23 августа департамент градостроительства г.о. Самара издал распоряжение о проведении повторного аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах 1 кв. пос. Мехзавод. По итогам предыдущего аукциона администрация Самары была готова заключить договор с ООО СМПФ «ЭЛРИ», где руководителем и учредителем является Шамиль ХИСАМУТДИНОВ. Однако в последний момент он от сделки отказался. Похоже, участком займется ГК «Финстрой» Любови АРИСТОВОЙ.
Департамент градостроительства г.о. Самара объявил о проведении повторного аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах 1 кв. пос. Мехзавод. Общая площадь участка 3,17 га. Начальная цена аукциона составляет 2 млн р. Следует напомнить, что 15 июня т.г. уже проводился аукцион по реновации данной территории. По результатам аукциона было решено заключить договор с единственным участником — ООО СМПФ «ЭЛРИ». Учредителем и директором компании является бывший депутат Самарской губернской думы VI созыва (2016-2021 гг.), член партии «Единая Россия» (ЕР) Шамиль Хисамутдинов. По информации департамента, в СМПФ «ЭЛРИ» было направлено уведомление о необходимости подать заявление о своем намерении заключить договор. |  | Однако Хисамутдинов не стал торопиться с заключением сделки. В итоге он вообще передумал (см. «Хронограф» №25 (849) от 25.07.22). Проект договора по реновации территории обязывает инвестора за свой счет осуществить расселение двух ветхих многоквартирных домов. Гражданам следует предоставить помещения совокупной площадью 776 кв. м. Кроме того, инвестор обязан построить дошкольное образовательное учреждение не менее чем на 110 мест. Также инвестор обязан передать в муниципальную собственность жилые помещения (квартиры) жилой площадью не менее 1386 кв. м. Подлежащая реновации территория примыкает к мкрн Новая Самара, который строит ГК «Финстрой» (председатель правления Любовь Аристова). Эксперты Областного аналитического еженедельника «Хронограф» отмечали, что инвестор-реноватор попадет в неравные конкурентные условия с застройщиком мкрн Новая Самара. ГК «Финстрой» не несет обязательства по возведению школ и детских садов. В мкрн Новая Самара объекты социальной инфраструктуры строятся за счет бюджета. ГК «Финстрой» также не обязана за свой счет расселять жителей аварийных домов и отдавать часть квартир в муниципальную собственность. | | При таких обстоятельствах инвестор-реноватор будет проигрывать соседнему застройщику в цене квадратного метра. Примечательно, что 29 августа администрация издала постановление, которым предоставила ООО «Специализированный застройщик «Финстрой» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке пл. 41,1 га, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод, 1 кв. Застройщику дозволено вести многоэтажную жилую застройку (высотную застройку) с количеством парковочных мест (шт. на 1 квартиру) 0,5. Таким образом, ГК «Финстрой» получила возможность продолжать строительство мкрн Новая Самара по более выгодной схеме. Похоже, именно Любовь Аристова займется реновацией 1 кв. пос. Мехзавод. На этом фоне предоставление разрешения на отклонение от норматива по обеспечению жилья парковочными местами выглядит как уступка в обмен на выполнение обязательств по договору о комплексном развитии территории. |
