Застолбили место

Андрей Неретин

Арбитражный суд Самарской обл. внес ясность в вопрос о собственнике аттракциона «американские горки», который находится в Советском р-не г.о. Самара, на территории парка Дружбы. Оглашена резолютивная часть решения по иску департамента управления имуществом (ДУИ) г.о. Самара к ООО «Спорт Парк». С 13 февраля 2014 г. директор и учредитель ООО «Спорт Парк» — Юрий Вехаев, который также является директором и владельцем 30% капитала ООО «Берег». Владелец 70% в этом обществе — бывший помощник мэра Самары Георгия Лиманского, ставший впоследствии председателем совета директоров обанкротившегося ОАО «Самарадорстрой» Леонид Драгилев.

ДУИ требовал признать отсутствующим право собственности ООО «Спорт Парк» на сооружения, которые были выкуплены у ООО «Стандарт» по договору купли-продажи от 14 декабря 2022 г. (см. «Хронограф» №40 (905) от 4.12.23). Основным из них является аттракцион «Катальные горы», который среди горожан известен как «американские горки» (кадастровый номер (КН) 63:01:0739001:974).

Кроме того, оспаривалось право собственности на сцену, подстанцию, туалет и сооружение неизвестного назначения площадью 932 кв. м. Суд требования департамента удовлетворил частично. Признано отсутствующим право собственности ООО «Спорт Парк» на сооружение площадью 932 кв. м и на сцену. В остальной части иска было отказано. По решению суда также были отменены обеспечительные меры в виде запрета по регистрации перехода права собственности на данные объекты (дело №А55-26675/2022). Таким образом, судебный акт закрепил право собственности ООО «Спорт Парк» на «американские горки».

Следует ожидать, что теперь будет возобновлено производство по делу №А55-25897/2023, которое было приостановлено до вступления в законную силу акта по делу №А55-26675/2022. В рамках приостановленного дела №А55-25897/2023 ООО «Спорт Парк» требует обязать ДУИ рассмотреть заявление от 14 апреля 2023 г. о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 2 га, на котором расположены «американские горки» и прочие сооружения. Следует признать, что фиксация права собственности ООО «Спорт Парк» на аттракцион повышает шансы компании на получение в аренду земельного участка под ним. Между тем право собственности не только несет определенные выгоды правообладателю, но и подразумевает несение обязательств по его содержанию в надлежащем состоянии, соблюдение правил противопожарной, антитеррористической и иной безопасности на объекте.

Примечательно, что буквально спустя неделю после оглашения решения суда у Юрия Вехаева и его компаньонов возник серьезный повод подумать над вопросом о бремени содержания объекта.

На «американских горках» возник пожар. Управление МЧС России по Самарской обл. на своем Telegram-канале разместило официальное сообщение: «В 14.20 27 мая 2024 г. поступило сообщение о пожаре на заброшенном аттракционе по адресу: г. о. Самара, Советский р-н, ул. Гагарина, парк Дружбы. Горели сиденья аттракциона на площади 10 кв. м. Пострадавших нет. В 14.34 пожар ликвидирован. Для тушения пожара привлекались 8 чел. и 2 ед. техники» (https://t.me/mchs_samara/5078).

Следует отметить, что «американские горки» пребывают в заброшенном состоянии, аттракцион производит впечатление бесхозного объекта. В прессе регулярно появляются сообщения о том, как несовершеннолетние граждане осуществляют восхождение на заброшенный аттракцион высотой 28 м, чтобы сделать фото с высоты птичьего полета. Бывали и пожары. Один из них случился 1 апреля 2023 г. Лишь по счастливой случайности на опасном инженерном объекте до сих пор никто не пострадал.

Теперь, когда собственник установлен судом, у надзорных органов появились веские основания для принятия решительных мер. Ростехнадзор, МЧС и прокуратура должны осуществлять пристальный надзор за собственником аттракциона по вопросу его содержания в надлежащем состоянии и обеспечения круглосуточной охраны. В случае выявления нарушений — выдать предписания об их устранении и привлечь к административной ответственности владельца объекта.