13 апреля Арбитражный суд Самарской обл. признал недействительным очередной договор аренды движимого муниципального имущества, который служил прикрытием для организации круглосуточной платной автостоянки в Ленинском р-не г. о. Самара. ООО «Лидер» Александра УРЮПИНА (на фото) 8 лет арендовало муниципальное ограждение в виде сварных металлических прутьев, незаконно используя при этом участок улично-дорожной сети, который был окружен этим переносным забором. Ранее был оспорен аналогичный договор аренды забора в Октябрьском р-не.
Прокуратура Самарской обл. выиграла дело (№А55-31041/2022), в котором выступала в интересах администрации г. о. Самара — собственника муниципального имущества. При этом спорить приходилось с МП г. о. Самара «Ремжилуниверсал», которое подведомственно департаменту управления имуществом (ДУН) г. о. Самара. С 18 декабря 2018 г. руководителем ДУН является Андрей Белоклоков. До этого Белоклоков работал в ДУН в должности руководителя управления контроля. Соответчиком в суде выступало ООО «Литер» (ИНН 6319117646). 1 декабря 2015 г. был заключен договор аренды, на основании которого МП «Ремжилуниверсал» (правопреемник по договору МП г. о. Самара «Городской земельный центр» (ГЗЦ)) передало коммерческой организации движимое муниципальное имущество — ограждение, состоящее из сварных металлических прутьев. Имущество было передано для организации автостоянки в Ленинском р-не, на ул. Дачной, напротив дома №17. Согласно акту осмотра от 14 апреля 2022 г., прокуратура Самарской обл. установила, что ООО «Лидер» по указанному адресу пользуется муниципальной недвижимостью — объектом дорожного хозяйства площадью 1890 кв. м, не имея при этом правоустанавливающих документов на этот участок. Тем не менее на данной территории была расположена круглосуточная платная автостоянка. |  | 
Выяснилось, что ООО «Лидер» имело договор аренды забора, огораживающего этот участок. Тот забор не был признан капитальным строением. Он имел признаки движимого имущества. Его при желании можно было переместить или погрузить в автомобиль и увезти. В октябре 2022 г. прокуратура обратилась в суд с иском о признании недействительным договора аренды движимого имущества в силу его притворности и потребовала применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата ограждения муниципальному предприятию. Ответчики иск не признавали. МП «Ремжилуниверсал» и ООО «Лидер» заявляли о том, что договор был согласован ДУИ и в договоре была четко прописана цель — для организации автостоянки. Суд, рассмотрев доводы сторон, удовлетворил требования прокуратуры. В своем решении суд озвучил вывод: «ООО «Лидер», заключив с МП г. о. Самара «Ремжилуниверсал» договор аренды движимого имущества (ограждений), фактически использует часть объекта недвижимого имущества — объекта дорожного хозяйства, являющегося муниципальной собственностью, в отсутствие правоустанавливающих документов на его использование, прикрывая фактическое использование данного имущества оспариваемой сделкой». Суд признал договор аренды недействительным и взыскал с ООО «Лидер» в бюджет г. о. Самара 350 тыс. р. | | Прокуратура Самарской обл. по итогам разбирательства опубликовала собственный комментарий: «В данном случае заключение договора аренды движимого имущества (ограждений и будки охраны), по сути, имеет цель фактической передачи ООО «Лидер» объекта недвижимого имущества — объекта дорожного хозяйства, поскольку использование в коммерческой деятельности только ограждения для организации автостоянки без использования недвижимого имущества невозможно. Фактическая передача объекта недвижимости могла быть произведена только по результатам торгов» (https: //epp. genproc. gov. ru/ web/ proc_63/ mass- media/ news/ archive?item= 87081219). Недавно прокуратура выиграла аналогичное дело, оспорив договор аренды движимого имущества от 27 декабря 2018 г. между МП «Ремжилуниверсал» и ООО «Лидер», который прикрывал собой незаконную организацию платной автостоянки в Октябрьском р-не Самары на участке площадью 3150 кв. м http://chronograf.ru/articles/?num=754&a=23680] (см. «Хронограф» №5 (870) от 13.02.23; №9 (874) от 20.03.23). Примечательно, что во втором деле МП «Ремжилуниверсал» выступал как правопреемник МП «ГЗЦ», которое было ликвидировано 28 февраля 2018 г. Видимо, МП «Ремжилуниверсал» унаследовал не только юридические обязательства, но и традиции заключения такого рода сомнительных сделок. ООО «Лидер» было создано 2 сентября 2005 г. в Самаре. С того момента и до сих пор его единственным учредителем является Александр Урюпин (1979 г. р.). Сегодня он является депутатом совета Кировского р-на г. о. Самара, членом фракции партии «Единая Россия». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
