Застройщик жилищного комплекса (ЖК) «Саушкин парк» в Сызранском р-не с целью привлечения средств клиентов выдал желаемое за действительное в ключевой теме доступности объектов соцкультбыта. В соответствии с обещаниями генерального директора ООО «СОВА-Групп» Сергея БАШТОВОГО, данными еще в 2017 г., здесь должен был появиться детский сад. На сегодняшний день признаков появления обещанного детского сада не наблюдается. Отсутствие важнейшего социального объекта может грозить не только разочарованием людей, но и реакцией со стороны надзорных органов.
PR против реальностиСогласно проектной декларации «О проекте строительства двенадцати двухэтажных блокированных жилых домов, состоящих из 66 автономных жилых блоков, по адресу: Самарская обл., Сызранский р-н, с. Уваровка (первая очередь жилой застройки)», застройщиком является ООО «СОВА-Групп» (ИНН 6325065555), генподрядчиком — ООО «Промстройойл» (ИНН 6325065403), строительный контроль осуществляет ООО «ПМК Районная» (ПМК, ИНН 6383004713). Все эти компании зарегистрированы в г. о. Сызрань по одному адресу: пер. Безымянный, 2. В проект загородного, по отношению к Сызрани, поселка, начатый еще в 2015 г., нужно было привлекать клиентов. Чтобы заинтересовать покупателей, применялись разные методы. Сайт saushkin-park.ru отмечал: «Есть все необходимое современному человеку, в т. ч. и шопинг. Планируемая зона коммерческой застройки будет включать также офисные помещения и объекты социальной инфраструктуры» (см. «Хронограф» №37 (647) от 20.11.17). Скорее всего, имелась в виду относительная близость к Юго-Западному спальному району Сызрани. Одно дело при этом шопинг и прочие удовольствия, другое — детский сад и школа для детей из заселившихся в ЖК семей. Казалось бы, и здесь никаких проблем быть не должно. Сайт ЖК отмечал: «Уже сейчас запланировано строительство детского сада». Более того, 27 сентября 2017 г. Сергей Баштовый сообщал в ответе на официальный запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф»: «Проектом предусмотрен детский сад. Сейчас ведутся предварительные работы с администрациями района и города. Строительство детского сада начнется по мере заселения поселка». Спустя 8 лет между реальностью и пиаром образовалась пропасть. Ряд позиций на сайте сегодня оказались недоступными. Детского сада нет. Мир в обмен на землюНа планы бенефициаров ЖК могли повлиять процессы в группе связанных фирм. Конфликт по какой-то причине не был удержан в узком кругу. Он стал предметом разбирательств в Арбитражном суде Самарской обл. в рамках дела №А55-37373/2022. В декабре 2022 г. ООО «Промстройойл» инициировало иск к ООО «СОВА-Групп». «Промстройойл» потребовал взыскания около 32,5 млн р. Претензии в основном касались задолженности по договорам подряда от 2020 г. Для понимания ситуации нужно внимательно присмотреться, что из себя представляют все связанные с ЖК стороны. ООО «СОВА-Групп» образовано в марте 2015 г. и занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества. Уставный капитал общества составляет 4,01 млн р. Изначально владельцем ООО «СОВА-Групп» была записана Ольга Саушкина, а директором – Евгений Клетнов. 9 ноября 2015 г. его сменил Сергей Баштовый. 18 марта 2022 г. Баштовый стал и единственным учредителем ООО «СОВА-Групп». |  |  Ограниченной здесь может оказаться не только скорость движения.
