С 11 мая по 22 июня в Арбитражном суде Самарской обл. состоится серия заседаний по делам, в которых решается дальнейшая судьба мини-рынка на пересечении Московского ш. и ул. Ново-Вокзальной в Промышленном р-не г.о. Самара. Департамент управления имуществом (ДУН) г.о. Самара требует освободить земельные участки, на которых размещаются торговые павильоны. Оператор рынка ООО «Восход и К» два судебных дела уже проиграл. Вероятно, такой же исход ждет и пять оставшихся на рассмотрении дел.
Руководитель ДУИ Андрей Белоклоков может войти в историю Самары как могильщик мини-рынка, который находится в Промышленном р-не на пересечении Московского ш. и ул. Ново-Вокзальной. Оператор рынка ООО «Восход и К» проигрывает одно судебное дело за другим по искам об освобождении земельных участков путем демонтажа всех строений, расположенных на нем. Директором и совладельцем ООО «Восход и К» является Александр Кан (50%). Вторым совладельцем выступает Елена Кан (50%). Из материалов многочисленных судебных дел известно, что в 2012-2017 гг. между министерством имущественных отношений Самарской обл. и ООО «Восход и К» было заключено 7 договоров аренды земельных участков в целях размещения временных киосков. Их общая площадь превышает 400 кв. м. |  | 1 марта 2015 г. полномочия по распоряжению земельными участками были переданы органам местного самоуправления. Глава ДУИ Андрей Белоклоков принялся бескомпромиссно расчищать площадку от киосков и торговых павильонов. Весной 2019 г. департамент уведомил оператора рынка о расторжении договоров аренды и потребовал после прекращения их действия в десятидневный срок передать участки по акту приема-передачи арендодателю. ООО «Восход и К» не согласилось и обратилось в арбитраж с исками о признании незаконным отказа от договоров аренды. Впрочем, истец все 7 дел проиграл. В судебных решениях звучала стандартная формулировка: «Уведомление об одностороннем отказе от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества». Апелляционные и кассационные жалобы были оставлены без удовлетворения. С 2020 г. все судебные решения вступили в силу. Однако ДУИ не торопился предпринимать реальные шаги по ликвидации рынка. К дальнейшим действиям чиновников побудила прокуратура. Старший помощник прокурора Самарской обл. по взаимодействию со СМИ Ульяна Кудинова в письменном ответе от 4 апреля 2023 г. сообщила Областному аналитическому еженедельнику «Хронограф»: | | «По факту бездействия ДУИ г.о. Самара и администрации Промышленного внутригородского р-на г.о. Самара в части освобождения земельных участков прокуратурой Промышленного р-на г. Самары в адрес руководителей органов местного самоуправления внесены представления об устранении нарушений в сфере земельного законодательства. По результатам рассмотрения мер прокурорского реагирования ДУИ г.о. Самара направлены исковые заявления об обязании ООО «Восход и К» освободить земельные участки под существующими торговыми павильонами». Следует отметить, что осенью 2021 г. самарский арбитраж уже удовлетворил два иска ДУИ к ООО «Восход», обязав организацию за свой счет снести все строения и сооружения на участках (дела МА55-9428/2021, МА55-14470/2021). В настоящее время на рассмотрении остается еще 5 аналогичных исков (см. «Хронограф» №8 (873) от 13.03.23). Высока вероятность, что их исход будет тот же. Вполне возможно, что Александр Кан добровольно сносить торговые ряды не будет. Поэтому, скорее всего, муниципалитет будет зачищать территорию собственными силами, как это уже происходило с рынком «Лотос» на пересечении ул. Авроры и XXII Партсъезда. |
