от 21.07.08). Если быть точнее, то постановление об аресте было наложено на объект 19 апреля 2004 г. Естественно, что и в Едином государственном реестре прав собственности отсутствует запись о регистрации какой-либо собственности на этот объект. В 2005 г. ЗАО «АИСТ» через арбитражный суд пыталось получить право собственности на часть указанного объекта. Суд первой инстанции отказал компании. Но уже в августе 2006 г. апелляционный арбитражный суд отменил решение первой инстанции на основании мирового соглашения между АИСТом и ТУ ФАУГИ. Правда, эти договоренности были достигнуты при весьма странных обстоятельствах. Так, согласно законодательству передача госимущества в частную собственность должна осуществляться на основе торгов. Видимо, руководство ЗАО «АИСТ» считает, что через арбитражный суд, возможно, удастся все-таки получить право собственности на госимущество в обход торгов. Кстати, до сих пор остается непонятным, каким образом ЗАО «АИСТ» намерено отстаивать свою позицию в суде, если здание до сих пор не сдано в эксплуатацию, несмотря на то что там располагается офис. | | Также непонятно, каким образом компания осуществляет платежи в бюджет за пользование зданием и земельным участком. Согласно законодательству госорганы просто не вправе принимать платежи, т.к. юридически объекта как бы и не существует. Хотя не исключено, что никаких платежей на протяжении всего времени попросту не вносится. Свою позицию по данному иску уже высказали представители ТУ ФАУГИ. Так, заместитель руководителя ФАУГИ Елена Орлик в ответе на запрос еженедельника «Хронограф» заявила, что «ТУ ФАУГИ возражает против удовлетворения заявленных исковых требований». В качестве причины таких возражений Орлик указала на то, что объекты незавершенного строительства не могут быть использованы до их ввода в эксплуатацию. Объект по ул. Юбилейной, 31ж, считается достроенным только на 99,9%. Однако именно несдача дает основания считать здание юридически недостроенным. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