ООО «Промстройойл» образовано в феврале 2015 г. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий и имеет уставный капитал в размере 10 тыс. р. С момента создания ООО «Промстройойл» его единственным учредителем и директором является Александр Юренков. ООО «ПМК Районная» образовано в ноябре 1999 г. и занимается производством изделий из бетона для использования в строительстве. Уставный капитал общества составляет 4,4 млн р. Единственным учредителем (с апреля 2013 г.) и генеральным директором (с июня 2019 г.) ООО «ПМК Районная» выступает Владислав Саушкин. С именем Владислава Саушкина связаны и другие предприятия, в частности — ООО «Комплексные строительные решения» и ООО «Комплексное снабжение». ООО «Комплексные строительные решения» создано в ноябре 2019 г. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий. Уставный капитал минимальный — 10 тыс. р. По данным ЕГРЮЛ, Владислав Саушкин с момента создания ООО «Комплексные строительные решения» выступает его единственным учредителем. Директором же с 23 мая 2023 г. является Сергей Баштовый. ООО «Комплексное снабжение» образовано в июне 2020 г. Общество занимается оптовой торговлей лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием. Уставный капитал здесь также минимальный — 10 тыс. р. По ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Комплексное снабжение» с момента его создания выступают Кристина Смирнова (50% в уставном капитале), Сергей Смирнов (25%) и Владислав Саушкин (25%). Сергей Смирнов с того же времени является и директором ООО «Комплексное снабжение». ООО «Комплексные строительные решения» и ООО «Комплексное снабжение» зарегистрированы в г. о. Сызрань также по адресу: пер. Безымянный, 2. 31 января 2023 г. ООО «Промстройойл» и ООО «СОВА-Групп» заключили мировое соглашение. 7 февраля 2023 г. суд его утвердил. Стороны пришли к соглашению, что задолженность составляет 29,6 млн р. В счет ее покрытия ООО «СОВА-Групп» обязалось в срок до 1 марта 2023 г. произвести оплату ООО «Промстройойл» в размере 0,4 млн р. После этого в срок до 1 июня 2023 г. передать ООО «Промстройойл» в собственность объект недвижимого имущества — земельный участок с кадастровым номером 63:08:0117011:3045. Этот участок расположен в Сызранском р-не, (с. п. Новая Рачейка, с. Уваровка). Вид разрешенного использования — малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Участок имеет площадь 80,9 га. На нем расположен ЖК «Саушкин парк». Также отмечено, что участок принадлежит ООО «СОВА-Групп» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 октября 2015 г. Рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 27,1 млн р. Мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности ООО «Промстройойл» на участок в ЖК. По сути, ООО «СОВА-Групп» согласилось расплатиться по долгу частью ЖК «Саушкин парк». Производство по делу было прекращено. Определение об утверждении мирового соглашения подлежало немедленному исполнению. | | Обжаловано определение не было. Таким образом, можно считать, что обе стороны конфликта остались довольны. Пять минутСейчас в ЖК «Саушкин парк» говорят, что здесь есть все, что нужно для комфорта. Это городской автобус, который останавливается прямо у КПП поселка каждые 30-40 мин., чистый воздух, интернет, центральная канализация, водоснабжение, игровые площадки и комплексы, парк для прогулок и даже зоны для барбекю. К тому же нет городского шума, борьбы за парковку. Рай, да и только! Следует, правда, отметить, что понятия «все для комфорта» у бенефициаров ЖК и жильцов могут несколько различаться. Кто-то обошелся бы без зоны для барбекю, а большинство вряд ли бы заинтересовала жизнь в поселке с туалетами типа «сортир». Что же касается судьбы детского сада, то ответ дан на главной странице сайта. Выглядит он следующим образом: «Саушкин парк» расположен в 5 мин. езды от города: ТЦ, сады, школы, спорткомплексы, рестораны, лесополоса с прогулочными зонами» (https://saushkin-park.ru/). Все бы хорошо, но находится этот «саушкин рай» в некотором отдалении от Сызрани, куда пешком много больше пресловутых пяти минут. При этом отсутствие собственных социальных объектов — это разочарование обманутых людей, решивших перебраться в ЖК, вложить в разрекламированную недвижимость собственные или заемные средства. По сути, сложившаяся ситуация должна привлечь внимание прокуратуры. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Татьяна ГОРОХОВИЦКАЯ, руководитель западного управления министерства образования и науки Самарской обл. - По адресу: Сызранский р-н, с. Уваровка, ул. Березовая, 14, расположен Уваровский филиал ГБОУ ООШ с. Новая Рачейка м. р. Сызранский, реализующий общеобразовательные программы дошкольного образования. В настоящее время в детском саду функционирует одна разновозрастная группа, которую посещают 13 воспитанников, из них: дети из с. Уваровка в количестве 10 человек, дети из ЖК «Саушкин парк» в количестве 3 человек. По вопросу доступности школьного образования для детей, проживающих в с. Уваровка на закрепленных к м. р. Сызранский улицах, сообщаем, что их перевозка до ГБОУ ООШ с. Новая Рачейка осуществляется одним школьным автобусом, соответствующим требованиям к транспортным средствам для перевозки детей, установленным законодательством о техническом регулировании. Учреждение осуществляет подвоз по одному специальному школьному автобусному маршруту: Новая Рачейка — Уваровка — Песочный — Новый Ризадей. Все обучающиеся из данного населенного пункта обеспечены гарантией на получение общего образования. |
