16 августа Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (11ААС) изготовил полную версию постановления, которое фактически открывает перспективу приватизации земельного участка на территории муниципального парка «Дружба» в Советском р-не г. о. Самара. На данном участке размещен аварийный аттракцион «Американские горки». 11ААС оставил в силе решение первой инстанции, подтвердив право собственности ООО «Спорт Парк» на данное сооружение. Собственник металлолома намерен арендовать земельный участок, что в дальнейшем может привести к его отторжению из состава муниципального парка.
Департамент управления имуществом (ДУИ) г. о. Самара проиграл судебный спор по поводу статуса аттракциона «Катальные горы», который широкой публике известен под названиями «Американские горки» или «Астра Комета». 6 августа т. г. 11ААС оставил без изменения решение суда первой инстанции, который отказал департаменту в удовлетворении иска о признании отсутствующим права собственности ООО «Спорт Парк» на данное сооружение. Постановление апелляционной инстанции вступило в силу со дня его принятия. Мотивированный судебный акт был изготовлен 16 августа (дело №А55-26675/2022). Областной аналитический еженедельник «Хронограф» внимательно следит за конфликтом, развернувшимся вокруг «Американских горок». Аттракцион был построен в 1996 г., и за это время у него дважды сменился собственник. В настоящее время владельцем «Американских горок» является ООО «Спорт Парк», которое по договору купли-продажи от 14 декабря 2022 г. выкупило объект. Учредитель и директор ООО «Спорт Парк» Юрий Вехаев имеет общий бизнес с лицами из окружения мэра г. Самары (1997-2006 гг.) Георгия Лиманского. ДУИ, настаивая на признании отсутствующим права собственности ООО «Спорт Парк» на аттракцион, указывал, что имущественный комплекс к недвижимым вещам не относятся, а принадлежность занимаемого земельного участка площадью 2 га к зоне Р-2 указывает на то, что он относится к местам общего пользования и не может быть застроен объектами капитального строительства. |  | 
ООО «Спорт Парк», возражая, фактически раскрыл в суде свои дальнейшие намерения по приватизации земли под обветшавшим аттракционом. Представители компании утверждали, что действия департамента направлены «на недопущение реализации права на приобретение земельного участка в собственность». Арбитражный суд Самарской обл. решением от 30 мая 2024 г. требование департамента удовлетворил лишь частично, признав отсутствующим права собственности ООО «Спорт Парк» на автостоянку и сцену. В остальной части иска было отказано — т. е. сам аттракцион «Катальные горы», площадью 5283 кв. м, остался в руках лица, близкого к т. н. «Группе Лиманского» (см. «Хронограф» №25 (932) от 29.07.24). ДУИ в своей апелляционной жалобе указал на то, что спорные сооружения не отвечают признакам недвижимых вещей, поэтому право собственности на них не подлежало государственной регистрации. 11ААС не принял данный довод. «Доводы истца о том, что аттракцион имеет сборно-разборную конструкцию, что, по мнению истца, позволяет отнести его к движимым вещам, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку, как следует из экспертного заключения, аттракцион связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства и присоединен к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение)», — сказано в постановлении 11АСС от 16 августа. 11ААС также обратил внимание, что земельный участок уже относится к зоне Ц-4с, которая предполагает в Самаре размещение объектов капстроительства. Следует отметить, что по завершении вышеназванного судебного процесса арбитраж уже приступил к рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу №А55-25897/2023, | | в котором ООО «Спорт Парк» требует обязать ДУИ рассмотреть заявление о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов. Очевидно, что после того, как ООО «Спорт Парк» получит землю в аренду, следующий шаг будет направлен на выкуп части парковой территории в собственность. На первый взгляд, ДУИ Самары прикладывает все силы, чтобы сохранить значительную часть парка «Дружба» в муниципальной собственности. Тем не менее департамент мог бы более эффективно взаимодействовать с надзорными органами, которые не уделяют должного внимания сооружению, представляющему опасность в связи с его обветшанием. Тем более в последнее время участились случаи проникновения подростков на объект, чтобы сделать фото с высоты птичьего полета. Участились и пожары. К слову, прокуратура Советского р-на г. Самары все же была вынуждена отреагировать на данные инциденты. 14 августа была раскрыта информация о том, что благодаря мерам прокурорского реагирования неэксплуатируемый аттракцион в парке «Дружба» был изолирован от проникновения подростков. «Объект не эксплуатируется и не поставлен на государственный регистрационный учет в Гостехнадзор, находится в разукомплектованном состоянии. Проверкой выявлены многочисленные повреждения металлического ограждения — забора по периметру аттракциона, окна будки, что создает возможность проникновения на опасный объект посторонних лиц, в т. ч. несовершеннолетних. Прокуратурой района в адрес руководителя ООО «Спорт Парк» внесено представление об устранении нарушений требований законодательства об охране жизни и здоровья несовершеннолетних. Акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен. Выявленные нарушения устранены в полном объеме. Повреждения ограждения аттракциона устранены, обеспечена охрана территории», — сказано в официальном сообщении прокуратуры Советского р-на (https://epp.genproc.gov.ru/ web/ proc_63/ mass-media/ news/ archive ?item= 97068750). "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
