В сентябре 2024 г. может решиться судьба культового тольяттинского недостроя, оставленного в наследство своей семье не менее известным местным бизнесменом Евгением СЕДЫКИНЫМ. Речь идет о многоквартирном доме (МКД) в г.о. Тольятти на ул. Советской, 40. Судя по официальным документам, сегодняшние бенефициары активов Седыкина пытаются через суд зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости.
В июне 2024 г. Арбитражный суд Самарской обл. возбудил производство по двум делам, инициированным фирмой ООО Корпорация «Импульс» (ИНН 6323002824). В обоих случаях требования ООО Корпорация «Импульс» идентичны. Юрлицо «просит суд признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, имеющий кадастровый номер (КН) 63:09:0301147:1984 (ранее присвоенный КН 63:09:0301147:1055:74), расположенный: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Советская, 40 в пределах земельного участка с КН 63:09:0301147:1055». Различие указанных процессов в том, что ООО Корпорация «Импульс» сформировала свои иски разным ответчикам. В деле №А55-20136/2024 требования ООО Корпорация «Импульс» адресованы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. (Росреестр). В деле №А55-18662/2024 в качестве ответчика привлечена администрация г.о. Тольятти. ООО Корпорация «Импульс» было образовано в 1998 г. Общество выступило правопреемником ООО Совместное Российско-Британское предприятие «Компания СЭК». Учредителем последнего было «Интерсити Брокере Лимитед». Должность президента компании СЭК занимал Евгений Седыкин. Впоследствии Евгений Седыкин принял аналогичную должность президента в корпорации «Импульс». ООО Корпорация «Импульс» занималось приобретением активов, специализируясь на недвижимости. В частности, известно, что корпорации «Импульс» удалось доказать права на земельный участок с КН 63:09:0105019:505 площадью более 5 га, расположенный в зоне отдыха в Тольятти. |  |  Достройка этого МКД откладывается на неопределенный срок.
Также корпорация «Импульс» была записана владельцем объектов в Тольятти на ул. Громовой, 37а. Известно, что корпорация «Импульс» проявляла свои интересы в г.о. Сызрань. Немало примеров участия корпорации «Импульс» в управлении жилой недвижимостью в Тольятти. В 2021 г. основатель и бенефициар корпорации «Импульс» Евгений Седыкин ушел из жизни. В 2022 г. начались судебные споры о признании за ООО Корпорация «Импульс» права на долю 45% в собственном уставном капитале. По сведениям из ЕГРЮЛ, на начало 2023 г. собственниками корпорации «Импульс» выступали Александр Седыкин (39,17%) и его брат Сергей Седыкин (15,83%). Доля уставного капитала общества в размере 45%, на которую претендовала корпорация «Импульс», была записана на ассоциацию «Интерсити Брокере Лимитед». К сегодняшнему дню Сергей Седыкин вышел из состава участников. По данным ЕГРЮЛ, собственниками ООО Корпорация «Импульс» записаны Наталья Седыкина (40,59%), Александр Седыкин (42,31%) и Владислав Александрович Седыкин (17,1%). Генеральным директором ООО Корпорация «Импульс» является Александр Седыкин. Здание, расположенное на перекрестке ул. Советской и Комсомольской в Центральном р-не Тольятти, за которое сейчас идут споры в суде, смело можно назвать одним из памятников деятельности корпорации «Импульс» времен периода Евгения Седыкина. Дом средней этажности, построенный из красного кирпича, вероятно, изначально задумывался как объект жилой застройки. В 2011 г. корпорации «Импульс» даже удалось оформить кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, | | а в 2018 г. отбиться от притязаний администрации Тольятти, которая намеревалась изъять земельный участок с КН 63:09:0301147:1055. На нем расположен недострой. В 2023 г. процесс узаконивания недвижимости, казалось бы, сдвинулся с мертвой точки. По заявлению «Импульса» были организованы и проведены публичные слушания (ПС) на тему смены зонирования участка с КН 63:09:0301147:1055. Количество участников мероприятия составило 17 чел. Все 17 граждан поддержали идею внесения изменений в ПЗЗ. В итоге первый заместитель главы г.о. Тольятти Андрей Дроботов и руководитель управления архитектуры и градостроительства горадминистрации Сергей Балахонов сумели решить вопрос в пользу семьи Седыкиных (см. «Хронограф» №26 (891) от 31.07.23). Представителям администрации удалось убедить депутатский корпус думы г.о. Тольятти в том, что корпорация «Импульс» намеревается закончить строительство МКД. Необходимо лишь устранить формальности. Последние события подсказывают, что завершению строительства могут мешать отнюдь не формальности, а действительно серьезная проблема. Доказательством тому могут служить требования ООО Корпорация «Импульс» о признании права собственности на объект недвижимости. Причем, как отмечено выше, требования заявлены к двум ответчикам разными исками. Это может лишь укреплять во мнении о запутанности ситуации. Надо полагать, что налаженные связи помогали Евгению Седыкину решать и более серьезные вопросы. Наследники Евгения Седыкина, видимо, таких возможностей лишены. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
