11 марта на заседании коллегии в мэрии г. Тольятти чиновники ознакомились с отчетом о выполнении городской целевой программы «Улучшение жилищных условий граждан г. Тольятти с использованием ипотечного кредитования на 2002-2011 гг.». В 2008 г. в Тольятти воспользоваться программой смогли только 5 человек. Как стало понятно из обшей тональности разговора, прогноз на 2009 г. еще менее утешительный. Вместе с тем 2010 г. станет последним годом, когда работники бюджетной сферы смогут воспользоваться всеми возможностями льготного кредитования.
Муниципальная программа позиционируется как долгосрочный социально-экономический проект, направленный на поддержку в приобретении жилья работников бюджетной сферы и муниципальных предприятий. Муниципальная поддержка заключается в предоставлении ипотечных жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. Эта ипотечная ставка составляет 3/5 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Мэрия также занимается отбором на конкурсной основе банка-агента, управляющих строительных компаний, риелторских агентств, страховых компаний. Приобрести жилье участник программы может как на вторичном рынке, так и с помощью долевого строительства. Кредит может быть оформлен на 10 лет, размер кредита составляет до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Впрочем, 2009 г. станет последним годом, когда потенциальный заемщик сможет получить кредит на 10 лет. Как пояснила руководитель управления жилищной политики мэрии г. Тольятти Ирина Белякова (на фото), в конце 2009 г. и в 2010 г. банки, участвующие в программе, будут готовиться к тому, чтобы вернуть в городской бюджет деньги, которые мэрия в свое время успела вложить в программу. |  | 
По информации управления жилищной политики, за время реализации программы с ноября 2001 г. по 31.12.08 всего было выдано 309 ипотечных кредитов на общую сумму 92,2 млн. р. Доля кредитных средств в структуре финансирования приобретения жилья за весь этот период составила 37%. Доля бюджетных средств — 18,5% от стоимости приобретенных жилых помещений. Объем финансирования программы за счет средств населения -156,7 млн. р. Общий объем средств, направленных на финансирование программы, составил на 1 января 2009 г. 249 млн. р. В бюджете г. о. Тольятти не было предусмотрено финансирования программы на 2008 г. Впрочем, как и в предыдущем году тоже. Последний раз городские средства на кредитование бюджетников выделялись в конце 2004 г. Кредиты по программе выдавались только за счет средств от частичного и полного погашения ранее выданных кредитов. Всего в 2008 г. было оформлено 5 кредитов на общую сумму 4,5 млн. р. Еще 6 млн. р. участники программы изыскали самостоятельно. При этом средняя цена квадратного метра жилья, приобретенного в рамках программы, — 39,9 тыс. р. за кв. м. Средний размер кредита составил 900 тыс. р. | | Столь малое количество решивших свои жилищные проблемы объясняется кризисом. Из-за роста ставки ЦБ РФ ставка по льготному кредиту увеличилась с 6% до 7,8%. В 2008 г. управлением жилищной политики было оформлено еще 7 анкет-заявок на сумму 5440 млн. р. Вполне возможно, что они станут последними участниками льготной программы.  | Комментарии |  |
Ирина БЕЛЯКОВА, руководитель управления жилищной политики мэрии г. о. Тольятти - Вообще с банками стало все очень сложно. Раньше, например, мы очень легко работали с ФиаБанком, да и с другими банками тоже, но теперь со всеми возникают сложности. Они заключаются в том, что банки подняли процентные ставки и ужесточили отбор клиентов. А все наши клиенты — бюджетники. Хорошо, если у бюджетника хорошо зарабатывающий супруг или супруга. Но сейчас, когда люди остаются без работы, не спасает даже это. - Будет ли увеличено финансирование программы? - Программа не финансировалась с 2004 г. Мы работали только за счет ее рефинансирования. И то сказать, средства, выделенные на программу, окупились уже четыре раза. Если бы мы увеличили количество оборотных средств, это дало бы возможность участвовать большему количеству людей. Но денег нет. В проект бюджета 2008 г. закладывалось 30 млн. на эти цели, но в декабре 2008 г. эти деньги как раз первыми попали под секвестр. |
