В настоящий момент в Ставропольском р-не идет продажа двух крупных инвестиционных проектов — земельных участков в окрестностях с. Ягодное. В Тольятти эти инвестиционные проекты более известны как гольф-клуб и развлекательный комплекс в с. Ягодном. По информации «Хронографа», продажа объектов в большей степени обусловлена отсутствием четких договоренностей между инвесторами проекта.
Земельные участки площадью 13 и 52 га, находящиеся на берегу Волги вблизи от баз отдыха «Алые паруса» и «Березка». На меньшем по площади участке есть право застройки развлекательного и гостиничного комплекса, а на большем находится гольф-клуб в собственности. При этом от продажи этих объектов собственники надеются выручить 86 и 5,2 млн. р. соответственно. Причиной продажи этих объектов могли стать неурегулированные отношения между собственниками объектов. Как утверждают источники, первоначально между собственниками даже не существовало договоренностей о том, следует ли продать эти два объекта или же стоит привлечь к ним дополнительных инвесторов. По словам директора ООО «Жилищный проект» Сергея Жолнерука (а именно это агентство занималось продажей объектов), первоначально ставилась задача именно поиска соинвесторов для этих проектов, но впоследствии было принято решение выставить их на продажу. Однако ООО «Жилищный проект» отказалось от посредничества в подобной сделке. По словам Жолнерука, это в большей степени связано с недоговоренностями между уже существующими инвесторами проектов. Первоначально проекты с созданием в непосредственной близости от с. Ягодного развлекательного комплекса с гольф-клубом начали реализовываться в конце 90-х. В Самарской обл. развитие гольфа связывали с тольяттинским бизнесменом Львом Голясом (на фото), бывшим менеджером АВТОВАЗа. В конце 90-х гг. по его инициативе при поддержке ряда вазовских менеджеров, в том числе Константина Сахарова и Алексея Николаева, а также в партнерстве с директором ООО «Крис» Владиславом Кедало был организован гольф-клуб в с. Ягодном. |  | Однако на момент появления объявлений о продаже земельных участков гольф-клуб так и не был введен в эксплуатацию и даже не был завершен перечень строительных работ. В конце 2000 г. проект покинул Владислав Кедало. А в начале 2001 г. строительство поля для гольфа было приостановлено по причине отсутствия финансирования, руководивший строительством Ханс Стрем уехал в Швецию. Для спасения проекта Голяс попытался задействовать свои старые связи среди топ-менеджмента ОАО «АВТОВАЗ». В результате строительство было возобновлено. Но со временем интерес инвесторов к проекту упал. Есть мнение, что одной из причин стало непонимание некоторыми инвесторами схемы расходования средств, выделяемых в виде спонсорской помощи на строительство гольф-поля. В результате проект, на реализацию которого было найдено более 33 млн. р., был приостановлен, а впоследствии и полностью заморожен. В 2004 г. идейный вдохновитель проекта Лев Голяс покончил с собой. Следует отметить, что для повышения привлекательности самого местоположения гольф-клуба при помощи административного ресурса были предприняты определенные меры. Так, например, была административно изменена черта с. Ягодного. В нее были включены территории, прилегающие к гольф-клубу, в частности ПКС «Ягодное», а также более 200 га земли, принадлежащие ранее ЗАО ОПХ «Ягодинское» (см. «Хронограф» №3 (168) от 29.01.07). Процесс включения в черту с. Ягодного этих земель происходил достаточно болезненно, по крайней мере в течение предыдущих десяти лет жители непризнанного поселка ПКС «Ягодное» не могли добиться от администрации Ставропольского р-на присвоения хоть какого-то административного статуса их поселению. | | И вот, в конце 2006 г., было принято окончательное решение по формированию административной черты с. Ягодного. Естественно, появление в Ягодном почти 200 га земли под жилищную застройку было как нельзя благоприятным для инвесторов проекта по строительству гольф-клуба и развлекательного комплекса. Однако даже такие меры, похоже, уже не смогли спасти проект, ранее казавшийся привлекательным. Впрочем, коммерческий неуспех проекта отнюдь не остановил одного из его вдохновителей Владислава Кедало. В конце 2007 г. стало известно о строительстве гольф-клуба в районе сел Чубовка и Сырейка Кинельского р-на. Для проекта будет задействовано 760 га земли. Помимо гольф-клуба планируется построить ряд сопутствующих объектов и жилой микрорайон. Проект будет реализован предпринимателем Владиславом Кедало совместно со шведскими партнерами. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
