«Красный Пахарь» не сеет, не пашет

Анна Большакова

11 и 12 марта 2009 г., согласно постановлению главы г. о. Самара от 24 декабря 2008 г. №1145, состоятся публичные слушания по внесению изменений в Правила застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденные постановлением Самарской городской думы от 26.04.01 № 61. В числе 12 объектов, для строительства которых необходима смена зонирования, будут рассмотрены три участка в районе пос. Красный Пахарь в Красноглинском р-не. Суммарная площадь застройки составит 260,95 тыс. кв. м (26,095 га). В частности, на участке площадью примерно 23 тыс. кв. м планируется разместить малоэтажную жилую застройку, участок площадью 201,5 тыс. кв. м напротив ТРЦ «Икеа» планируется использовать под многоэтажное жилищное строительство.

По информации источника «Хронографа», к проекту многоэтажной жилой застройки на 26 га в Красном Пахаре имеет отношение самарский бизнесмен, акционер регионального ОАО «Банк «Приоритет» Виктор Развеев. По неофициальной информации, его партнером может выступить московская инвестиционно- строительная группа компаний «СУ-155».

Однако получить комментарии у самого Виктора Развеева корреспонденту «Хронографа» на момент сдачи номера не удалось. В пресс-службе СУ-155 «Хронографу» заявили, что «пресс-службе СУ-155 неизвестно о каких-либо конкретных планах строительства группы компаний «СУ-155» в Самаре». Руководитель департамента строительства и архитектуры г. о. Самара Александр Бурнаев заявил, что ему пока неизвестно, какая компания собирается реализовывать проект застройки Красного Пахаря. Главный архитектор г. о. Самара Андрей Смирнов также заявил, что не располагает такой информацией.

В Самаре Виктор Развеев больше известен как бывший капитан футбольной команды «Крылья Советов» и руководитель некоммерческого Фонда поддержки ветеранов спорта. Однако с момента ухода из профессионального спорта в 1986 г. он успел побывать и топ-менеджером, и совладельцем ряда самарских компаний. В частности, он был коммерческим директором Сампродторга, имел отношение к ЗАО «Финансовая компания «КМК». По неофициальной информации, у Развеева были общие бизнес-интересы с совладельцем группы компаний «ВиД» Алексеем Ушамирским. В 2000-2001 гг. Виктор Развеев скупил земли совхоза «Красный пахарь». В 2006 г. часть из них была перепродана шведской группе Ikea под строительство гипермаркета. В 2008 г. еще один участок под жилищную застройку приобрела у Развеева подконтрольная бизнесмену Алексею Шаповалову группа «Самарский деловой мир» (СДМ). Вице-президент СДМ Дамир Дусаев сообщил корреспонденту «Хронографа», что в настоящее время «участок выставлен на продажу, цена договорная». По неофициальной информации, в собственности Развеева находился участок земли площадью более 120 га.

По информации источника «Хронографа», знакомого с ситуацией в банке «Приоритет», руководство банка планирует выступить расчетным центром при реализации нового проекта. По мнению участников рынка, полномасштабно кредитовать строительные работы «Приоритету» едва ли позволит относительно небольшой собственный капитал. В банке прокомментировать ситуацию не смогли.

Справка:

ЗАО «СУ-155» является одной из крупнейших строительных компаний РФ. По данным сайта компании www.sul55.ru, общий объем строительства (жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов) составляет 1,4 млн. кв. м в год. В составе компании работают 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 14 городах России. В группе компаний работают 50 тыс. человек.

Поданным отчетности ОАО «Банк «Приоритет», на 1 октября 2008 г. вклады физлиц в банке составляли 928,250 млн. р., средства клиентов — некредитных организаций -1,833 млрд. р., собственные средства- 330,366млн. р.