В последние дни декабря дольщики ЗАО «СВ-Квадро» добились встречи с учредителем компании Алексеем ГРИНШПУНОМ (на фото) по поводу переноса сроков сдачи первой очереди жилого дома. Объект должны были сдать еще в 2006 г., однако сроки несколько раз переносились. За это время был изменен проект дома, сократился метраж части жилых помещений, а некоторые уже оплаченные и вовсе исчезли. На встрече Гриншпун заявил дольщикам: если они будут в судебном порядке требовать возмещения ущерба и выплаты неустойки, тогда счет компании будет заморожен и в этом случае неизвестно, когда сдастся дом.
Предыдущая встреча дольщиков с Гриншпуном состоялась в июле. На ней Гриншпун заверил, что дела у его компании идут хорошо и строительство ведется. Дольщики потребовали представить им всю разрешительную документацию на строительство объекта, а также измененный проект. По словам дольщиков, Гриншпун им заявил, что документация будет представлена по их официальному запросу на его имя по адресу местоположения его офиса: ул. Губанова, 21 (г. Самара). К настоящему времени, как отмечают дольщики ЗАО «СВ-Квадро», ни один документ по разрешительной документации и измененный проект им не был представлен. Причем у некоторых соинвесторов в наличии имеется более 10 возвращенных заказных писем, которые были посланы по этому поводу. 17 декабря состоялась еще одна встреча дольщиков с Гриншпуном, на которой настояли сами соинвесторы. Как отмечают участники встречи, она прошла в более жестких условиях для дольщиков. Каждый дольщик должен был представить паспорт, и, в случае если он числился в списках службы безопасности Гриншпуна, он пропускался. При этом, если с ним были супруг или супруга, дети, они на собрание не допускались. Корреспонденту «Хронографа» в присутствии на собрании также было отказано. По инициативе дольщиков на том собрании был поднят вопрос об участии в собрании представителя СМИ. За это они проголосовали единогласно. На что Гриншпун сообщил, что встреча происходит на его территории и ему решать, кто будет присутствовать, а кто нет. Высказывались предположения, что ни один объект жилищного строительства ЗАО «СВ-Квадро» не был построен и сдан в эксплуатацию без нарушений. Так, например, дом по адресу: ул. Буянова/Рабочая в Железнодорожном р-не г. Самары был построен примерно два года назад. Во многих квартирах проживают люди. Однако объект до сих пор не введен в эксплуатацию. Срок действия всех разрешительных документов, которые могли способствовать вводу дома, истек весной 2008 г. |  | 
В распоряжении «Хронографа» также оказался документ, в котором указано: «Строительно-монтажные работы завершены в полном объеме; ввод дома в эксплуатацию задерживается в связи с тем, что уже после строительства были приняты новые противопожарные нормы, которые затруднили ввод объекта в эксплуатацию. Так, представители противопожарной службы отказались согласовывать соответствующий документ». Далее следует, что, тем не менее, в настоящее время якобы идет массовое оформление дольщиками помещения в обозначенном жилом помещении в судебном порядке. А со стороны ЗАО «СВ-Квадро» дольщикам оказывается содействие в данном вопросе в полном объеме. По мнению экспертов, выдержки из данного документа содержат не вполне соответствующую действительности информацию. Генподрядчиком строящегося объекта, дольщики которого встречались с Гриншпуном, до последнего времени выступало ООО «Вираж-строй». Директором компании был Михаил Корунов. На сегодня в отношении ООО «Вираж-строй» возбуждена процедура банкротства. Большинство дольщиков подписали договоры с «СВ-Квадро» именно потому, что их убедили в своей надежности, показательно продемонстрировав фактическое возведение вышеупомянутого жилого дома. В декабре несколько дольщиков недостроенной первой очереди жилого дома (секция №1) обратились в суд с иском по выплате им неустойки. Двое дольщиков уже выиграли суд. В частности, Наталье Андреевой по решению арбитражного суда ЗАО «СВ-Квадро» должно выплатить неустойку в размере около 40 тыс. р. Однако на собрании Гриншпун ей прямо заявил, что она этих денег не получит. Дольщик представил договор, в котором прописано: «В случае задержки дома в эксплуатацию по акту госкомиссии о приеме законченного объекта в эксплуатацию позднее 30 марта 2007 г. застройщик выплачивает дольщику 0,1% от суммы фактической внесенных средств за каждый день просрочки начиная с 1 апреля 2007 г.». Более того, дольщик изначально приобретал двухъярусную квартиру общей площадью 99,87кв.м. | | В этом году, как сообщил дольщик, он случайно узнал, что согласно новому проекту в данной секции двухъярусные квартиры не предусмотрены, несмотря на то что по договору он приобретал именно двухъярусную квартиру. Дольщик сообщил, что Гриншпун ему на это предложил компромисс, который якобы заключался в том, чтобы на одном этаже взять еще одну квартиру. «Мы оказались в безвыходном положении и пошли на это. Переделали договор, согласно которому на одном этаже полагающиеся нам две квартиры вышли общей площадью 110 кв. м. Гриншпун настаивал заплатить за добавленные метры. Сейчас выясняется, что реально площадь двух квартир составляет всего 97 кв. м», — пояснил озадаченный дольщик. Наталья Андреева подчеркнула, что они уже на протяжении двух лет от Гриншпуна слышат одни и те же обещания: «Он регулярно лично гарантирует, что все будет согласно закону». По версии источника «Хронографа», знакомого с ситуацией, у ЗАО «СВ-Квадро» якобы имеется задолженность по арендной плате, а также по тем договорам аренды, которые были заключены на землю под фактически построенным жилым домом и строящимся. Есть данные, в которых указано, что акции «СВ-Квадро» принадлежат четырем соучредителям: Алексею Гриншпуну — 45% акций, Олегу Потякину и Константину Гордеевичу по 22% и Владимиру Лумнову -10%. Однако источник, близкий к ОАО «Всероссийский банк развития регионов» (ВБРР), сообщил, что акции, принадлежащие Гриншпуну, возможно, могут находиться в залоге у данного банка. Согласно имеющемуся в распоряжении «Хронографа» документу, 96% акций ЗАО «СВ-Квадро» было передано ВБРР в номинальное держание, что, по словам источника, сопровождалось заключением договора о предоставлении компании Гриншпуна кредита. |
