12 октября Советский районный суд г. Самары принял встречный иск ООО «Юниверс-Строй» (Ю-С) к Владиславу РУСЕЦКОМУ (на фото). Ушлого «коммерсанта», терроризирующего дольщиков ЖК «Журавли», хотят лишить самого основания для требования ломать квартиры с превращением в нежилое пространство. Если 25 октября суд признает договор Русецкого с обанкроченным ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» незаключенным, придуманная его кураторами схема шантажа жильцов и добросовестного застройщика потерпит крах.
В рамках дела №2-8/2023 Владислав Русецкий, ведомый экс-банкиром Анатолием Поповым и его супругой-рантье Людмилой Поповой, изначально требовал от нового застройщика «Журавлей» Ю-С передать ему отсутствующее нежилое помещение площадью 227 кв. м на первом этаже ЖК. Помещение якобы нашлось в проекте прежнего застройщика «Журавлей» — «Эл-Гранда». В июне 2008 г. «Эл-Гранд» во главе с Владимиром Матвеевым подписал договор долевого строительства (ДДС) этого «офиса» с ООО «Периметр-Р», директором которого являлся Русецкий. В январе 2013 г., уже после признания «Эл-Гранда» банкротом и остановки разграбленной стройки, «Периметр-Р» за 5 млн р. уступил права по договору Русецкому, поспешившему внести запись о себе как собственнике несуществующего объекта в ЕГРН. Спустя несколько месяцев Матвеев был осужден за мошенничество с деньгами дольщиков. А Русецкий, следуя советам Поповых и отпрыска Матвеева – Данила Матвеева, принялся атаковать 120 обманутых «Эл-Грандом» дольщиков. |  | 
Причем спустя почти 10 лет, когда последние уже безвозмездно получили свои квартиры от Ю-С после достройки «Журавлей» по новому проекту. Затея «коммерсанта» — заставить Ю-С отдать так и не обретший признаков недвижимой вещи «воздух». Пусть даже придется ломать стены между квартирами, чтобы превратить их в подобие офиса. Посовещавшись с Поповыми, Русецкий уточнил иск и попросил привести заселенные площади в «Журавлях» в соответствие с его договоренностями с «Эл-Грандом». Хотя чуть ранее эксперты однозначно установили, что при действующих нормах и правилах удовлетворить столь странное требование в настоящее время невозможно (см. «Хронограф» №30 (895) от 25.09.23). Однако Русецкий так увлекся, что пропустил сильный встречный удар. 12 октября Советский райсуд г. Самары, несмотря на яростные протесты «коммерсанта» (тот, в частности, | | ссылался на пропуск исковой давности и пытался отложить процесс), принял встречный иск к нему со стороны Ю-С. Предмет встречного иска — признание незаключенными договоров от июня 2008 г. и января 2013 г. с погашением записи в ЕГРН о праве собственности Русецкого на 227 кв. м, скорее всего, не оплаченного «Эл-Гранду» «воздуха». Ведь в проекте банкрота помещение Русецкого на дату заключения с его фирмой ДДС отсутствовало (см. «Хронограф» №20 (885) от 19.06.23). А деньги в размере 5 млн р. за уступку права по договору якобы были переданы Русецким в «Периметр-Р» в 2013 г. наличкой. Квитанцию к приходному ордеру о поступлении этой суммы от папы от лица «Периметра-Р», похоже, подписала дочь Русецкого. Следов денег в отчетности фирмы, ликвидированной в 2018 г., найдено не было. В итоге суд указал, что совместное рассмотрение исков по полностью изученному им делу приведет к правильному разрешению спора. Решение вынесут 25 октября даже в случае, если Русецкий не явится в заседание. Когда «коммерсанта» и его друзей лишат основания требовать разрушения квартир, спекулятивная схема выкручивания рук дольщикам и Ю-С превратится в прах. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
