На прошлой неделе появилась информация, что Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) начал отказывать в выплате компенсаций молодым семьям. Речь идет о выплатах, равных стоимости 18 кв. м общей площади жилого помещения, которые предусмотрены молодым семьям, имеющим непогашенный кредит, при рождении или усыновлении ребенка. Наблюдатели связывают эту инициативу с возможным желанием исполнительного директора СОФЖИ Дании ВАГАПОВОЙ (на фото) обратить внимание нуждающихся на получение кредитов в подконтрольных ей организациях.
Один из последних отказов в предоставлении субсидии, о котором стало известно корреспонденту «Хронографа», исходил от управляющей филиалом «Тольяттинский» СОФЖИ Анны Светловой в письме Людмиле Елькиной (исх. 05 11/08 — 02) от 5 ноября 2008 г. За компенсацией молодая семья Елькиных обратилась в связи с рождением ребенка, при этом ранее она приобрела квартиру в собственность, взяв ипотечный кредит. По мнению Елькиных, факт непогашенного кредита, во время которого у них родился ребенок, позволял им претендовать на компенсацию стоимости 18 кв. м. С доводами Елькиных можно согласиться, т. к. указанные условия предусмотрены подпрограммой «Молодой семье — доступное жилье». Однако в качестве оснований для отказа Светлова приводила довод, что при оформлении ипотечного кредита солидарными заемщиками якобы могут выступать только молодые супруги. В случае же с Елькиными по кредитному договору созаемщиками выступали супруги и их родственник. Однако, по словам Елькиных, квартира была оформлена только в собственность супругов и платежи по кредиту производили только они. Несмотря на доводы молодой семьи, в отказе Светловой не было указана ссылка на какую-либо правовую норму, сами формулировки были достаточно размытыми и обтекаемыми. К примеру, управляющий филиала СОФЖИ ссылалась на какие-то общие «положения подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье». Кроме того, молодой семье было сделано предложение стать участником программы МСДЖ и получить компенсацию стоимости 18 кв. м за родившегося ребенка после оформления нового ипотечного кредита. |  | 
За получением нового кредита предлагали обратиться в том числе в СОФЖИ. Такое предложение может наталкивать на мысль, что СОФЖИ, отказывая соискателям, пытается обеспечить заказами на будущее себя, а также структуры, подконтрольные исполнительному директору СОФЖИ Дании Вагаповой. О том, насколько обширны эти структуры, можно судить по данным базы spark-«Интерфакс». СОФЖИ на 100% принадлежит правительству Самарской обл., единственный филиал находится в Тольятти по адресу: ул. 70 лет Октября, 12. Основной деятельностью СОФЖИ является предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества. Кроме того, фонд может заниматься покупкой, продажей, сдачей внаем собственного недвижимого имущества. Дочерними компаниями СОФЖИ являются ЖСК «Строим вместе», ТСЖ «Восточное» и ОАО «Самарское ипотечное агентство» (СИА). Примечательно, что в СИА директором является Дания Баталова. Основной род занятий СИА — операции с недвижимым имуществом. Кроме того, СИА может заниматься предоставлением посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества, а также при покупке, продаже и аренде жилья. Стоит предположить, что СИА создавалась в качестве оператора под задачи СОФЖИ. Это выглядит вполне нормальным, т. к. эти структуры фактически являлись государственными. Тольяттинский филиал СИА, директором которого является Анна Светлова, находится по тому же адресу, что и филиал СОЖФИ. | | Стоит отметить, что СОФЖИ на 1 января 2008 г. являлось стопроцентным собственником СИА. Однако уже на 31 марта 2008 г. у СОЖФИ осталось всего 22,58 % акций ОАО «СИА». 70,97 % акций перешли к ООО «Ипотека-Риэлт», еще 6,45% отошли пятерым гражданам РФ, трое из которых — Дания Вагапова, член совета директоров СИА Инна Головина и председатель совета директоров СИА, а также заместитель директора СОФЖИ Татьяна Солодилова — имеют доли по 1,29%. Можно предположить, что компания, ранее принадлежавшая государству, перешла под контроль частных лиц. Собственниками ООО «Ипотека-Риэлт», директором которой является Дмитрий Воропаев, являются граждане РФ. Эта компания занимается посредническими услугами, связанными с оценкой, покупкой, продажей, арендой, сдачей внаем недвижимого имущества, покупкой и продажей земельных участков. Т. е. во многом дублирует функции СОФЖИ и СИА. Примечательно, что в Самаре «Ипотека-Риэлт» располагается по адресу: ул. Самарская, д. 146, неподалеку от СОФЖИ, которая находится в том же доме под литерой «А». В Тольятти филиал СОФЖИ и «Ипотека-Риэлт» и вовсе находятся в одном офисе. Весьма странно, что частная компания, которая занимается схожей со СОФЖИ деятельностью, располагается на одной территории. Стоит предположить, что подобная разветвленная схема, созданная фактически государственной структурой, придумала для работы с теми, кто придет в СОФЖИ за компенсациями, однако на деле окажется окружен вниманием совсем иных структур. По поводу сложившейся ситуации корреспондент «Хронографа» обратился в самарский и тольяттинский офисы СОФЖИ с запросами, в которых просил дать более обоснованный и мотивированный ответ о причинах отказа в предоставлении компенсаций молодым семьям. «Хронограф» интересовало также количество молодых семей, так и не получивших компенсации при рождении ребенка после обращения в СОФЖИ. В приемной Вагаповой в комментарии отказали, сославшись на то, что она больна. Светлова также предпочла не общаться на эту тему со СМИ. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
