Олег Никитенко:

Георгий Кизельгур

- Олег Анатольевич, в последние годы профессиональные премии в разных сферах превратились в бесконечную ярмарку тщеславия, участие в таких проектах легко купить и использовать в качестве продвижения компании или проекта. Премию в сфере недвижимости вы создавали с этой же целью?

- И на момент создания, и сейчас у региональной премии в сфере строительства и недвижимости RS-AwaRdS совсем другие цели. Первые награды мы вручили участникам рынка в 2018 г., нынешняя премия станет третьей. Сейчас мы уже сформировали список участников в 10 номинациях: процесс выдвижения претендентов у нас традиционно свободный, каждый может предложить участника, если он соответствует критериям номинации. Актуальный перечень номинантов RS-AwaRdS-2020 уже доступен на сайте rs63.ru, скоро откроем онлайн-голосование. В течение ближайших двух месяцев вместе с экспертным жюри мы посетим проекты, номинированные на премию, и подробно об этом расскажем. А в декабре подведем итоги экспертного и народного голосования и наградим лучших.

С момента возникновения проекта и по сей день мы как организаторы — мультимедиацентр «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» -подчеркиваем, что этот проект — не коммерческая история. Победителей в каждой номинации выбирают члены жюри, которые являются экспертами в разных сферах рынка недвижимости, и обычные горожане, которые голосуют за понравившихся номинантов онлайн. Мы не продаем участие в премии и победу в номинациях, не придумываем номинации под конкретные строительные проекты.

- Тогда в чем коммерческий смысл премии? Бесплатно рассказать о новостройках, загородных и коммерческих проектах? Зачем вам эта благотворительность?

- Мы создавали премию RS-AwaRdS не с целью указать на образцовые девелоперские проекты. Наша цель — выделить и поощрить лучшие практики из того, что сегодня предлагает рынок. В каждой номинации эксперты оценивают претендентов по десяти критериям: это и архитектура, и качество строительных и планировочных решений, и благоустройство, и инфраструктура, и качество включенности объекта в городскую среду. Рынку очень нужны положительные примеры как ориентир, как знак качества. А в первую очередь они нужны потребителям, которые выбирают квартиру в новостройке или дом за городом, а может, просто решают, в каком заведении им отдохнуть вечером.

- Получается, вы ориентируете свой выбор на потребителей рынка недвижимости? А есть ли у вас доказательства, что люди при выборе, например, квартиры сегодня руководствуются чем-то кроме цены?

- Конечно. Мы регулярно общаемся с покупательской аудиторией: на наших мероприятиях, фокус-группах получаем обратную связь от читателей журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale». Среди членов жюри премии — реальные практики рынка, которые работают с покупателями и инвесторами, с теми, кто приходит на рынок недвижимости за своей первой квартирой, и с теми, кто вкладывает в квадратные метры десятки миллионов.

Покупатели сегодня становятся более избирательными. Время, когда цена на рынке недвижимости была важнее всего, уходит. Сегодня оценивают планировки и качество строительства, хотят знать, каким будет двор и общественные пространства, если мы говорим о новостройках. Покупатели готовы платить, но хотят точно понимать, за что они платят. Именно такие просветительские проекты, как премия в сфере недвижимости, помогают потребителям лучше ориентироваться на рынке.

- Проверить достоверность анонимного онлайн-голосования очень сложно. Да и разве можно гарантировать, что члены жюри не будут голосовать за своих любимчиков? Как обеспечиваете объективность результатов?

- В народном голосовании отслеживаем, чтобы не было накруток -анкет, заполненных с одной почты, исключаем активность ботов. Участники рынка недвижимости с активной позицией голосуют сами: им это интересно. Радует, что таких людей среди нашей аудитории становится все больше.

Что касается предвзятости экспертного жюри: если изначально не делать их участие честным, то зачем тогда делать вообще? В числе наших экспертов люди со сформированной репутацией: они знакомятся с номинантами лично, ездят по объектам, общаются с представителями собственника. Зачем это, если не ради результата, чтобы поделиться с потребителями полезной информацией?

- Раз уж зашла речь о качестве: вы считаете, самарских девелоперов есть за что награждать? В большинстве строительных проектов экономия на стройматериалах, типовые планировки и дворы. К тому же строят сейчас меньше, у многих проблемы с финансированием. Может, дождаться более безоблачных времен и тогда устраивать награждения?

- Рынок недвижимости меняется, это очевидно даже скептикам. Многое по-прежнему вызывает вопросы, где-то качество не дотягивает, где-то темпы работ, где-то девелопер действует неэтично по отношению к городской среде. Но такие срезы качественной и многосторонней оценки того, что происходит на рынке, должны быть регулярными. Иначе мы потеряем связь с реальностью и лишимся качественных ориентиров. А рынку самарской недвижимости нужны качественные ориентиры.