С 13 ноября в нескольких районах Жигулевска может начать сокращаться подача электроэнергии в места общего пользования. К Новому году лифты могут быть остановлены совсем, света не будет круглосуточно. Произойдет это в том случае, если не договорятся между собой жигулевские управляющие компании (УК) — ЗАО «Средневолжская сетевая компания» (ССК) и ОАО «Самараэнерго» (СЭ), а жители Жигулевска не подпишут с УК допсоглашения. Виновник электронапряженности в Жигулевске, судя по предварительным оценкам руководителей мэрии, — аудиторская фирма ООО «Жигули-Аудит».
6 ноября в мэрии Жигулевска было принято решение обратиться к населению города через средства массовой информации (СМИ) с разъяснениями по поводу необходимости платить за освещение мест общего пользования жилых домов. Проблема в том, что в июне УК, между которыми распределили управление жилфондом Жигулевска, заключили договора на поставку электричества в подъезды и подвалы жилых зданий с ССК и СЭ, а в договоры с жителями города эта услуга включена не была. Теперь УК вынуждены с поставщиками электроэнергии рассчитываться, а собирать законно деньги с реальных потребителей данной услуги не имеют права. Естественно, что частные компании подобной благотворительностью заниматься не собираются и уже пятый месяц в тех или иных объемах копят долг перед СЭ. ССК подает СЭ только данные об объемах якобы потребленной в жигулевских подъездах электроэнергии. Рассчитываются объемы по достаточно произвольно выбранному нормативу — 7 кВт в месяц на человека. Юристы правового управления мэрии посчитали, что включать услугу в коммунальные счета жигулевцев УК не имеют права. Для того чтобы это начать делать, руководство УК должно приложить к договору с жителями домов на техническое обслуживание жилфонда дополнительное соглашение на оказание данной услуги. Причем руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) администрации Жигулевска Андрей Лимонов (на фото) уверен, что услуга по электроснабжению мест общего пользования является такой же коммунальной, как и все остальные. В связи с этим у Лимонова и у заместителя мэра Жигулевска по городскому хозяйству Александра Душкова появились вопросы к аудиторской фирме «Жигули-Аудит», которая готовила всю документацию к апрельскому конкурсу по выбору УК для обслуживания домов. Работники мэрии решили выяснить, каким образом «Жигули-Аудит» умудрилась забыть про данную услугу в типовых договорах на обслуживание между УК и собственниками жилья. «Нужен официальный ответ по поводу формулировки в договорах по услуге электроснабжения», — полагает Александр Душков. |  | 
Ошибка аудиторской фирмы «Жигули-Аудит» повлекла за собой целую цепь финансовых издержек, технических и организационных проблем нескольких организаций. Следствием этих издержек и проблем может стать отключение электричества в Жигулевске в местах общего пользования под Новый год. Как заявил 6 ноября заместитель начальника жигулевского отдела СЭ Юрий Сударев, все будет делаться согласно договорам с УК. Срок задержек оплаты по ним не должен превышать двух месяцев. Пока же ориентировочно с 13 ноября СЭ собирается пойти на вынужденное сокращение подачи электроэнергии. Ограничения по мощностям коснутся не только освещения в подъездах, но и лифтового хозяйства. Особенно это касается трех основных должников по электроснабжению мест общего пользования -УК ООО «Надежда», УК ООО «УЖК Яблоневый Овраг» и УК ООО «Фундамент плюс». Выход из положения мэрия и СЭ видят в том, что, во-первых, УК необходимо срочно перезаключить договоры с населением. Во-вторых, ввести в этом году расчет с жителями по типовым домам, т. е. уйти от сомнительного норматива 7 кВт. В-третьих, в следующем году произвести перерасчет фактически по каждому дому согласно счетчикам, которые ССК обязали поставить на все дома города. В-четвертых, после перерасчета по типовым домам сделать перерасчет оплаты за прошедшие месяцы, за которые УК не заплатили СЭ. УК, в свою очередь, после заключения договоров смогут выставить счета за освещение мест общего пользования жилых домов жителям этих домов. С мэрией и СЭ не вполне согласны две другие стороны конфликта -УК и ССК. Руководители УК считают, что снова идти на подписание договоров с допсоглашениями — неподъемная в ближайшие месяцы задача. ССК же не спешит делать перерасчет по предыдущим месяцам. Но если заложить задолженность предыдущих месяцев в текущие тарифы на жилищно-коммунальные услуги и не заключить при этом новых договоров, любой житель сможет опротестовать этот сбор в прокуратуре или суде. Как заключили юристы УК ООО «Надежда»: «Если мы пойдем по этому пути, то юридические нарушения будут однозначно». | | В итоге пока остановились на том, что предложили ССК сделать обход домов и зафиксировать фактическое потребление электроэнергии в местах общего пользования. Пока не будет счетчиков, взять эти цифры за основу расчетов для СЭ и УК. Также договорились начать обоюдную разъяснительную работу в СМИ, но сообщать населению только о том, что «оно должно платить». О перерасчетах решили молчать, чтобы оставалась возможность переложить бремя выплаты долгов УК в адрес СЭ на плечи жителей Жигулевска. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр ЛУБСКИЙ, директор УК ЗАО «АСК «ГРАДЪ» - Если перевести в практическое русло полемику, то администрация города должна выступить арбитром и объяснить населению, что платить за освещение мест общего пользования необходимо в любом случае. Но как мы будем отчитываться перед населением, если эти расходы не включены в тарифы? Заключать же с жителями новые договоры с дополнительным соглашением по освещению подъездов просто нереально. Александр ДУШКОВ, заместитель мэра Жигулевска по городскому хозяйству - УК могут брать деньги с населения только после проведения общего собрания и принятия на нем решения по дополнительному виду услуги, которую УК собираются оказывать. В конкурсной документации соглашения по оплате за освещение мест общего пользования не было. Но если мы установим счетчики расхода электроэнергии и зафиксируем реальное потребление, то после этого, объяснив жителям ситуацию, сможем сделать перерасчет и обязать жителей заплатить за фактически оказанную услугу. Юрий СУДАРЕВ, заместитель начальника жигулевского отдела ОАО «Самараэнерго» - После установки приборов учета в домах для ОАО «Самараэнерго» не составит большой технической сложности принять на себя поэтапно обслуживание бытовых потребителей. Опыт по этому поводу у нас, слава Богу, имеется громадный. Проблема с передачей нам потребителей надуманная. Объемы же по оплате электроэнергии юрлицами представляют нам сетевые компании. Какие объемы нам сетевики предоставят, такие объемы мы выставим для оплаты УК. |
