Намерен отказаться

Егор Кошеров

Напомним, контрольно- счетная палата заявила о ряде нарушений, которые якобы имели место в процессе проведения аукциона по привлечению организации, которая бы продала муниципалитету несколько жилых квартир для детей-сирот и участковых милиционеров. Следует оговориться, впрочем, что нарушения, о которых заявляет КСП, сейчас должны найти или не найти свое подтверждение в результате работы прокуратуры по г. Тольятти, куда, собственно, акт проверки КСП со всеми имеющимися возражениями сторон (как муниципалитета, так и ЖСК «Домстрой») в ближайшее время должен быть направлен.

А пока КСП настаивает на том, что средства на покупку квартир были израсходованы неэффективно. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 09.12.08 аукцион признан несостоявшимся, т.к. подана была заявка только от одного участника. Муниципальный контракт был заключен с ЖСК «Домстрой» 19.12.08 на сумму 55 млн. р. В связи с тем, что ЖСК «Домстрой» был единственным участником аукциона, муниципальный контракт заключен по максимальной цене, предложенной заказчиком, и, как подчеркивает КСП, без экономии бюджетных средств. В результате проведения открытого аукциона на приобретение квартир в сумме 55 млн. р. было приобретено 20 квартир общей площадью 1298,5 кв. м, в том числе 19 квартир по адресу: бульвар 50 лет Октября, 73а, и 1 квартира по адресу: 40 лет Победы, 15. Стоимость 1 кв. м общей площади квартиры составила 42,357 тыс. р. Исходя из средней площади квартиры стоимость квартир составила: однокомнатных — 2 млн. р.; двухкомнатных — 3 млн. р.; трехкомнатной — 3,7 млн. р. (см. «Хронограф» №4 (268) от 09.02.09 и №5 (269) от 16.02.09).

После этого КСП сделала вывод о том, что исходя из норм обеспечения социальным жильем оптимальным вариантом жилых помещений, предоставляемых в качестве социального жилья, являются квартиры «московской» планировки. После этого были запрошены цены у риелторских компаний.

По данным риелторских компаний, при стоимости за один квадратный метр общей площади квартиры не выше 39,0 тыс. р. на рынке недвижимости Тольятти было выставлено к продаже более 800 квартир различной планировки (без учета «хрущевок»). На основании данных риелторских компаний ООО «ЭЛ.БИЗ» и ООО «Гарантия» был произведен расчет стоимости жилья «московской» планировки исходя из количества приобретенных 1-, 2-, 3-комнатных квартир. После этого в КСП пришли к выводу, что при приобретении жилых помещений «московской» планировки на вторичном рынке жилья экономия средств составила бы 21 млн. р. На сэкономленные деньги возможно было бы приобрести 15 однокомнатных квартир, или 11 двухкомнатных квартир, или 8 трехкомнатных квартир.

Кроме того, в качестве аргумента КСП привела данные, полученные от департамента градостроительства и землепользования мэрии г. Тольятти. Согласно этим данным стоимость 1 кв. м по состоянию на декабрь 2008 г. в доме по адресу: бульвар 50 лет Октября, 73а, составляла 38,7 тыс. р. По мнению специалистов КСП, в случае размещения заказа по рыночной цене экономия средств составила бы 4,7 млн. р. Кроме того, КСП указала на то, что согласно разрешению на строительство ЗАО СМТ «Химэнергострой» возводило дома для временного проживания людей, работающих по вахтовому методу, а сами помещения не были пригодны для постоянного проживания. Соответственно, ЖСК «Домстрой» представил на конкурс товар, не соответствующий требованиям муниципального контракта. Кроме того, квартиры не были оборудованы счетчиками, кухонными плитами и т.д. Сам Волков с подобной постановкой вопроса не согласен. По его мнению, все предъявленные ему претензии являются не более чем политическим заказом, направленным против него лично. Имена заинтересованных в отмене результатов конкурса лиц Волков назвать отказался. Он заявил лишь о том, чтобы инициаторы процесса победить в аналогичном конкурсе не рассчитывали, поскольку его просто не будет в 2009 г.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Алексей ВОЛКОВ, директор ЗАО СМТ «Химэнергострой»

- Какова сейчас ваша позиция в этом споре?

- Скорее всего, я откажусь от участия в муниципальном контракте. Заберу квартиры обратно. Я сорок лет проработал в Тольятти, и так, как меня полоскали в эти три месяца, меня никто не полоскал. И все потому, что я просто участвовал в аукционе.

- Это окончательное решение?

- Я просто заберу свои квартиры и продам их на свободном рынке. В 2009 г. стоимость квадратного метра будет не менее 60 тыс., потому как другого жилья возводиться не будет. Просто закон рынка. С другой стороны, проблемы могут возникнуть у мэрии г. Тольятти. 55 млн. р. они освоили, у них есть подтверждающие документы — договоры купли-продажи. В реальности деньги ушли на ЖКХ. Если договоры купли-продажи расторгаются, то получается, что должны высвободиться 55 млн. р., которых просто нет в наличии, они ушли на ЖКХ.

- Вы согласны с претензиями КСП ТГД? Какие из них, по-вашему, необоснованные?

- Ну какие там могут быть претензии? Вот в акте написали, что у меня там кухонные плиты не стоят. И что? Действительно не стоят. Они стоят на складе, чтобы отдать их заселяющимся. Так всегда делали, для того чтобы ни плиты, ни счетчики не украли. Или, например, другое нарушение: на бухгалтерских документах не стоит подпись главного бухгалтера. А должен ли он по закону быть в ЖСК или не должен? В ЖСК его вообще нет.

- В случае отказа от контракта на «Домстрой» будут налагаться штрафные санкции?

- Нет, никаких штрафных санкций не будет. Это только к мэрии идут штрафные санкции, поскольку они не рассчитались по договору, — 55 тыс. р. в день.

- Как себе представляете, в чем заключается суть конфликта?

- Это просто политический заказ. В первый раз за 5 лет прошел конкурс, участковые получили шанс обрести жилье — и тут вдруг нашелся доброхот, которому не понравилось. Мне сложно оценить роль депутата Гринблата во всей этой истории, но думаю, что она неоднозначна.

- Кто может быть заинтересован в том, чтобы лишить вас этого конкурса? Могут быть заинтересованы другие застройщики, в расчете на то что в аналогичном конкурсе они выиграют сами.

- Нет, такого конкурса в этом году не будет. 55 млн. р. освоены на ЖКХ, денег в городском бюджете нет. На что его проводить?

- Хорошо. Если есть инициаторы политического заказа, которые провели эту кампанию без расчета на то, что в аналогичном конкурсе они могут выиграть сами, то получается, что они просто бесцельно напакостили?

- Получается, что это просто мелкая пакость.